新参加工作的事业人员买房能否适用住房公积金贷款

• 144****3242 公积金的用途不能纯做房产装修,他是做修缮用的,也就是房子大修用的,装修很难了. 2014-02-24 09:38:12
• 134****6625 不行哈!公积金只能做一次合同,提取了就不能贷款了.办了贷款你就不能提钱! 2014-02-23 20:45:27
• 146****5456 1。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
  2。公积金贷款1-5年利率3.33%，6-30年利率4.86%
  3。公积金**高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。**高贷款年限30年。
  4。公积金贷款年限 贷款人年龄不得超过70岁。
  5。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力）
  6。公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）**后按评估价的6-8成贷款。
  7。公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。个人无法提取。一手房提取需要购房合同、（**发票、借款合同）、二手房提取需要（产权证、契税票）、买卖合同、借款合同。以上证件以各地政策为准。
  8。公积金每年可以提取一次，少数地区半年提取一次。 提取住房公积金必须要买房或房屋装修才可以提取。（房屋大修必须要建委的批复。装修细目的正式发票。提取款额不能超过装修款额）
  9。公积金贷款已经实施属地划分。（意思就是在哪买的房子就在房屋所属地区的住房公积金管理中心申请贷款）
  10。现在一手房**：90平米以上30%，90平米以下20%。二手房**：贷款金额 **=全款（都需要评估房屋具体按评估价确定贷款多少，也就知道**多少了）评估请参照第六条。
  11。住房公积金贷款是从公积金贷款，并不是银行，银行只是受公积金委托放款和还款。如有疑问请到当地住房公积金管理中心咨询。 2014-02-23 15:44:29
• 133****2809 好像不同的单位是不同的，看不同的职业。 2014-02-23 10:33:36
• 131****3945 得看你公积金账户里有多钱，一般能贷账户金额的20倍。但是有上限的 个人贷（也就是没结婚）**多25万 夫妻双方是40万 2014-02-22 22:30:30
• 155****9668 房子是可以买，但不是不知道能不能用公积金贷款，因为你在慧州交的公积金，具体情况可以打电话咨询当地公积金窗口 2014-02-22 13:16:39
• 147****6241 有的地方可以直接抵消,有的地方是可以把公积金账户里的钱按月取出来。就得看看你们当地的政策了。 2014-02-22 09:28:29
• 148****9031 贷款利率：
  1～5年期利率3.96％，6-30年期利率4.11％。
  单笔贷款**高额度：
  单笔贷款**高贷款额度为40万元（按照住房公积金月缴存额反推方式或根据借款申请人单位人事部门提供的收入证明确定月收入，根据月收入及申请人信用等级确定其偿还能力及具体贷款金额。
  **：
  购买经济适用住房等政策性住房****少一成，购买其他性质住房****少两成。
  贷款期限：
  **长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
  住房公积金贷款的条件：
  （一）具有合法有效身份；
  （二）具有完全的民事行为能力；
  （三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
  
  （四）购买、建造、翻建、大修自住住房；
  （五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
  （六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；
  （七）提供委托人认可的担保；
  （八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
  （九）符合委托人规定的其他条件；
  （十）借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。
  贷款流程：
  （1） 咨询：借款申请人前往或致电北京住房公积金管理中心管理部（以下简称管理部）进行贷款咨询，准备个人贷款相关资料。
  （2） 管理部初审、信用评估及抵押物评估（约4个工作日）
  （3） 管理部复审（约3个工作日）
  （4） 担保审核（约3个工作日）
  （5） 管理部填写委托合同并签章（约1个工作日）
  （6） 借款申请人在相关合同上签字（约1个工作日）
  （7） 经办银行签订委托合同，发放贷款（约3个工作日）
  （8） 银行返回档案资料 2014-02-22 09:17:48
• 151****2709 详细还是看当地的政策如何执行，请到公积金中心咨询下！ 2014-02-22 09:05:02
• 142****1095 可以确定的是，如果你的诚心记录没问题的话，就能用住房公积金贷款。具体数额要看你是哪个地市，你可以去你们本市的住房公积金网站上查询。 2014-02-21 16:49:32
• 157****8673 可以的哦，具体多少要咨询公积金管理中心 2014-02-21 10:42:57