交契税时阁楼面积该不该算上?

按建筑面积计算，理论的住房跃层层高都是2.8米，两层的话就是5.4米

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商品房的销售面积为：套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。套内或单元内建筑面积等于套内使用面积，套内墙体面积和阳台建筑面积之和。

一般规定顶层阁楼坡顶高度1。7米以下面积不计算在房本面积上。阁楼办理房产证比较好以后出售的时候可以计算在房屋房本面积之内

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开发商的要求合理不合理，主要看你阁楼的净高。根据国家的相关规定，如果你的阁楼净高满2.1米是算入建筑面积，净高在1.2-2.1米之间的算一半面积，净高低于1.2米的不算面积。因此，你可以量你下你的阁楼高度。如果你的阁楼的净高在1.2-2.1米之间或超过2.1米的话，并且算上阁楼面积超过90平的话，契税按1.5%交，如果阁楼的净高低于1.2米的话，这部分面积是不计入建筑面积的，契税应该按1%交。

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是的，除去大面积的移门这些不算，门窗户都会计算在粉墙面积里面的，因为给工人算工资也是不扣除这些小面积的