若您名下在重庆没有房产可以免 若有则需要缴纳
全部12个回答 >外地人在武汉买二手房需要交满个人所得税1年吗
147****6645 | 2014-02-20 10:50:19
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136****4295 需要缴满一年的社保或者个人所得税证明。不过这些都是可以包装的。 2014-02-23 09:30:19
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137****0790 原则上是要卖房出，但是有些地方过户的费用都是买房交的，地方政策不通 2014-02-23 09:19:30
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139****5925 契税:90平内评估价1% 90平至144之间为1.5% 144平以上3% 二套房为3%个人所得税:满五年免征(房东名下唯一住宅免征)不满五年的1%营业税: 满五年免征,不满五年评估价的5.65% 评估费千分之三到千分之五左右 2014-02-22 15:08:45
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134****5721 房子满五年且是业主的唯一住房免个税,其他情况下都收 2014-02-22 09:56:22
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156****8398 没有办法的，未满五年都要交的，要不等满五年了在买好了！ 2014-02-21 21:51:35
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131****4772 首套：房子面积小于或等于90方的，契税总房价1%，个税总房价1%或差额的20%（注：哪个少按哪个算），营业税5.6%，如果要贷款加一个评估费0.42%，还有其他一些小费用几百块钱。面积大于90小于140的，契税1.5%，其他同上。面积大于等于140的，契税3%，其他同上
二套：不论面积，契税总房价3%，个税总房价1%或差额的20%（注：哪个少按哪个算），营业税5.6%，还有其他一些小费用几百块钱。
注：如果买的房子满五年了，房东名下就只有这一套商品房的，房子面积小于140的，不用交个税和营业税，面积大于等于140的，个税不用交，营业税交差额的5.6%。如果房东名下还有其他70年产权的商品房，那个税还是要交，面积小于140的，营业税不用交，面积大于等于140的，营业税交差额的5.6% 2014-02-21 09:43:49 -
137****2671 根据现在国家政策,个人住房只要超过5年就可以免交个人所得税,你买的房子要交个人所得税肯定是原房主持有此房还未超过5年时间,个人所得税按规定是由房主交纳,但这个就看你和他的协商,如果你们事先谈好了,包含在房价里的话那就你自己去交了. 2014-02-21 09:24:19
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151****0166 外地人购买本地房产需要个人所得税或者社保缴纳满一年，即可购买一套住房！如果您不符合规定，就需要委托相关部门帮您办理这些手续，买房是大事，几千块钱能解燃眉之急也为您节省很多时间不是！ 2014-02-20 22:10:10
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155****5399 现在外地人在上海补缴个税的办法已经被堵住了，只能补缴社保了，一般是交满13个月的社保可以买房，你如果已经在交了是没办法补办的了，只能等交满再买。
正常补缴的需要等十来天电脑上有显示了你再在交易中心查限购时才能通过，现在比从前严格了很多。营业税没用的，除非你用公司的名义去买房，但以后再卖掉时税费会高出一大截，更不合算。虽说房价有松动迹象，但限购不打开不可能一下子蹿上去的，建议你还是等你的社保满一年再买吧。 2014-02-20 12:29:53 -
135****5261 看具体的房子情况,很多种,您可以举例。 2014-02-20 11:09:04
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买二手房是需要缴纳个人所得税的，二手房所缴纳的各种税费如下：营业税5.55%（普通住宅满五年可申请减免）；印花税0.05%；个人所得税2%或20%（产生土地增值税需20%，普通住宅2%）；契税3%（评估或成交价格高于政府优惠参考价需交3%）；土地增值税30%—60%（增值额/原房产总额小于50%为30%，增值额/原房产总额大于50%小于100%为40%，增值额/原合同价大于100%小于200%为50%，增值额/原合同价大于200%为60%）。总结：个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在有些国家，个人所得税是主体税种，在财政收入中占较大比重，对经济亦有较大影响。
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问 二手房个人所得税答
二手房的个人所得税其实就是指在交易二手房的时候，税务局向卖家征收交易时所产生的差价获得的收入。二手房的个人所得税的税率通常是1.5%，也就是说用房屋的成交价格直接乘以1.5%的税率，算下来的就是个人所得税的税额。如果房子的产权已经满5年，那么在交易的时候是不需要征收二手房个人所得税的，二手房在交易时产生的税费种类比较的多，除了个人所得税以外还有以下这几种：①契税。契税的税率是1%到3%，具体得看房屋面积。若房子的面积小于90平米，那税率是1%，房子的面积是90平米以上，140平米以下税率是1.5%，如果房子的面积超过140平米，税率是3%。②营业税。营业税的税率是5.6%，营业税和个人所得税差不多，只要房产证满5年以上也是可以免征营业税的。
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首先，这个文件本身就不是一个新文件，2005以来就规定这样执行了，其次，文件中规定按20%税率执行的条件是“可以提供原值”的二手房才按20%来征收，其实这一点在税务机关中有很大的争议:提供原值，就是要纳税人提供原值发票，但如果纳税人丢失发票或据不提供发票呢，这种情况是要按核定率来征收呢还是要核定原值呢？第三，你不用太担心，这是国务院的文件，要转到地方还需要一段时间，你且安心交易。
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问 二手房个人所得税答
二手房个人所得税，个人转让住房，按照房屋转让差价的20%计算，未能提供准确的凭证，可以采取核定征收率，暂按1%执行。怎么计算二手房个人所得税①各类税费缴纳的标准不一样，具体划分为三大类，包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上置业。②产权未满五年的房产，需缴纳5.6%的营业税，1.5%的个人所得税。③若为普通住宅，且首次置业，产权满五年的情况下，个人所得税可以免交，高档住宅则要按差额缴纳，差额即为本次交易价减去原来购买价的数额。④除了个人所得税，买卖二手房的时候，个人转让购买超过2年的住房，普通住房免征营业税，非普通住房按其转让差额征收营业税，营业税税率为5.5%。虽然这些税费种类比较多，在买卖二手房的时候，税务局会通知缴纳的费用，不会遗漏任何一个税费。
