1、父亲将离婚协议中约定给孩子的房子私自转卖，问是否有效？你是问这个问题吗？如父母已离婚，且离婚协议中明确约定房子归孩子，购买人对此不知情，支付了合理房款且办了过户手续，则房子不能追回，此买卖有效。但可以要求父亲赔偿由此造成的损失，可要回卖房款。2、如果购买人存在恶意（明知父母离婚，房子归孩子），未支付合理房款或未办过户手续等，可以要回房子。
全部3个回答 >离婚后一年，离婚协议是否可更改？
133****8139 | 2014-02-20 16:57:10
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138****9632 虽然是夫妻共同财产,但是在离婚后,离婚协议上已注明了所有财产归你,双方都签字,证明有效,这可以受法律保护的,如果他不肯过户给你,你可以起诉,百分之百胜. 2014-02-23 16:22:40
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136****7492 之前的离婚协议有效 2014-02-23 12:45:03
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142****5383 先提前还款，拿到产权证后再拿离婚协议、身份证、产权证到房管局办理产权更名手续，交纳工本费，几天就办完了。 2014-02-23 09:49:58
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132****5372 尚未离婚的情况下，是可以对离婚协议进行修改的，一旦离婚手续办理后，协议就已经生效，不能修改。 2014-02-23 09:16:02
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147****7588 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。 2014-02-22 14:50:52
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138****9760 看自己离婚怎么写的.以前那个还是有效的,如果他不配合过户,就起诉,有法律保户自己 2014-02-21 18:38:20
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156****6403 你好%7E
小孩的抚养权可以去法院通过起诉变更。具体程序可以委托律师办理。 2014-02-21 12:27:33 -
133****8814 离婚后，就不能更改了，已经具备法律效力了。 2014-02-21 09:16:31
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143****2170 1、协议有效；2、你可以诉请法院要求对方履行离婚协议；3、你不会败诉。 2014-02-20 20:25:45
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134****3367 要想简单一点是去找个中介公司给你办,你自己去办时间比较长. 2014-02-20 17:25:09
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夫妻俩协议离婚后，可以把两位共有的住房，按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。需要双方一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。因为是共有住房析产过户，所以没有任何税费缴纳，只有几百元手续费。《房屋登记办法》规定：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
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1、协议的签订;2、过户时需缴纳相应的工本费、配图费，交易服务费、契税印花税，等各项税费。3、一定要注意的是：房款不能一次付清，可以约定先支付部分房款，待过户手续办妥后余款再付清。这一条非常关键。
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听别人说，离婚后房子过户好像要交税。具体我也不太清楚，最好问问专业人士。
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离婚后房产过户没有明确期限，但建议尽快办理。如果房产涉及贷款，过户前需要先结清贷款或办理贷款主体变更。如果过户后需要重新申请贷款，建议提前咨询银行，了解贷款政策和利率，以便顺利完成过户。
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