拆迁的标准一定要有房产证吗?

• 145****6075 评估公司会对你的房屋价格进行评估。 2014-02-23 14:14:00
• 151****2536 看房子的位置怎么样？ 2014-02-23 09:36:21
• 146****1878 产权证受法律保护。拆迁补偿款也只给产权人。赶快想办法吧。 2014-02-22 12:21:37
• 157****6612 向你这样的事，在我们这里只要把手续留着，要拆迁时，房产局会通知你去，立马就办好，快的很，因为他门要拆你房子的紧。 2014-02-22 09:40:06
• 142****3671 房产证是要拆迁补贴的主要依据 2014-02-21 19:24:12
• 157****9127 每个地方都不一样的，拆迁之前应该给你们看了拆迁补偿条例。到时候要针对那个看看具体的补偿办法。 2014-02-21 12:09:24
• 155****0655 各地政策不一。
  一般是拆一还一。
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  "国有土地上的房屋拆迁以房屋产权证上登记的面积为准，你的院子包括院子里的装修可以协商用货币方式补偿, "
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  这一句是对的。一般以房产证的面积为准。房产证这一部分可以得到“拆一还一”的政策。
  院子面积没证，不能应用“拆一还一”的政策，但院子所占的地是要赔偿的啊，只是院子不能计算房屋面积，院子的墙体（围墙）可以得到补偿。这部分就可以用协商用货币方式补偿。
  根据以往所做的拆迁测绘和评估，都只能得到这样的补偿。当然，各地做法不一，很难**终确定得到多少补偿，但是你要注意，这补偿是协商的。什么都是可以协商的，你不提出要求，肯定没有。。。提出要求，能够得到多少补偿。。。是协商的结果。。。明白？协商。。。 2014-02-21 10:02:58
• 157****6763 1、城市房屋拆迁管理条例，这个条例已经刻止了，代替它的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
  2、虽然补偿的原则一样，但是各地方的具体补偿标准却大不相同，因为各地经济发展水平，房价不平不同。
  3、只要你是土地证，房产证齐全，就应当按目前的市场价补给你，市场价一般是按评估价，**好是房地一起的评估价，如果土地和房屋分别评估，价格会低一些。同时还应当补你装修费，搬家费，临时过渡费。
  4、农民的土地证和房产证的补偿标准不能按这个条例执行。只能按国家的土地法中征地条款执行 2014-02-21 09:43:41
• 141****9554 房子拆掉了,你就仅仅拥有回迁房屋的 债权了,债权是可以转让的,但必须通知拆迁人。转让费多少,可以协商约定,一般说来,这种安置房位置都不会太好,朝向和楼间距也不会太理想,但是,如果直接转让债权,很可能为购房者免除契税的负担。
  因为很多安置房是不需要缴纳契税的。郑州市中原区石佛法律服务所李敬民祝福你快乐,健康。 2014-02-20 17:55:35