老人去世后房产的继承顺序是怎样的?老人去世房产如何过户?

• 157****9158 通常法定房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
  
  （一）继承公证
  
  继承公证需要带两个证明和两个证件
  
  1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
  
  2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
  
  3、继承人的身份证明；
  
  4、被继承的房产证或其他证明文件。
  
  （二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
  
  1、房屋所有权证书；
  
  2、继承公证；
  
  3、继承人身份证及复印件；
  
  4、房屋所有权登记申请书。
  
  具体法定继承房产过户时应如何办理手续，应根据当地房产部门等有关部门的具体规定操作。
  
  2019-05-16 17:22:07
• 158****3316 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。老人去世后房产过户需要的手续有：
  
  1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
  
  2、要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。
  
  3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
  
  4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 2019-05-16 17:22:01
• 152****7265 1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。
  
  2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。
  
  3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。
  
  4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。
  
  5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，还需要做房屋的评估。
  
  六、缴纳完税费之后，就可以到房管办理房屋过户手续了。 2019-05-16 17:21:44
• 134****8504 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
  2、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
  3、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
  4、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产。法律依据：《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 2019-05-16 17:21:38