按揭还款,等额本息和等额本金哪种方式比较好? - 银行贷款 - 房产问答

132****7226 等额本息是刚开始还得多，后面越还越少，利息是一样的，等额本金是一直还一样的钱，利息越来越高，如果你还款时间较长的话，建议用等额本金 2015-03-27 16:07:14

152****6090 不少消费者在购房按揭时，都会面临一个选择按揭还款方式的问题，等额本息与等额本金哪种更划算？记者了解到，目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，等额本息每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多。等额本金又叫“递减还款法”,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。等额本金还款方式较适合目前收入较高的人群。举个例子，王先生要购买一套80万元的房子，**3成，用商业贷款56万元。在相同的贷款年限下，按目前执行的基准利率计算，同样是20年期，用等额本息还款法还款总额为1006010.47元，月均还款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等额本金还款法还款总额则仅为928328.33元，累计支付利息368328.33元，月还款从第一个月5390元往后递减，直至**后一期月还款降至2346.07元。相比之下，利息少支付约77682.14元。专业人士表示，实质上两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。此外，现在一般银行与贷款人签订贷款合同时，一般也会约定在开始还款的一定年限之后，贷款人可以更改还款方式。因此购房者可以根据自己的需要，在不同时间选择不同的还款方式。 2014-04-02 10:23:16

141****1161 不少消费者在购房按揭时，都会面临一个选择按揭还款方式的问题，等额本息与等额本金哪种更划算？记者了解到，目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，等额本息每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多。等额本金又叫“递减还款法”,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。等额本金还款方式较适合目前收入较高的人群。举个例子，王先生要购买一套80万元的房子，**3成，用商业贷款56万元。在相同的贷款年限下，按目前执行的基准利率计算，同样是20年期，用等额本息还款法还款总额为1006010.47元，月均还款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等额本金还款法还款总额则仅为928328.33元，累计支付利息368328.33元，月还款从第一个月5390元往后递减，直至**后一期月还款降至2346.07元。相比之下，利息少支付约77682.14元。专业人士表示，实质上两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。此外，现在一般银行与贷款人签订贷款合同时，一般也会约定在开始还款的一定年限之后，贷款人可以更改还款方式。因此购房者可以根据自己的需要，在不同时间选择不同的还款方式。 2014-04-02 10:17:04

142****4236 不少消费者在购房按揭时，都会面临一个选择按揭还款方式的问题，等额本息与等额本金哪种更划算？记者了解到，目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，等额本息每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多。等额本金又叫“递减还款法”,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。等额本金还款方式较适合目前收入较高的人群。举个例子，王先生要购买一套80万元的房子，**3成，用商业贷款56万元。在相同的贷款年限下，按目前执行的基准利率计算，同样是20年期，用等额本息还款法还款总额为1006010.47元，月均还款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等额本金还款法还款总额则仅为928328.33元，累计支付利息368328.33元，月还款从第一个月5390元往后递减，直至**后一期月还款降至2346.07元。相比之下，利息少支付约77682.14元。专业人士表示，实质上两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。此外，现在一般银行与贷款人签订贷款合同时，一般也会约定在开始还款的一定年限之后，贷款人可以更改还款方式。因此购房者可以根据自己的需要，在不同时间选择不同的还款方式。 2014-04-02 10:16:57

155****4645 不少消费者在购房按揭时，都会面临一个选择按揭还款方式的问题，等额本息与等额本金哪种更划算？记者了解到，目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，等额本息每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多。等额本金又叫“递减还款法”,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。等额本金还款方式较适合目前收入较高的人群。举个例子，王先生要购买一套80万元的房子，**3成，用商业贷款56万元。在相同的贷款年限下，按目前执行的基准利率计算，同样是20年期，用等额本息还款法还款总额为1006010.47元，月均还款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等额本金还款法还款总额则仅为928328.33元，累计支付利息368328.33元，月还款从第一个月5390元往后递减，直至**后一期月还款降至2346.07元。相比之下，利息少支付约77682.14元。专业人士表示，实质上两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。此外，现在一般银行与贷款人签订贷款合同时，一般也会约定在开始还款的一定年限之后，贷款人可以更改还款方式。因此购房者可以根据自己的需要，在不同时间选择不同的还款方式。 2014-04-02 10:16:51

152****3608 不少消费者在购房按揭时，都会面临一个选择按揭还款方式的问题，等额本息与等额本金哪种更划算？记者了解到，目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，等额本息每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多。等额本金又叫“递减还款法”,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。等额本金还款方式较适合目前收入较高的人群。举个例子，王先生要购买一套80万元的房子，**3成，用商业贷款56万元。在相同的贷款年限下，按目前执行的基准利率计算，同样是20年期，用等额本息还款法还款总额为1006010.47元，月均还款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等额本金还款法还款总额则仅为928328.33元，累计支付利息368328.33元，月还款从第一个月5390元往后递减，直至**后一期月还款降至2346.07元。相比之下，利息少支付约77682.14元。专业人士表示，实质上两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。此外，现在一般银行与贷款人签订贷款合同时，一般也会约定在开始还款的一定年限之后，贷款人可以更改还款方式。因此购房者可以根据自己的需要，在不同时间选择不同的还款方式。 2014-04-02 10:16:44

154****4433 不少消费者在购房按揭时，都会面临一个选择按揭还款方式的问题，等额本息与等额本金哪种更划算？记者了解到，目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，等额本息每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多。等额本金又叫“递减还款法”,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。等额本金还款方式较适合目前收入较高的人群。举个例子，王先生要购买一套80万元的房子，**3成，用商业贷款56万元。在相同的贷款年限下，按目前执行的基准利率计算，同样是20年期，用等额本息还款法还款总额为1006010.47元，月均还款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等额本金还款法还款总额则仅为928328.33元，累计支付利息368328.33元，月还款从第一个月5390元往后递减，直至**后一期月还款降至2346.07元。相比之下，利息少支付约77682.14元。专业人士表示，实质上两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。此外，现在一般银行与贷款人签订贷款合同时，一般也会约定在开始还款的一定年限之后，贷款人可以更改还款方式。因此购房者可以根据自己的需要，在不同时间选择不同的还款方式。 2014-04-02 10:16:39

155****7062 不少消费者在购房按揭时，都会面临一个选择按揭还款方式的问题，等额本息与等额本金哪种更划算？记者了解到，目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，等额本息每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多。等额本金又叫“递减还款法”,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。等额本金还款方式较适合目前收入较高的人群。举个例子，王先生要购买一套80万元的房子，**3成，用商业贷款56万元。在相同的贷款年限下，按目前执行的基准利率计算，同样是20年期，用等额本息还款法还款总额为1006010.47元，月均还款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等额本金还款法还款总额则仅为928328.33元，累计支付利息368328.33元，月还款从第一个月5390元往后递减，直至**后一期月还款降至2346.07元。相比之下，利息少支付约77682.14元。专业人士表示，实质上两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。此外，现在一般银行与贷款人签订贷款合同时，一般也会约定在开始还款的一定年限之后，贷款人可以更改还款方式。因此购房者可以根据自己的需要，在不同时间选择不同的还款方式。 2014-04-02 10:16:33

155****6806 不少消费者在购房按揭时，都会面临一个选择按揭还款方式的问题，等额本息与等额本金哪种更划算？记者了解到，目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，等额本息每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多。等额本金又叫“递减还款法”,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。等额本金还款方式较适合目前收入较高的人群。举个例子，王先生要购买一套80万元的房子，**3成，用商业贷款56万元。在相同的贷款年限下，按目前执行的基准利率计算，同样是20年期，用等额本息还款法还款总额为1006010.47元，月均还款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等额本金还款法还款总额则仅为928328.33元，累计支付利息368328.33元，月还款从第一个月5390元往后递减，直至**后一期月还款降至2346.07元。相比之下，利息少支付约77682.14元。专业人士表示，实质上两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。此外，现在一般银行与贷款人签订贷款合同时，一般也会约定在开始还款的一定年限之后，贷款人可以更改还款方式。因此购房者可以根据自己的需要，在不同时间选择不同的还款方式。 2014-04-02 10:16:26

147****0509 不少消费者在购房按揭时，都会面临一个选择按揭还款方式的问题，等额本息与等额本金哪种更划算？记者了解到，目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，等额本息每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多。等额本金又叫“递减还款法”,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。等额本金还款方式较适合目前收入较高的人群。举个例子，王先生要购买一套80万元的房子，**3成，用商业贷款56万元。在相同的贷款年限下，按目前执行的基准利率计算，同样是20年期，用等额本息还款法还款总额为1006010.47元，月均还款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等额本金还款法还款总额则仅为928328.33元，累计支付利息368328.33元，月还款从第一个月5390元往后递减，直至**后一期月还款降至2346.07元。相比之下，利息少支付约77682.14元。专业人士表示，实质上两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。此外，现在一般银行与贷款人签订贷款合同时，一般也会约定在开始还款的一定年限之后，贷款人可以更改还款方式。因此购房者可以根据自己的需要，在不同时间选择不同的还款方式。 2014-04-02 10:16:18

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131****3922 不少消费者在购房按揭时，都会面临一个选择按揭还款方式的问题，等额本息与等额本金哪种更划算？记者了解到，目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，等额本息每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多。等额本金又叫“递减还款法”,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。等额本金还款方式较适合目前收入较高的人群。举个例子，王先生要购买一套80万元的房子，**3成，用商业贷款56万元。在相同的贷款年限下，按目前执行的基准利率计算，同样是20年期，用等额本息还款法还款总额为1006010.47元，月均还款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等额本金还款法还款总额则仅为928328.33元，累计支付利息368328.33元，月还款从第一个月5390元往后递减，直至**后一期月还款降至2346.07元。相比之下，利息少支付约77682.14元。专业人士表示，实质上两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。此外，现在一般银行与贷款人签订贷款合同时，一般也会约定在开始还款的一定年限之后，贷款人可以更改还款方式。因此购房者可以根据自己的需要，在不同时间选择不同的还款方式。 2014-04-02 10:16:07

152****0647 不少消费者在购房按揭时，都会面临一个选择按揭还款方式的问题，等额本息与等额本金哪种更划算？记者了解到，目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，等额本息每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多。等额本金又叫“递减还款法”,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。等额本金还款方式较适合目前收入较高的人群。举个例子，王先生要购买一套80万元的房子，**3成，用商业贷款56万元。在相同的贷款年限下，按目前执行的基准利率计算，同样是20年期，用等额本息还款法还款总额为1006010.47元，月均还款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等额本金还款法还款总额则仅为928328.33元，累计支付利息368328.33元，月还款从第一个月5390元往后递减，直至**后一期月还款降至2346.07元。相比之下，利息少支付约77682.14元。专业人士表示，实质上两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。此外，现在一般银行与贷款人签订贷款合同时，一般也会约定在开始还款的一定年限之后，贷款人可以更改还款方式。因此购房者可以根据自己的需要，在不同时间选择不同的还款方式。 2014-04-02 10:15:58

146****5341 不少消费者在购房按揭时，都会面临一个选择按揭还款方式的问题，等额本息与等额本金哪种更划算？记者了解到，目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，等额本息每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多。等额本金又叫“递减还款法”,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。等额本金还款方式较适合目前收入较高的人群。举个例子，王先生要购买一套80万元的房子，**3成，用商业贷款56万元。在相同的贷款年限下，按目前执行的基准利率计算，同样是20年期，用等额本息还款法还款总额为1006010.47元，月均还款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等额本金还款法还款总额则仅为928328.33元，累计支付利息368328.33元，月还款从第一个月5390元往后递减，直至**后一期月还款降至2346.07元。相比之下，利息少支付约77682.14元。专业人士表示，实质上两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。此外，现在一般银行与贷款人签订贷款合同时，一般也会约定在开始还款的一定年限之后，贷款人可以更改还款方式。因此购房者可以根据自己的需要，在不同时间选择不同的还款方式。 2014-04-02 10:15:40

147****1992 不少消费者在购房按揭时，都会面临一个选择按揭还款方式的问题，等额本息与等额本金哪种更划算？记者了解到，目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，等额本息每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多。等额本金又叫“递减还款法”,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。等额本金还款方式较适合目前收入较高的人群。举个例子，王先生要购买一套80万元的房子，**3成，用商业贷款56万元。在相同的贷款年限下，按目前执行的基准利率计算，同样是20年期，用等额本息还款法还款总额为1006010.47元，月均还款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等额本金还款法还款总额则仅为928328.33元，累计支付利息368328.33元，月还款从第一个月5390元往后递减，直至**后一期月还款降至2346.07元。相比之下，利息少支付约77682.14元。专业人士表示，实质上两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。此外，现在一般银行与贷款人签订贷款合同时，一般也会约定在开始还款的一定年限之后，贷款人可以更改还款方式。因此购房者可以根据自己的需要，在不同时间选择不同的还款方式。 2014-04-02 10:14:33

154****0387 不少消费者在购房按揭时，都会面临一个选择按揭还款方式的问题，等额本息与等额本金哪种更划算？记者了解到，目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，等额本息每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多。等额本金又叫“递减还款法”,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。等额本金还款方式较适合目前收入较高的人群。举个例子，王先生要购买一套80万元的房子，**3成，用商业贷款56万元。在相同的贷款年限下，按目前执行的基准利率计算，同样是20年期，用等额本息还款法还款总额为1006010.47元，月均还款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等额本金还款法还款总额则仅为928328.33元，累计支付利息368328.33元，月还款从第一个月5390元往后递减，直至**后一期月还款降至2346.07元。相比之下，利息少支付约77682.14元。专业人士表示，实质上两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。此外，现在一般银行与贷款人签订贷款合同时，一般也会约定在开始还款的一定年限之后，贷款人可以更改还款方式。因此购房者可以根据自己的需要，在不同时间选择不同的还款方式。 2014-04-02 10:14:25

148****9592 不少消费者在购房按揭时，都会面临一个选择按揭还款方式的问题，等额本息与等额本金哪种更划算？记者了解到，目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，等额本息每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多。等额本金又叫“递减还款法”,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。等额本金还款方式较适合目前收入较高的人群。举个例子，王先生要购买一套80万元的房子，**3成，用商业贷款56万元。在相同的贷款年限下，按目前执行的基准利率计算，同样是20年期，用等额本息还款法还款总额为1006010.47元，月均还款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等额本金还款法还款总额则仅为928328.33元，累计支付利息368328.33元，月还款从第一个月5390元往后递减，直至**后一期月还款降至2346.07元。相比之下，利息少支付约77682.14元。专业人士表示，实质上两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。此外，现在一般银行与贷款人签订贷款合同时，一般也会约定在开始还款的一定年限之后，贷款人可以更改还款方式。因此购房者可以根据自己的需要，在不同时间选择不同的还款方式。 2014-04-02 10:14:17

141****5830 不少消费者在购房按揭时，都会面临一个选择按揭还款方式的问题，等额本息与等额本金哪种更划算？记者了解到，目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，等额本息每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多。等额本金又叫“递减还款法”,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。等额本金还款方式较适合目前收入较高的人群。举个例子，王先生要购买一套80万元的房子，**3成，用商业贷款56万元。在相同的贷款年限下，按目前执行的基准利率计算，同样是20年期，用等额本息还款法还款总额为1006010.47元，月均还款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等额本金还款法还款总额则仅为928328.33元，累计支付利息368328.33元，月还款从第一个月5390元往后递减，直至**后一期月还款降至2346.07元。相比之下，利息少支付约77682.14元。专业人士表示，实质上两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。此外，现在一般银行与贷款人签订贷款合同时，一般也会约定在开始还款的一定年限之后，贷款人可以更改还款方式。因此购房者可以根据自己的需要，在不同时间选择不同的还款方式。 2014-04-02 10:14:11

143****8980 不少消费者在购房按揭时，都会面临一个选择按揭还款方式的问题，等额本息与等额本金哪种更划算？记者了解到，目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，等额本息每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多。等额本金又叫“递减还款法”,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。等额本金还款方式较适合目前收入较高的人群。举个例子，王先生要购买一套80万元的房子，**3成，用商业贷款56万元。在相同的贷款年限下，按目前执行的基准利率计算，同样是20年期，用等额本息还款法还款总额为1006010.47元，月均还款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等额本金还款法还款总额则仅为928328.33元，累计支付利息368328.33元，月还款从第一个月5390元往后递减，直至**后一期月还款降至2346.07元。相比之下，利息少支付约77682.14元。专业人士表示，实质上两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。此外，现在一般银行与贷款人签订贷款合同时，一般也会约定在开始还款的一定年限之后，贷款人可以更改还款方式。因此购房者可以根据自己的需要，在不同时间选择不同的还款方式。 2014-04-02 10:14:03

158****0706 不少消费者在购房按揭时，都会面临一个选择按揭还款方式的问题，等额本息与等额本金哪种更划算？记者了解到，目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，等额本息每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多。等额本金又叫“递减还款法”,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。等额本金还款方式较适合目前收入较高的人群。举个例子，王先生要购买一套80万元的房子，**3成，用商业贷款56万元。在相同的贷款年限下，按目前执行的基准利率计算，同样是20年期，用等额本息还款法还款总额为1006010.47元，月均还款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等额本金还款法还款总额则仅为928328.33元，累计支付利息368328.33元，月还款从第一个月5390元往后递减，直至**后一期月还款降至2346.07元。相比之下，利息少支付约77682.14元。专业人士表示，实质上两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。此外，现在一般银行与贷款人签订贷款合同时，一般也会约定在开始还款的一定年限之后，贷款人可以更改还款方式。因此购房者可以根据自己的需要，在不同时间选择不同的还款方式。 2014-04-02 10:13:55

141****8770 不少消费者在购房按揭时，都会面临一个选择按揭还款方式的问题，等额本息与等额本金哪种更划算？记者了解到，目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，等额本息每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多。等额本金又叫“递减还款法”,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。等额本金还款方式较适合目前收入较高的人群。举个例子，王先生要购买一套80万元的房子，**3成，用商业贷款56万元。在相同的贷款年限下，按目前执行的基准利率计算，同样是20年期，用等额本息还款法还款总额为1006010.47元，月均还款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等额本金还款法还款总额则仅为928328.33元，累计支付利息368328.33元，月还款从第一个月5390元往后递减，直至**后一期月还款降至2346.07元。相比之下，利息少支付约77682.14元。专业人士表示，实质上两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。此外，现在一般银行与贷款人签订贷款合同时，一般也会约定在开始还款的一定年限之后，贷款人可以更改还款方式。因此购房者可以根据自己的需要，在不同时间选择不同的还款方式。 2014-04-02 10:13:49

131****0035 不少消费者在购房按揭时，都会面临一个选择按揭还款方式的问题，等额本息与等额本金哪种更划算？记者了解到，目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，等额本息每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多。等额本金又叫“递减还款法”,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。等额本金还款方式较适合目前收入较高的人群。举个例子，王先生要购买一套80万元的房子，**3成，用商业贷款56万元。在相同的贷款年限下，按目前执行的基准利率计算，同样是20年期，用等额本息还款法还款总额为1006010.47元，月均还款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等额本金还款法还款总额则仅为928328.33元，累计支付利息368328.33元，月还款从第一个月5390元往后递减，直至**后一期月还款降至2346.07元。相比之下，利息少支付约77682.14元。专业人士表示，实质上两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。此外，现在一般银行与贷款人签订贷款合同时，一般也会约定在开始还款的一定年限之后，贷款人可以更改还款方式。因此购房者可以根据自己的需要，在不同时间选择不同的还款方式。 2014-04-02 10:13:43

152****9781 不少消费者在购房按揭时，都会面临一个选择按揭还款方式的问题，等额本息与等额本金哪种更划算？记者了解到，目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，等额本息每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多。等额本金又叫“递减还款法”,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。等额本金还款方式较适合目前收入较高的人群。举个例子，王先生要购买一套80万元的房子，**3成，用商业贷款56万元。在相同的贷款年限下，按目前执行的基准利率计算，同样是20年期，用等额本息还款法还款总额为1006010.47元，月均还款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等额本金还款法还款总额则仅为928328.33元，累计支付利息368328.33元，月还款从第一个月5390元往后递减，直至**后一期月还款降至2346.07元。相比之下，利息少支付约77682.14元。专业人士表示，实质上两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。此外，现在一般银行与贷款人签订贷款合同时，一般也会约定在开始还款的一定年限之后，贷款人可以更改还款方式。因此购房者可以根据自己的需要，在不同时间选择不同的还款方式。 2014-04-02 10:13:37

147****4536 不少消费者在购房按揭时，都会面临一个选择按揭还款方式的问题，等额本息与等额本金哪种更划算？记者了解到，目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，等额本息每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多。等额本金又叫“递减还款法”,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。等额本金还款方式较适合目前收入较高的人群。举个例子，王先生要购买一套80万元的房子，**3成，用商业贷款56万元。在相同的贷款年限下，按目前执行的基准利率计算，同样是20年期，用等额本息还款法还款总额为1006010.47元，月均还款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等额本金还款法还款总额则仅为928328.33元，累计支付利息368328.33元，月还款从第一个月5390元往后递减，直至**后一期月还款降至2346.07元。相比之下，利息少支付约77682.14元。专业人士表示，实质上两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。此外，现在一般银行与贷款人签订贷款合同时，一般也会约定在开始还款的一定年限之后，贷款人可以更改还款方式。因此购房者可以根据自己的需要，在不同时间选择不同的还款方式。 2014-04-02 10:13:32

142****7154 不少消费者在购房按揭时，都会面临一个选择按揭还款方式的问题，等额本息与等额本金哪种更划算？记者了解到，目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，等额本息每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多。等额本金又叫“递减还款法”,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。等额本金还款方式较适合目前收入较高的人群。举个例子，王先生要购买一套80万元的房子，**3成，用商业贷款56万元。在相同的贷款年限下，按目前执行的基准利率计算，同样是20年期，用等额本息还款法还款总额为1006010.47元，月均还款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等额本金还款法还款总额则仅为928328.33元，累计支付利息368328.33元，月还款从第一个月5390元往后递减，直至**后一期月还款降至2346.07元。相比之下，利息少支付约77682.14元。专业人士表示，实质上两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。此外，现在一般银行与贷款人签订贷款合同时，一般也会约定在开始还款的一定年限之后，贷款人可以更改还款方式。因此购房者可以根据自己的需要，在不同时间选择不同的还款方式。 2014-04-02 10:13:25

144****0746 不少消费者在购房按揭时，都会面临一个选择按揭还款方式的问题，等额本息与等额本金哪种更划算？记者了解到，目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，等额本息每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多。等额本金又叫“递减还款法”,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。等额本金还款方式较适合目前收入较高的人群。举个例子，王先生要购买一套80万元的房子，**3成，用商业贷款56万元。在相同的贷款年限下，按目前执行的基准利率计算，同样是20年期，用等额本息还款法还款总额为1006010.47元，月均还款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等额本金还款法还款总额则仅为928328.33元，累计支付利息368328.33元，月还款从第一个月5390元往后递减，直至**后一期月还款降至2346.07元。相比之下，利息少支付约77682.14元。专业人士表示，实质上两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。此外，现在一般银行与贷款人签订贷款合同时，一般也会约定在开始还款的一定年限之后，贷款人可以更改还款方式。因此购房者可以根据自己的需要，在不同时间选择不同的还款方式。 2014-04-02 10:13:07

158****3522 不少消费者在购房按揭时，都会面临一个选择按揭还款方式的问题，等额本息与等额本金哪种更划算？记者了解到，目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，等额本息每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多。等额本金又叫“递减还款法”,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。等额本金还款方式较适合目前收入较高的人群。举个例子，王先生要购买一套80万元的房子，**3成，用商业贷款56万元。在相同的贷款年限下，按目前执行的基准利率计算，同样是20年期，用等额本息还款法还款总额为1006010.47元，月均还款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等额本金还款法还款总额则仅为928328.33元，累计支付利息368328.33元，月还款从第一个月5390元往后递减，直至**后一期月还款降至2346.07元。相比之下，利息少支付约77682.14元。专业人士表示，实质上两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。此外，现在一般银行与贷款人签订贷款合同时，一般也会约定在开始还款的一定年限之后，贷款人可以更改还款方式。因此购房者可以根据自己的需要，在不同时间选择不同的还款方式。 2014-04-02 10:12:59

136****5448 不少消费者在购房按揭时，都会面临一个选择按揭还款方式的问题，等额本息与等额本金哪种更划算？记者了解到，目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，等额本息每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多。等额本金又叫“递减还款法”,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。等额本金还款方式较适合目前收入较高的人群。举个例子，王先生要购买一套80万元的房子，**3成，用商业贷款56万元。在相同的贷款年限下，按目前执行的基准利率计算，同样是20年期，用等额本息还款法还款总额为1006010.47元，月均还款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等额本金还款法还款总额则仅为928328.33元，累计支付利息368328.33元，月还款从第一个月5390元往后递减，直至**后一期月还款降至2346.07元。相比之下，利息少支付约77682.14元。专业人士表示，实质上两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。此外，现在一般银行与贷款人签订贷款合同时，一般也会约定在开始还款的一定年限之后，贷款人可以更改还款方式。因此购房者可以根据自己的需要，在不同时间选择不同的还款方式。 2014-04-02 10:12:53

148****9731 不少消费者在购房按揭时，都会面临一个选择按揭还款方式的问题，等额本息与等额本金哪种更划算？记者了解到，目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，等额本息每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多。等额本金又叫“递减还款法”,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。等额本金还款方式较适合目前收入较高的人群。举个例子，王先生要购买一套80万元的房子，**3成，用商业贷款56万元。在相同的贷款年限下，按目前执行的基准利率计算，同样是20年期，用等额本息还款法还款总额为1006010.47元，月均还款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等额本金还款法还款总额则仅为928328.33元，累计支付利息368328.33元，月还款从第一个月5390元往后递减，直至**后一期月还款降至2346.07元。相比之下，利息少支付约77682.14元。专业人士表示，实质上两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。此外，现在一般银行与贷款人签订贷款合同时，一般也会约定在开始还款的一定年限之后，贷款人可以更改还款方式。因此购房者可以根据自己的需要，在不同时间选择不同的还款方式。 2014-04-02 10:12:46

132****6516 这个是具体分情况的。1，你前期付了**之后，银根不紧张，建议等额本金。2，付了**之后，资金不够周转，建议等额本息。 2014-03-21 17:36:48

145****4269 等额本息是每个月还得数额差不多，是大多人的选择，等额本金是递减的，一开始压力较大，后来就越来越少了 2014-03-07 20:21:34

137****6892 等额本金还款少，但是一开始还款压力大。等额本息每月还款都一样，如果一开始没太多钱建议选这个，等以后有钱了一次还清 2014-03-07 19:40:34

138****7013 有钱就用等额本金 2014-03-07 17:30:36

154****1481 看你的还款能力，等额本息是大多数人的选择，每个月都是还差不多的数目，等额本金是递减的，但一开始的压力会比较大，不过后来就越来越少了． 2014-03-07 13:19:27

156****6013 看个人情况。银行会推荐合适的方式 2014-03-07 12:42:35

143****7224 看你自已了等额本息是月供一样的,本金是从多到少的 2014-03-07 10:26:55

145****0617 等额本息和等额本金一个是正三角型先小后大一个是倒三角形先大后小看您自身情况 2014-03-07 09:28:25

154****7545 跟据你自身的收入情况来确定，等额本息是每月还的金额一样，但先的利息多些；等额本金是逐月递减的，一开始会还得多点，然后每月减少，收入证明要开高一点，如果收入证明开的金额不够，是用不了这种还款方式的，等额本金先还的本金会多些，相对来说在经济条件允许的情况下选择等额本金还款方式会划算些 2014-03-06 20:32:11

147****8569 根据你自身的收入情况来确定，等额本息是每月还的金额一样，但先的利息多些；等额本金是逐月递减的，一开始会还得多点，然后每月减少，收入证明要开高一点，如果收入证明开的金额不够，是用不了这种还款方式的，等额本金先还的本金会多些，相对来说在经济条件允许的情况下选择等额本金还款方式会划算些 2014-03-06 19:26:33

137****5026 自己的情况 2014-03-06 18:42:44

152****4106 根据自己的情况 2014-03-06 14:14:17

133****3247 看自己的了 2014-03-06 10:05:38

145****9032 等额本金还款 2014-02-27 10:09:21

134****0759 啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊 2014-02-24 11:02:47

133****6613 根据你自身的收入情况来确定，等额本息是每月还的金额一样，但先的利息多些；等额本金是逐月递减的，一开始会还得多点，然后每月减少，收入证明要开高一点，如果收入证明开的金额不够，是用不了这种还款方式的，等额本金先还的本金会多些，相对来说在经济条件允许的情况下选择等额本金还款方式会划算些。 2014-02-23 09:36:04

146****6290 等额本金还款也是一种比较常见的还房贷的方法，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。
举例来说，假设需要向银行借款20万元，还款年限为20年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本金法，在还款初期，第一年每月还款额在1700元左右；**后一年的月均还款在800元左右。等额本金法的还款总额为31万元，其中支付利息款金额为11万。
使用等额本金还款的特点是，借款人在开始还贷时，每月负担比等额本息要重。但是，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻。这种还款方式相对同样期限的等额本息法，总的利息支出较低。
如果当房贷利率进入到加息周期后，等额本金还款法也会更具优势。按照现在大部分银行的规定，部分提前还贷只能一年一次。如借款人打算提前还款，等额本金还款法也不失为一个不错的选择
对于等额本息还款，虽然每月还款固顶，但是**初还款中的本金非常少，大部分都是利息，这对于想提前还款的人来说也是不合适的！ 2014-02-21 16:52:05