开发商的要求合理不合理，主要看你阁楼的净高。根据国家的相关规定，如果你的阁楼净高满2.1米是算入建筑面积，净高在1.2-2.1米之间的算一半面积，净高低于1.2米的不算面积。因此，你可以量你下你的阁楼高度。如果你的阁楼的净高在1.2-2.1米之间或超过2.1米的话，并且算上阁楼面积超过90平的话，契税按1.5%交，如果阁楼的净高低于1.2米的话，这部分面积是不计入建筑面积的，契税应该按1%交。
全部3个回答 >阁楼面积算契税吗
131****2888 | 2018-07-14 14:53:45
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152****6758 根据国家的相关规定，如果你的阁楼净高满2.1米是算入建筑面积，净高在1.2-2.1米之间的算一半面积，净高低于1.2米的不算面积。因此，你可以量你下你的阁楼高度。如果你的阁楼的净高在1.2-2.1米之间或超过2.1米的话，并且算上阁楼面积超过90平的话，契税按1.5%交，如果阁楼的净高低于1.2米的话，这部分面积是不计入建筑面积的，契税应该按1%交。 2018-07-14 14:59:13
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问 阁楼面积算契税吗答
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阁楼一般在楼房的高层,作为附属建筑和楼房成为整体。在住宅建筑中,计算建筑面积的范围和方法是:1、单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。2、多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。
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商品房的销售面积为：套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。套内或单元内建筑面积等于套内使用面积，套内墙体面积和阳台建筑面积之和。
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商品房买卖中，单独的阁楼是不计算建筑面积的，阁楼只能作为主房的附属房体现在购房合同和房产证里，层高在2.2米以上的部分计算进建筑面积里。
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这个的看你的房产证，如果没有面积就是阁楼，不计算面积，如果有面积就是跃层，计算面积。但一般说来楼顶阁楼不能计入建筑面积。购买商品的目的显然是居住房屋，而不是阁楼。由于阁楼作为房屋的从物，其不能独立存在，须随房屋一并转移，其不能独立存在，须随房屋一并转移，而房产商在出卖时并未就此另行约定，按交易习惯，阁楼应是随房屋无偿转移给你的。
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