房产中介新手业务员怎么快速带客户看房？

• 144****2080 形成中介服务关系后，私自交易属于违约行为，可追究违约人责任。 2014-02-24 16:38:01
• 151****7810 一般都会需要跟进 中介能影响客户 但不可能起决定性影响 不然 他早就买了 多沟通 侧面迂回了解他的心意 再针对作出后续文章 2014-02-24 11:44:49
• 155****8671 一些必备工具带上，比如指南针，卷尺，看房单，提前跟业主联系好，对小区要多了解，介绍小区还有小区周围配套等等 2014-02-24 09:07:07
• 148****0972 首先要找好客户!配好房子! 2014-02-23 21:36:40
• 131****1759 抓紧时间，要跟进客户，要不就是逼他， 2014-02-23 21:32:15
• 155****7316 找一套大家都觉得不错的房源 记仔细 再打电话约N个人来看这套房子 不管是不是愿意买这个类型的 都打 2014-02-23 19:12:54
• 156****0532 1、驻守 2、开通**网络 2014-02-23 13:34:50
• 143****1554 你是打算要做中介吗，带客户看房首先要找房子，在介绍，**后到成交啊，说的话这个没有投以规定，要靠自己的积累 2014-02-23 09:08:49
• 158****0005 勤奋**重要,熟悉楼盘的销售技巧,要董得谈判技巧,对楼盘价格,附近楼盘的详细情况了如指撑,不说了,总之四个字:快,准,狠,贴. ::成功经纪人的日常工作:::
  1、每天准时到公司,(**好能提前20分钟到公司,做到风雨无阻!)
  2、找开电脑,查看前一天所新增楼盘,熟悉市场行情,养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。
  3、打开电脑,随时查阅公司"新间公告"、"员工论坛"等栏目,及时了解公司业务动态同规章制度,跟上公司日新月异发展的步伐。
  4、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩(及分类广告).
  5、本分行或本区域若有新收的匙盘,坚持拿匙看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了若指掌.
  6、每天必须认真按质清洗十五个盘源.清洗任何盘源必须与业主彻底交流,了解真实情况.
  7、洗盘过程中,了解业主有换楼的需要。在业主未出售前,先行约业主看房(每周至少一个)。
  8、下决定每天找寻一个新客户(暂时未需要,但半年内会买的客户)
  9、尝试考核本身对买卖过程中,税费及各项手续费的计算方法。
  10、每天必须尽量保证带两个客户看房。
  11、每天必须即时跟进自己客户及每天洗十个公客。
  12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张,争取客源及盘源。
  13、自行辑录五个笋盘,不停寻找客户作配对,机会自然大增
  14、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘,(租客到期完约否?会否另觅新居?会买房否?)做好自己的"客户回访"工作。
  15、跟进以往经自己租出的楼盘业主,会否买多一个单位作投资(收租)
  16、有时间到附近交易活跃的社区兜客,及地产公司门口拉客。
  17、自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系,加深感情争取控盘(签独家委托)
  18、晚上是联络客户与业主**佳时间,坚持在8-9点间跟客户、业主沟通。
  19、业务员应多了解本市及国内房地产之要闻,令本身在这方面 的知识增加,从而在与业主及客户交谈的时更有内容,塑造"专家"形像。
  20、谈判过程中,遇上挫折,是平常不过之事,并要将问题症结之所在记下,不要重犯。 2
  1、工作总结(看房总结经验),准备第二天工作计划(客与业主需联系) 2
  2、心动不如行动,心勤不如手勤,主动出击,才能争取入息。各位同仁:请随时随地将自己的工作与以上"日常工作"进行比较,检查自己做到了什么,没做到什么!建议将此"日常工作"摘录于自己工作薄上,时常鞭策自己,指引自我!长此以往,成功之时指口可待! 2014-02-22 20:15:12
• 158****0381 多了解周边的楼盘，均价，有钥匙的房产要多看，看房子的装修，户型，采光等等，就是现阶段要多学，多看，多问，每一个老人都是从新人走过来的，你要一步一步的来，不要太心急。 2014-02-22 18:00:46
• 136****5233 勤奋**重要，熟悉楼盘的销售技巧，要董得谈判技巧，对楼盘价格，附近楼盘的详细情况了如指撑，不说了，总之四个字：快，准，狠，贴．
  ::成功经纪人的日常工作:::
  1、每天准时到公司，（**好能提前20分钟到公司，做到风雨无阻！）
  2、找开电脑，查看前一天所新增楼盘，熟悉市场行情，养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。
  3、打开电脑，随时查阅公司"新间公告"、"员工论坛"等栏目，及时了解公司业务动态同规章制度，跟上公司日新月异发展的步伐。
  4、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩(及分类广告).
  5、本分行或本区域若有新收的匙盘,坚持拿匙看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了若指掌.
  6、每天必须认真按质清洗十五个盘源.清洗任何盘源必须与业主彻底交流,了解真实情况.
  7、洗盘过程中,了解业主有换楼的需要。在业主未出售前，先行约业主看房（每周至少一个）。
  8、下决定每天找寻一个新客户（暂时未需要，但半年内会买的客户）
  9、尝试考核本身对买卖过程中，税费及各项手续费的计算方法。
  10、每天必须尽量保证带两个客户看房。
  11、每天必须即时跟进自己客户及每天洗十个公客。
  12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张，争取客源及盘源。
  13、自行辑录五个笋盘，不停寻找客户作配对，机会自然大增
  14、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘，（租客到期完约否？会否另觅新居？会买房否？）做好自己的"客户回访"工作。
  15、跟进以往经自己租出的楼盘业主，会否买多一个单位作投资（收租）
  16、有时间到附近交易活跃的社区兜客，及地产公司门口拉客。
  17、自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系，加深感情争取控盘（签独家委托）
  18、晚上是联络客户与业主**佳时间，坚持在8-9点间跟客户、业主沟通。
  19、业务员应多了解本市及国内房地产之要闻，令本身在这方面
  的知识增加，从而在与业主及客户交谈的时更有内容，塑造"专家"形像。
  20、谈判过程中，遇上挫折，是平常不过之事，并要将问题症结之所在记下，不要重犯。
  21、工作总结（看房总结经验），准备第二天工作计划（客与业主需联系）
  22、心动不如行动，心勤不如手勤，主动出击，才能争取入息。各位同仁：请随时随地将自己的工作与以上"日常工作"进行比较，检查自己做到了什么，没做到什么！建议将此"日常工作"摘录于自己工作薄上，时常鞭策自己，指引自我！长此以往，成功之时指口可待！ 2014-02-21 18:27:08