商品房外墙保温该怎么做呢？

• 157****3819 新买的房子已经有外墙保温，就没有必要自己再做室内保温了。
  
  通常只有在没有外墙保温的情况下，才有必要考虑做室内保温。
  
  做室内保温有很多缺点，除了占用使用面积、空气污染、影响室内装修和有室内防火安全隐患外，如果没有外墙保温而只做室内保温，外墙面的潮气会进到墙体，被室内保温层阻挡，导致墙面出现结露返潮发霉。 2018-12-28 23:38:54
• 132****9811 1. 基层清理。清理混凝土墙面上残留的浮灰、脱模剂油污等杂物及抹灰空鼓部位等，并进行修补。外墙各种洞口填塞密实。要求粘贴聚苯板表面平整度偏差不超过4mm，超过偏差时对突出墙面处进行打磨，对凹进部位进行找补。
  2. 墙面测量、弹线、挂线。根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩线、装饰缝线等。在建筑外墙大角及其他必要处挂垂直基准线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制聚苯板的垂直度和平整度。
  3. 粘贴翻包网格布。凡在粘贴的聚苯板侧边外露处都应做网格布翻包处理。将不小于200mm宽的网格布中的80mm宽用专用粘结砂浆牢固粘贴在基面上，后期粘贴聚苯板时在将剩余网格布翻包过来。
  4. 粘贴聚苯板。外保温用聚苯板标准尺寸为600mm×900mm、600mm×1200mm两种，非标准尺寸或局部不规则处可现场裁切整块墙面的边角处应用**小尺寸超过300mm的聚苯板，聚苯板的拼缝不能留在门窗口的四角处。由于基层墙体的表面平整度不够好，因此宜采用点框粘法，当饰面为涂料做法时，粘结面积不小于40%。不得在板的侧面涂抹粘结砂浆。排板时按水平顺序排列，上下错缝粘贴，阴阳角处应做错茬处理。粘板时即使清楚板边溢出的粘结砂浆，使板与板之间无“碰头灰”。板缝应拼严，缝宽超过2mm时用相应厚度的聚苯片填塞。拼缝高差不大于1.5mm，否则应先用砂纸或专用打磨机具打磨平整。
  5. 锚固件固定。采用机械锚固件固定聚苯板时，锚固件安装应至少在粘结砂浆使用24h后进行，用电锤在聚苯板表面向内打孔，孔径视锚固件直径而定，进墙深度不得小于设计要求。拧入或敲入锚固钉，钉头和圆盘不得超出板面。
  6. 聚苯板接缝处表面不平时，需要用衬有木方的粗砂纸打底。打磨动作要求为：呈圆周方向轻柔旋转，打磨后用刷子清除聚苯板表面的泡沫碎屑。
  7. 抹底层抹面砂浆。聚苯板粘贴及锚固件施工完毕并经验收合格后进行聚合物砂浆抹灰，在聚苯板面抹底层抹面砂浆，同时将翻包网格布压入砂浆中。门窗口四角和阴阳角部位所用的增强网格布随即压入砂浆中。
  8. 铺贴网格布。将网格布绷紧后贴于底层抹面砂浆上，用抹子由中间向四周把网格布压入砂浆得表层，要平整压实，严禁网格布皱褶。网格布不得压入过深。铺贴遇有搭接时，必须满足横向100mm，纵向80mm的搭接长度要求。在底层砂浆凝结前再抹一道抹面砂浆罩面，以仅覆盖网格布、微见网格布轮廓为宜。面层砂浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓。 2018-12-28 23:38:49
• 156****8928 无机保温砂浆耐候性强、防水性佳由于无机保温砂浆直接施工于建筑物的墙体，具有较强粘结力。无机保温砂浆与墙体接触紧密且牢固，故具有优良的抗风压性能。无机轻质骨料在于无机胶凝剂化合后生成的特殊胶体，在防水外加剂的作用下切断并封闭了结构中的毛细通道，有效阻止了水份的侵入，能保持材料的稳定性，达到与建筑物的同寿命。 2018-12-28 23:38:40
• 148****3498 外墙外保温工程的施工要点如下：
  1、结构墙体基面必须清理干净，并检验墙面平整度和垂直度。
  2、根据图纸要求，在墙面弹出外门窗控制线、膨胀缝线及膨胀缝宽度线等。
  3、外保温墙面粘贴面砖，石材等重质材料宜采用胀栓固定镀锌钢丝网抹灰或石材干挂。
  4、粘接剂配制：将粘接剂直接加水（1：0.21～0.24）搅拌均匀后静置3分钟，一次配制量以1小时内用完为宜，若使用中有过干现象出现，可适当加水再次搅匀使用。
  5、膨胀缝线两侧及边缘处的挤塑聚苯板上预贴250mm宽包底网格布。
  6、需采用机械锚固时，使用尼龙涨栓进行加固
  7、挤塑聚苯板接缝不平处应用打磨抹子磨平，打磨动作宜为轻柔的圆周运动。
  8、贴网格布
  9、抹外保温罩面剂 2018-12-28 23:38:34
• 148****0775
  一、 施工准备：
  1、材料准备：
  ⑴、 聚苯乙烯泡沫塑料板；
  ⑵、专用粘接剂；
  ⑶、单组分聚合砂浆；
  ⑷、耐碱玻纤网格布；
  ⑸、塑料涨栓；
  ⑹、聚苯乙烯泡沫棒；
  ⑺、水。
  2、工具准备：
  ⑴、 电热丝切割器或壁纸刀；
  ⑵、手锯；
  ⑶、墨斗；
  ⑷、2m靠尺；
  ⑸、直尺；
  ⑹、木方；
  ⑺、卷尺；
  ⑻电动搅拌器；
  ⑼、抹子；
  ⑽、阴阳角抿子；
  ⑾、塑料搅拌桶； ⑿、粗砂纸。⒀2m拖线板
  3、技术准备：
  ⑴、 根据施工墙面的具体情况画出排块图和布钉图。
  ⑵、 根据施工图和排块图制定出施工交底。
  二、施工条件：
  1、施工现场应具备通电、通水的施工条件，并保持清洁的工作环境。
  2、面层施工时现场环境温度和基层墙体表面温度应不低于5℃，风
  力不大于5级，冬施时应采取适当的保护措施。
  3、面层砂浆施工时，应避免阳光直射。必要时可在施工脚手架上搭
  设防晒布，遮挡施工墙面。
  4、雨季施工时，应采取有效措施，防止雨水冲刷墙面。
  5、施工前必须认真检查基层墙面的垂直度和平整度，并应达到下表要求：
  工程做法 检 查 项 目 允许偏差（mm） 检查方法
  砌体工程 墙 面 垂直度每层52m 拖线板检查
  全 高 ≤10m 10 经纬仪或吊线检查
  ＞10m 20
  表面平整度 5 2m 靠尺和楔形塞尺检查
  混凝土工 程 垂直度 层高 ≤5m 8 2m 拖线板检查
  ＞5m 10
  全 高 H/1000且≤25 经纬仪或吊线检查
  表面平整度 8 2m 靠尺和楔形塞尺检查
  三、 工艺流程：
  基层检查、处理
  配专用粘接剂 预粘翻包网格布
  粘聚苯保温板
  钻孔及安装固定件
  保温板面打磨、找平
  配聚合物砂浆
  抹底层聚合物砂浆
  埋帖网格布
  抹面层聚合物砂浆
  验 收
  四、 施工工艺：
  1、 弹控制线：根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩逢线、装饰缝线等。
  2、 挂基准线：在建筑外墙大角（阴阳角）及其他必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，用以控制聚苯板的垂直度和平整度。
  3、 配制专用粘接剂：
  ⑴ 、根据专用粘接剂的使用说明书提供的掺配比例配制，专人负责，严格计量，机械搅拌，确保搅拌均匀。
  ⑵ 、拌和好的粘接剂在静停5min后再搅拌方可使用。
  ⑶ 、粘接剂必须随拌随用，拌和好的粘接剂应保证在1h内用完。
  4、 预粘翻包网格布：凡在聚苯板侧边外露处（如伸缩缝、门窗洞口处），都应做网格布翻包处理。
  5、 粘贴聚苯板：
  ⑴、 外保温用聚苯板标准尺寸为600mm×900mm、600mm×1200mm两种，非标准尺寸或局部不规则处可现场裁切，但必须注意切口与板面垂直。
  ⑵、 阴阳角处必须相互错茬搭接粘贴。
  ⑶、 门窗洞口四角不可出现直缝，必须用整块聚苯板裁切出刀把状，且小边宽度≥200mm。
  ⑷、 粘贴方法采用点粘法，且必须保证粘接面积不小于30%。
  ⑸、 聚苯板抹完专用粘接剂后必须迅速粘贴到墙面上，避免粘接剂结皮而失去粘接性。
  ⑹、 粘贴聚苯板时应轻柔、均匀挤压聚苯板，并用2m靠尺和拖线板检查板面平整度和垂直度。粘贴时注意清除板边溢出的粘接剂，使板与板间不留缝。
  6、 安装固定件：
  ⑴、 固定件安装应至少在粘完板的24h后再进行。
  ⑵、 固定件长度为板厚＋50mm。
  ⑶、 用电锤在聚苯板表面向内打孔，孔径视固定件直径而定，进墙深度不小于60mm，拧入固定件，钉头和压盘应略低于板面。
  7、 板面打磨、找平：对板面接缝高低较大的区域用粗砂纸打磨找平，打磨时动作要轻，并以圆周运动打磨。
  8、 配制聚合物砂浆：（方法及要求同配制专用粘接剂）。
  9、 抹聚合物砂浆：聚合物砂浆分底层和面层两次抹灰。
  ⑴、 在聚苯板面抹底层砂浆，厚度为2mm—2.5mm。同时将翻包网格布压入砂浆中。门窗洞口的加强网格布也应随即压入砂浆中。
  ⑵、 贴网格布：将网格布紧绷后贴于底层抹面砂浆上，用抹子由中间向四周把网格布压入砂浆的表层，要平整压实，严禁网格布褶皱。网格布不得压入过深，表面必须暴露在底层砂浆之外。网格布上下搭接宽度不小于80mm，左右搭接宽度不小于100mm。
  ⑶、 网格布粘贴完后，在表面抹一层0.5mm—1mm面层聚合物砂浆。
  五、质量验收标准：
  外墙外保温所用材料均应符合北京市标准，并出示合格证和检测报告。 2018-12-28 23:38:28