二手房的个人所得税其实就是指在交易二手房的时候，税务局向卖家征收交易时所产生的差价获得的收入。二手房的个人所得税的税率通常是1.5%，也就是说用房屋的成交价格直接乘以1.5%的税率，算下来的就是个人所得税的税额。如果房子的产权已经满5年，那么在交易的时候是不需要征收二手房个人所得税的，二手房在交易时产生的税费种类比较的多，除了个人所得税以外还有以下这几种：①契税。契税的税率是1%到3%，具体得看房屋面积。若房子的面积小于90平米，那税率是1%，房子的面积是90平米以上，140平米以下税率是1.5%，如果房子的面积超过140平米，税率是3%。②营业税。营业税的税率是5.6%，营业税和个人所得税差不多，只要房产证满5年以上也是可以免征营业税的。
二手房个人所得税需要交多少？
150****3231 | 2025-02-07 17:39:35
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131****8454 二手房个人所得税通常是增值部分的20%。但持有超过五年且是唯一住房可以免税。具体情况要咨询税务专家，确保计算准确。 2025-02-11 18:20:09
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181****8670 二手房个人所得税计算较为复杂，涉及房屋原值、增值额等。建议在交易前咨询税务专家，确保准确计算税款，避免影响贷款审批。 2025-02-08 22:54:49
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151****3899 个人所得税通常是房屋增值部分的20%。如果房子持有超过五年且是唯一住房，可以免税。具体情况要具体分析，最好咨询专业人士。 2025-02-07 23:19:49
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166****1519 二手房个人所得税的计算较为复杂，通常涉及房屋的原值、增值额、持有时间等因素。根据中国税法，个人所得税的税率为20%，但具体计算时会考虑房屋持有时间。如果房屋持有时间超过五年且为家庭唯一住房，可以免征个人所得税。若持有时间不足五年或非唯一住房，则需缴纳增值部分的20%。具体计算公式为：个人所得税 = （房屋转让收入 - 房屋原值 - 合理费用）× 20%。合理费用包括装修费、贷款利息等。建议在交易前咨询专业税务顾问，以确保准确计算税款。 2025-02-07 22:38:11
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问 二手房个人所得税答
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问 二手房个人所得税答
二手房个人所得税，个人转让住房，按照房屋转让差价的20%计算，未能提供准确的凭证，可以采取核定征收率，暂按1%执行。怎么计算二手房个人所得税①各类税费缴纳的标准不一样，具体划分为三大类，包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上置业。②产权未满五年的房产，需缴纳5.6%的营业税，1.5%的个人所得税。③若为普通住宅，且首次置业，产权满五年的情况下，个人所得税可以免交，高档住宅则要按差额缴纳，差额即为本次交易价减去原来购买价的数额。④除了个人所得税，买卖二手房的时候，个人转让购买超过2年的住房，普通住房免征营业税，非普通住房按其转让差额征收营业税，营业税税率为5.5%。虽然这些税费种类比较多，在买卖二手房的时候，税务局会通知缴纳的费用，不会遗漏任何一个税费。
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问 二手房个人所得税答
一般情况下截止到缴税当日时止只要房屋登记满五年且卖方家庭唯一住房的个人所得税是可以减免的，但是如果在合同签订后到缴税期间房东又购房并办理了房屋买卖合同网上备案的话，即使还未办理完毕手续也算已拥有一套住房，就无法按照家庭唯一住房来减免个人所得税。至于这个费用由谁来出的问题，首先要看你们三方当时是否有过约定，比如房东要承诺至缴税时至须是唯一住房，如果后期不是唯一此费用由谁来出；另外您之前是否告知过中介你的需求如要求房东唯一来省税，如果他未尽到他的责任就拉他下水。**终这钱怎么出还是得你们三方来协商的。
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二手房需要交的税费：1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；7.登记费:(工本费)80元 。
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你这种情况，按说是你占理，如果卖家不交税，你可以通过中介要求他，不然就退房并且要卖家赔偿经济损失，可以用法律手段解决，不过这样，原来的努力就白忙了，还要重新找房子。 买二手房，要在买卖之前先谈好缴税的问题，一般卖家说的价格是净房价，也就是除了办手续要交的各种款项之外的卖家入账的钱，俗话说羊毛出在羊身上，如果买家什么税也不想交，自然卖家出的房价要比原来的高一些。我买房子的时候就是和卖家谈好了，多花了将近两万。如果你不想再重新选择，你催中介解决，实在不行，你看看能不能和卖家商量一下，两个人一人承担一半。还有，各种税的名目你**好打电话到房管局问清楚，防止中介提高税款赚差价。祝君好运！
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