以前看过这方面的规定!只要误差面积在合同面积的正负百分之几内,是可以的!(具体多少现在记不清了)!按当初购买的价格多退少补!如果超出或低于这个百分比,买家可以要求退房! 不过现在房价涨的比较快!面积增加了,多数买家还是会买的! 补交的钱也是按当初购买价支付!
全部3个回答 >交房时房子面积比合同面积大6平米该不该交差价
158****3092 | 2014-02-21 18:36:16
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137****5647 应该交的这个是合同上有的多退少补！！！ 2014-02-24 13:39:56
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143****9285 这属于正常,设计和施工过程中不可能完全一致,有时比合同面积小了,还需要退你钱。**后交房时,还要测面积。 2014-02-24 10:00:21
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136****5637 那要看你买的是多大的房子了!如果你的6平米小于总面积的2%,那你是需要补差价的!如果大于2%,你可以选择退房!他退你全部的钱,并且补偿你的损失!如果你选择不退房,在2%以内需要补钱,超出部分,开发商要按2倍的价格赔给你的!不过这个一般都不好弄啊! 2014-02-24 09:57:10
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133****3705 你好：
一般来讲都是按合同上的面积来交房款的 2014-02-23 17:13:09 -
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156****1975 你好，超过约定面积3%的部分的费用由开发商承担 2014-02-23 09:16:24
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145****3588 一般误差没有这么大，这个主要看您签订的合同内容了 2014-02-22 20:36:00
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147****7965 一般都是正负3个点，不会那么大的，你可以要求开发商重新测绘！ 2014-02-22 18:02:46
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133****7935 这个很合理,因为如果少,你也会问开发商要退款的 2014-02-22 09:44:55
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依据**高人民法院《解释》第14条的有关规定处理，即合同有约定的，按照约定处理。合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内含3%，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；二面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内含3%部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积在3%以内含3%部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。因此先看双方是否有约定，有约定从约定。在没有约定的情况下，按《解释》第14条第（1）、（2）项的规定处理。
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商品房的销售面积为：套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。套内或单元内建筑面积等于套内使用面积，套内墙体面积和阳台建筑面积之和。
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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">偏差在3%范围内的不用补交，多出3%的部分需要多交。
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你的房子买在哪里(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。新房办房证时,房管局测绘部门将对所有需要办证的房屋均按原设计图纸进行测绘丈量复核,确认无误后把每套房屋的图纸附在房证中,所以对房屋面积大可放心.我觉得你的问题和我的差不多，你是在哪买的楼
