3.1.5 高层居住建筑间距:3.1.5.1 高层居住建筑之间的建筑间距,条式建筑按表三—1系数计算确定,点式建筑,南北向的,不得小于南侧建筑高度的1倍,且不得小于南侧建筑面宽的1.2倍,其**小间距为30米;东西向的,不得小于较高建筑高度的0.4倍,其**小间距为18米。3.1.5.2 高层居住建筑与多、低层居住建筑之间的建筑间距,南北向的,北侧为多、低层居住建筑时,建筑间距按3.1.5.1条规定控制;南侧为多、低层居住建筑,条式的建筑间距按表三—1规定控制,但**小间距不小于13米,点式的建筑间距按3.1.3.3条规定控制。3.1.5.3 高层居住建筑与高、多、低层居住建筑的山墙间距,按消防和施工安全的规定控制。山墙均有居室门或窗户的,其间距不得小于13米。
全部6个回答 >相邻建筑物之间距离的规定
141****6269 | 2014-02-21 13:44:01-
151****8174 那要看你什么建筑物啊,不同建筑物间距离不同,而且行业不同也不同,一般至少要符合GB。你可以看下建筑防火规范。 2014-02-24 10:17:30
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134****1210 一、高层建筑与围墙之间的距离,规范上未做明文规定,原则上满足基础施工需要为准。
二、如果你问的是现有两栋小高层与拟建商业建筑之间的距离,那这个问题比围墙的情况要复杂的多,它主要与建筑物高度、建筑物防火等级以、相邻外墙的性质以及想到之间的位置有关,主要有以下三个方面的要求:
1、施工间距:以满足基础施工需要为准,具体距离取决了基础形式、土方开挖及边坡支护形式,这个距离属于技术层面的要求,具体情况具体对待,无法给出准确数字;
2、日照间距:虽然现有小高层位于拟建商业区的东、西两侧,但如果商业区高度较低,或两侧小高层位置向南前出,那么你必须采用日照分析软件,对拟建商业做日照分析,这个分析需要建筑物之间的详细位置,分析的原则是国家规定的大寒日标准日照时间,这个间距设计单位在出具施工图纸时便已经考虑了,因为缺乏详细参数,这个距离无法准确给出;
3、防火间距:这个间距应根据《高层民用建筑设计防火规范》第4.2条的要求确定。详见图片,你可以根据参数自行确定。提问者评价谢谢,前面的回答也很好! 2014-02-21 13:57:29
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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筑类别 高层建筑 多层建筑高层建筑 13米 9米多层建筑 9米 6米这个是国家标准
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使用年限如下:临时性结构,设计使用年限为5年,易于替换的结构构件,设计使用年限为25年,普通房屋和构筑物,设计使用年限为50年,纪念性建筑和特别重要的建筑结构,设计使用年限为100年。若建设单位提出更高要求,也可按建设单位的要求确定。国家颁布的《住宅建筑规范》(GB50368-2005)规定:3.1.5 住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的可靠性。3.3.1 住宅的设计使用年限一般为50年。当住宅达到设计使用年限并需要继续使用时,应对其进行鉴定,并根据鉴定结论作相应处理。重大灾害(如火灾、风灾、地震等)对住宅的结构安全和使用安全造成严重影响或潜在危害。遭遇重大灾害后的住宅需要继续使用时,也应进行鉴定,并做相应处理。6.1.1 住宅结构的设计使用年限不应少于50年,其安全等级不应低于二级。6.1.4 住宅结构应能承受在正常建造和正常使用过程中可能发生的各种作用和环境影响。在结构设计使用年限内,住宅结构和结构构件必须满足安全性、适用性和耐久性要求。6.1.6 邻近住宅的永久性边坡的设计使用年限,不应低于受其影响的住宅结构的设计使用年限。建筑结构的“设计使用年限”,明确了设计使用年限是设计规定的一个时期,在这一规定时期内,只需进行正常的维护而不需进行大修就能按预期目的使用,完成预定的功能,即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限,如达不到这个年限则意味着在设计、施工、使用与维护的某一环节上出现了非正常情况,应查找原因。所谓“正常维护”包括必要的检测、防护及维修。设计使用年限是房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程“合理使用年限”的具体化。当结构的使用年限超过设计使用年限后,并不是就不能使用了,而是结构失效概率可能较设计预期值增大。对于商品房,开发商设计使用年限的取值:一般不考虑土地使用年限而直接按规范**低要求确定,统一为50年。亦有少数较负责的开发商要求设计院将设计使用年限取值与土地使用一致即70年。
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问 关于建筑物的定义答
简单的说建筑物就是构架供人类使用的结构,围墙是划清地域的标志
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第一、房子的位置是一个很关键的选择点,现在的高层很多楼层和居住的方位都很不标准,但是房产商却说自己的房子位置好,来欺骗消费者,其实大家需要注意的是住房朝向跟地域和地形以及风向有关,另外周边道路走向有关。第二、居住的地方一定要有合适的阳光,同时也不能阳光一直照射,所以两者要合适才可以,而朝南面的房子可以保持充足的阳光,特别是在冬天阳光也一样能照射到同样的深处,对自己家人健康有利。第三、朝南面的房子还有一个好处是夏季阳光直射的时候,由于是南面的房子,所以你的屋内受不到强烈日光的照射,这样家里的居住环境就会好很多,提高生活的质量。第四、朝南的房子是**佳的房子,所以我们选择的时候应该有一个大致的方向,个人建议大家可以选择正南朝向的房子,或者是东南朝向的房子,也可以选择西南朝向的房子光照都十分合适。
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