请问现在时买二手房好，还是买新房好啊？

• 147****8735 二手房仅限于繁华地段，不可复制的环境下有投资价值（比如市中心、**附近、海边），既然是在二环内，能买新房尽量买新房吧。 2014-02-23 10:35:46
• 136****5776 您好，很高兴能为您服务，确实如您所说，但二手房的位置好，房子也增值，但税费也不少，鉴于您的资金状况还是综合考量。 2014-02-23 09:33:10
• 141****0765 您好，我个人觉得二手房比较好：
  二手房并不等于旧房、烂房，同样可以办按揭贷款和公积金贷款。相对于一手房，其实二手房更具优势：
  1.二手房**大的优点是现房供应、风险少，户型、质量、材料、周边环境……一切都看得见摸得着。而新房大多是期房，存在诸如小区环境、周边规划与广告不符、面积缩水等多方面风险，而且越是在这种资金紧张是时候，开发商资金断链、期房变成烂尾楼的可能性就越大。买过新房的人大都对交房前那1-2年焦急、忐忑的等待，以及交房后隔壁2期3期打地基、邻居装修致使房屋颤抖、震耳欲聋、尘土飞扬、地砖崩裂、装修受损……等等感受深有体会。
  2.二手房产权有保证——可以见了产权才买，从过户到领证只需3个工作日，而新房至少要1-2年才能拿到产权。
  3.二手房的变现能力比一手房强——二手房有产权在手，如果急需资金，出售、抵押都随你，但新房则不然，因为没有产权，即不能上市交易，也办不了抵押贷款。
  4.二手房大多数已经装修过，还可能含有一定的家具家电，既可以直接拎包入住，又能以**少的投入立即对外出租，比新房多收1—2年的租金，省心、省力、更省钱，所以投资二手房的回报率比新房高；
  5.二手房都属于成熟社区，物业管理到位，居住人员趋于稳定，邻里之间彼此认识并有所关照，甚至可以让你根据不同小区业主的整体素质择邻而居。而新开发的小区，由于业主入住时间不一、装修人员杂乱、物业人力不足等因素致使物业管理相对不够完善，而你的邻居也只能是个未知数。同时，二手房大多数是多层，新房大多数是电梯公寓，电梯公寓要比多层的物业费高出一到两倍。所以二手房在物业管理方面也比新房更胜一筹。
  6.中心地段的社区在医疗、教育、交通、购物、休闲等配套设施方面更加成熟，生活更加便利。但中心地段地价昂贵、开发成本高，所以在中心地段新房供应很少，能够供您选择的大多只能是二手房； 2014-02-23 09:05:03
• 131****3322 我认为要看你的用途
  如果是自用（商用的）建议二手
  其它还是一手 2014-02-22 21:05:38
• 158****0865 一手楼盘源少，二手楼选择多(特别是名校区楼盘紧缺，买二手楼入户者众多)像老城区这些市中心繁华路段，土地资源珍惜，可开发的地块不多，近年来推出的一手新货货源不多，因此选择多、位处市中心繁华商业地带或者成熟居住社区的二手房成为购房者心目中的“香饽饽”。
  尤其是部分名校附近,房子有一大卖点． 2014-02-22 09:33:43
• 151****6089 您好,我个人觉得二手房比较好:二手房并不等于旧房、烂房,同样可以办按揭贷款和公积金贷款。相对于一手房,其实二手房更具优势:
  1.二手房**大的优点是现房供应、风险少,户型、质量、材料、周边环境……一切都看得见摸得着。而新房大多是期房,存在诸如小区环境、周边规划与广告不符、面积缩水等多方面风险,而且越是在这种资金紧张是时候,开发商资金断链、期房变成烂尾楼的可能性就越大。买过新房的人大都对交房前那1-2年焦急、忐忑的等待,以及交房后隔壁2期3期打地基、邻居装修致使房屋颤抖、震耳欲聋、尘土飞扬、地砖崩裂、装修受损……等等感受深有体会。
  2.二手房产权有保证——可以见了产权才买,从过户到领证只需3个工作日,而新房至少要1-2年才能拿到产权。
  3.二手房的变现能力比一手房强——二手房有产权在手,如果急需资金,出售、抵押都随你,但新房则不然,因为没有产权,即不能上市交易,也办不了抵押贷款。
  4.二手房大多数已经装修过,还可能含有一定的家具家电,既可以直接拎包入住,又能以**少的投入立即对外出租,比新房多收1—2年的租金,省心、省力、更省钱,所以投资二手房的回报率比新房高;
  5.二手房都属于成熟社区,物业管理到位,居住人员趋于稳定,邻里之间彼此认识并有所关照,甚至可以让你根据不同小区业主的整体素质择邻而居。而新开发的小区,由于业主入住时间不
  一、装修人员杂乱、物业人力不足等因素致使物业管理相对不够完善,而你的邻居也只能是个未知数。同时,二手房大多数是多层,新房大多数是电梯公寓,电梯公寓要比多层的物业费高出一到两倍。所以二手房在物业管理方面也比新房更胜一筹。
  6.中心地段的社区在医疗、教育、交通、购物、休闲等配套设施方面更加成熟,生活更加便利。但中心地段地价昂贵、开发成本高,所以在中心地段新房供应很少,能够供您选择的大多只能是二手房; 2014-02-22 09:12:44
• 132****9407 总么说呢，各有各的优点。选择新房的话，首先你的考虑的是等待时间一般都要2年左右（主要是看你急不急到住房子）；其次，房子是贷款还是一次性付清，假如是贷款（在付月供的情况下，你还得给租金，时间需要2年）就非常的不划算。选择二手房你可直接入住 可看现房 户型 朝向 采光都是比较清楚的。
  买房主要看你的购房倾向。 2014-02-21 20:02:25
• 134****0114 个人觉得还是离工作近的地方好！贵些就贵些！时间就是金钱！每天都要跑的。。。时间长了好处就明显了！ 2014-02-21 09:37:59
• 151****6478 总么说呢,各有各的优点。选择新房的话,首先你的考虑的是等待时间一般都要2年左右(主要是看你急不急到住房子);其次,房子是贷款还是一次性付清,假如是贷款(在付月供的情况下,你还得给租金,时间需要2年)就非常的不划算。
  选择二手房你可直接入住 可看现房 户型 朝向 采光都是比较清楚的。买房主要看你的购房倾向。 2014-02-20 20:42:11
• 145****2915 看你经济实力了。一般的话，二手房价格是比较合适的。不过现在有所得税，所以个别地区价格并不占优势。 2014-02-20 14:10:20
• 151****0052 二手楼盘的小区或周边配套多数比新房成熟，出行购物方便目前，价钱较为实惠的一手楼均离市中心比较远，出行状况要等日后公交或地铁网络完善后才能有所改善。
  相比之下，大部分二手楼的小区已发展多年，有些甚至在市中心繁华地带，周边各项生活配套和教育配套都相当完善，交通四通八达，居民出行都十分方便。
  像三眼井、育新路和民德路一带的二手房，属市中心的核心地带，而邻近的象山路，民德路，还有繁华的中山路，交通四通八达。
  2014-02-20 12:07:57