等额本息与等额本金哪种还款方式好？

• 152****8625 等额本息这种还款方式每月还款额相同，便于购房者根据还款额来计划每月支出，方便购房者理财;前期本金归还少，利息归还较多，购房者全期利息支出较等额本金还款法多。适合月收入比较稳定，额外支出较少的家庭，以及买房自住、经济条件不允许前期投入过大的人群。 等额本金还款法，每期归还本金数额相同，购房者全期利息支出较等额本金还款法少;前几期支付本金额较大，对于交**后手头剩余资金较少的客户，前期供款压力较大。月收入较高或有提前还款计划的人群，选择等额本金法更为合算。 2012-10-24 09:36:39
• 151****2644 (1)还款前几年利息、本金比例不一样。等额本息还款法前几年还款总额中利息占得比例较大(一般为70%以上)，等额本金还款法的本金平摊到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例**高时也就各占50%(2)还款前后期的压力不一样。等额本息还款法每月的还款金额是一样的，所以在收支和物价基本不变的情况下，每次的还款压力是一样的;等额本金还款法每次还款的本金一样但利息是由多到少、以此递减，同等情况下，后期的还款压力要比前期轻得多。(3)提前还款问题。有很多购房者平时月收入并不很高，但年底奖金或分红的数额却很大，这就产生了提前还款这个问题。对于打算提前还款的人群来说，由于等额本金贷款在前期所归还的本金比等额本息的贷款方式要多，所以在提前还款时压力会低于等额本息的贷款方式。 2012-10-24 09:36:02
• 153****4183 等额本金相对来说总的利息要低，但是初期的还款压力比较大 2012-10-24 09:31:07
• 158****9705 等额还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划的控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
  等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，在随后的时间每月递减，这种方式的好处是由于可以在初期偿还较大款项来减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。 2012-10-24 09:29:50