二手房的个人所得税其实就是指在交易二手房的时候，税务局向卖家征收交易时所产生的差价获得的收入。二手房的个人所得税的税率通常是1.5%，也就是说用房屋的成交价格直接乘以1.5%的税率，算下来的就是个人所得税的税额。如果房子的产权已经满5年，那么在交易的时候是不需要征收二手房个人所得税的，二手房在交易时产生的税费种类比较的多，除了个人所得税以外还有以下这几种：①契税。契税的税率是1%到3%，具体得看房屋面积。若房子的面积小于90平米，那税率是1%，房子的面积是90平米以上，140平米以下税率是1.5%，如果房子的面积超过140平米，税率是3%。②营业税。营业税的税率是5.6%，营业税和个人所得税差不多，只要房产证满5年以上也是可以免征营业税的。
买二手房满五年了个人所得税是怎么交的
142****9248 | 2014-01-23 12:22:27
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131****3759 若您名下在重庆没有房产可以免 若有则需要缴纳 2014-01-26 09:12:53
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158****0227 个税征收有三种，第一：满五年且惟一一套住宅是全免，不征收的！第二：不满五年或者不是惟一一套住宅且原价不明的按照转让合同价的1%来征收 第三：不满五年或者不是唯一一套住宅的且原购入价清晰的按照差价的20%征收。
但是除第一种情况外，一般都是按照第二种来收取，因为我可以说我原购入价不知道，但是有的地方是会强制按第三种来征收，你说你不清楚那么房管局按**低标准比如30的20%来征收！ 2014-01-26 09:09:55 -
142****0843 你是卖还是买哦，如果是买就不用交，如果是卖的话，就看你是不是唯一了，唯一就没有个税，不唯一就有1个点的税。在国五条没有实行之前。 2014-01-25 18:17:30
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154****7747 需要缴纳的，房子只要是不满五年的，都需要缴纳个人所得税 2014-01-25 12:55:23
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135****5161 如果是名下的唯一住宅就是不用缴纳个税的，如果还有别的房子就要缴纳个税 2014-01-25 09:15:08
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143****6150 个人转让自用达5年以上并且是惟一的家庭居住用房取得的所得才能暂免征收个人所得税，楼主是有两套房屋，所以还要缴纳个人所得税：1%或增值额的20%
2014-01-25 09:07:01 -
133****2080 我买了一套64.37平方的二手房，在办理过户时要交些什么费用，个人所得税要交多少，房龄是99年的 2014-01-25 09:02:29
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138****8227 2手房如果不是 卖家唯一的房子，就要交个税而你说的满5年，指的是 营业税 2014-01-24 19:22:28
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135****0665 您好！交5.6%的契税哈！ 2014-01-24 09:12:10
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132****3855 没满五年，个税是必交的 2014-01-24 09:06:05
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145****6364 如新“国五条”实施，卖房者二手房未满五年盈利征20%个税，满五年后的二手房，卖房者还需交20%个税吗？？新“国五条”已发表，估计几月能实施？？如新“国五条”实施，卖房者二手房未满五年盈利征20%个税，满五年后的二手房，卖房者还需交20%个税吗？？
你好：
只对未满5年的征收；
满5年的免收
估计5月1日开始实施。
希望采纳 2014-01-24 09:03:16 -
145****7821 具体要看卖方的情况而定、、如果普通住宅满5年且是家庭的唯一一套住房、、可以免征个税、、、 2014-01-23 12:28:35
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二手房个人所得税，个人转让住房，按照房屋转让差价的20%计算，未能提供准确的凭证，可以采取核定征收率，暂按1%执行。怎么计算二手房个人所得税①各类税费缴纳的标准不一样，具体划分为三大类，包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上置业。②产权未满五年的房产，需缴纳5.6%的营业税，1.5%的个人所得税。③若为普通住宅，且首次置业，产权满五年的情况下，个人所得税可以免交，高档住宅则要按差额缴纳，差额即为本次交易价减去原来购买价的数额。④除了个人所得税，买卖二手房的时候，个人转让购买超过2年的住房，普通住房免征营业税，非普通住房按其转让差额征收营业税，营业税税率为5.5%。虽然这些税费种类比较多，在买卖二手房的时候，税务局会通知缴纳的费用，不会遗漏任何一个税费。
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问 二手房个人所得税答
一般情况下截止到缴税当日时止只要房屋登记满五年且卖方家庭唯一住房的个人所得税是可以减免的，但是如果在合同签订后到缴税期间房东又购房并办理了房屋买卖合同网上备案的话，即使还未办理完毕手续也算已拥有一套住房，就无法按照家庭唯一住房来减免个人所得税。至于这个费用由谁来出的问题，首先要看你们三方当时是否有过约定，比如房东要承诺至缴税时至须是唯一住房，如果后期不是唯一此费用由谁来出；另外您之前是否告知过中介你的需求如要求房东唯一来省税，如果他未尽到他的责任就拉他下水。**终这钱怎么出还是得你们三方来协商的。
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二手房需要交的税费：1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；7.登记费:(工本费)80元 。
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你这种情况，按说是你占理，如果卖家不交税，你可以通过中介要求他，不然就退房并且要卖家赔偿经济损失，可以用法律手段解决，不过这样，原来的努力就白忙了，还要重新找房子。 买二手房，要在买卖之前先谈好缴税的问题，一般卖家说的价格是净房价，也就是除了办手续要交的各种款项之外的卖家入账的钱，俗话说羊毛出在羊身上，如果买家什么税也不想交，自然卖家出的房价要比原来的高一些。我买房子的时候就是和卖家谈好了，多花了将近两万。如果你不想再重新选择，你催中介解决，实在不行，你看看能不能和卖家商量一下，两个人一人承担一半。还有，各种税的名目你**好打电话到房管局问清楚，防止中介提高税款赚差价。祝君好运！
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