可以很肯定的告诉你.....集体土地性质是不允许过户的。 . 房屋买卖要有2证..一个是房屋所有权证..还有一个就是土地使用权证..现在一般都是合2证为1证了..名字叫做房地产权证.. 而你说的情况..只有房屋所有权而没有土地使用权所以是不能过户的。 .`这个也就是老百姓经常说的小产权的房子。 .一般都是大队福利分房..除非你们去乡政府或大队里面过户..不然是没有办法进行买卖的。 .`而且这样的房子风险很高。 .日后国家要征收用地的时候你要无偿的把地还给人家。 .`因为这都是建设用地而不是住房用地.. 这时你一定会问..为什么说国家不允许过户...而确实又能过户...?这不自相矛盾吗。 .`?告诉你这是为什么。 .国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府或者大队发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权?这就是为什么让你去那里办理过户的原因..所以说...就算你能够操作..把房屋所有权改成你的名字。 .不过并不是真正法律意义认可的。 .`但又确实是属于你的。
全部4个回答 >私营公司想购置一块集体土地盖房用作办公，上面的楼层做商品房卖出，该怎么做呢？
134****5713 | 2014-02-20 13:44:04
已输入 0 字
已有3个回答
-
144****1114 强电机房和弱电机房一半对人体无害 2014-02-23 09:04:21
-
156****5725 集体土地不能改变农用地用途，必须要先报批，更不能盖商品房，盖了房子也只能作为小产权房。盖了房国土和规划部门肯定找你麻烦。
要购置土地，唯一正规的途径是到土地交易市场摘一块符合你们办公和居住用途的土地。 2014-02-21 15:57:25 -
136****2443 这个问题不太清楚,平时很少接触,详细情况要问有关专业人士 2014-02-20 14:01:20
加入交流
相关问题
-
答
-
答
新买的房子已经有外墙保温，就没有必要自己再做室内保温了。通常只有在没有外墙保温的情况下，才有必要考虑做室内保温。做室内保温有很多缺点，除了占用使用面积、空气污染、影响室内装修和有室内防火安全隐患外，如果没有外墙保温而只做室内保温，外墙面的潮气会进到墙体，被室内保温层阻挡，导致墙面出现结露返潮发霉。
全部5个回答 > -
答
不可以，一般抵押贷款是房车抵押。房产抵押的准备资料：1.身份证；2.婚姻证明；3.房产证（大红本）；4.收入证明；5.银行流水。
全部3个回答 > -
答
需要个人缴纳土地出让金，转变土地性质，办理完毕个人名义出让性质土地证，才可过户。
全部4个回答 > -
答
可以1、集体土地转为国有土地只有一个途径，那就是征收。也就是说，只有征收才可以将集体土地转为国有土地。2、市、县人民政府依法定程序逐级上报经省级政府或国务院审批后，组织实施的将集体土地征收为国有土地，并对被征地农民和集体经济组织进行补偿安置的行为。并禁止擅自通过“村改居”等方式将农民集体所有土地转为国家所有土地。
全部3个回答 >
买房交流
3059
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（334）
