我听说老人去世后，土地归他的家人所有。他们要办一些手续，把土地转到自己名下。具体怎么办，我也不太清楚。
全部6个回答 >老人去世后留下的房产，是先注销户口，还是先卖房？
145****2274 | 2014-02-22 21:59:26
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133****8836 做继承公证就好了 2014-02-25 19:18:07
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147****4004 先注销再转移 否则没有注销证明 有关不动产的转移因没有注销证明还要死者签字盖章 那就不好执行了 2014-02-25 09:04:37
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132****2667 不影响的,要开个死亡证明然后去公证处做个公正,再去房管局办三证。 2014-02-25 09:03:38
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142****8866 **好还是先卖完房再注销户口。 2014-02-23 21:36:47
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159****1754 首先要达成一致意见，如何分割。再办继承公证，将房产更名。买卖后再注销户口。 2014-02-23 21:32:53
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143****2856 可以拿死亡证明去做继承。继承人有权销售此房。 2014-02-23 09:22:27
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138****7368 按法律上，下一辈的女儿和儿子，都有继承权，除非有人放弃产权，不然你们可以告。开发商和政府也不敢让他一个签协议员！ 2014-02-23 09:05:29
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153****6150 去该区的公证处做公证,然后办继承,等继承的人房本下来了 就可以卖了 2014-02-23 09:05:21
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134****0328 上市证 和产权证 一般上市证上会有个直接供养人的名字 如果是你你就直接继承了 去过户就可以了 2014-02-22 22:20:14
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一：有房无贷有资金正所谓“无债一身轻”，对于有房子但是没有贷款，而且手里还有闲置资金的人来说，卖房子什么的完全可以延后再议，先买下中意的房子好好住着才是正事。至于卖房的事，可以等到楼市政策见好，房价有优惠，或者待更好的购房时机到来时再说。二：有房无贷无资金对于名下有一套房子，但是没有贷款，而且也没有闲置资金的人来说，先卖再买才是**好的选择。先把房子卖了，然后等拿到卖房款之后再购入新的房子，以达到改善需求的目的。三：多套房无贷款如果你的名下有多套房产，而且都已经还清了，那么，先买还是先卖就可以由自己说了算。你可以先让自己获得购房资格，买下想要的房子，也可以先卖出多余的房产，不过还是建议你先卖房，毕竟现在好多城市的限购政策还是抓得挺严的。四：有房有贷有资金如果你有套房子，但是还没有结清贷款，一旦选择了先买房的话，根据“认房不认贷”的贷款认定标准，你的房子将会被认定为是二套房，不但税费会多出不少，而且**比例也会提高。不过，若你手里有闲置的资金，便可以先将房贷还清，然后再把房子卖掉来获取现金购买新的房子，还能够申请到优惠利率的房贷。
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直接拿医院死亡证明或火化证明去派出所申请注销，不去注销对房产没有影响。1、《户口登记条例》第八条 ：“公民死亡，【城市】在【葬前】，【农村】在【一个月以内】，由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记，注销户口。公民如果在暂住地死亡，由暂住地户口登记机关通知常住地户口登记机关注销户口。公民因意外事故致死或者死因不明，户主、发现人应当立即报告当地公安派出所或者乡、镇人民委员会。2、但是，现实中死亡后注销户口不及时的经常有，一般没有大事。
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当然是先买再卖，这边卖了，那边一时买不着不是要流落街头？
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通常法定房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。（一）继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；3、继承人的身份证明；4、被继承的房产证或其他证明文件。（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书。具体法定继承房产过户时应如何办理手续，应根据当地房产部门等有关部门的具体规定操作。
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