除了按房产证的面积外，看还能不能按照自己搭建暗楼的面积或者是装修费用给予补偿。
全部5个回答 >复式楼拆迁面积怎么算
131****9617 | 2014-02-19 22:12:38
已输入 0 字
已有9个回答
-
-
157****1914 1您的层高超过4.8米就是标准复式2补偿是按照23.08为标准,但是比平层的补偿要高3厚度也是算高度的4楼梯部分不能算面积出售的 2014-02-22 09:44:39
-
-
158****8552 除了按房产证的面积外，看还能不能按照自己搭建暗楼的面积或者是装修费用给予补偿。 2014-02-22 09:10:28
-
155****3970 除了按房产证的面积外,看还能不能按照自己搭建暗楼的面积或者是装修费用给予补偿。 2014-02-21 09:50:30
-
155****7899 建设部发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》规定，房屋建筑面积是指房屋外墙勒脚以上的外围水平面积（两层以上房屋即各层外围水平面积之和），还包括阳台、走廊、室外楼梯等建筑面积。
目前市场上销售的多层和高层商品住宅是由若干套（单元）房屋构成。新建房屋分套（单元）的建筑面积计算以幢为单位，依套内建筑面积的比例合理分摊公用面积来确定，即各套（单元）建筑面积等于套内建筑面积与分摊的公用面积之和。而套内建筑面积是由套(单元)内的使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。应分摊的公用建筑面积是按下列公式计算：
分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积
公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积内建筑面积之和 2014-02-21 09:34:52 -
133****5305 你说的是回迁啊 ？那跟拆迁补偿不一样
一半是这样 首先按照你的房产证标注的建筑面积给你补偿 比如你复式房 总建筑面积是300平米
每平米补偿你5000块钱 一共是150万
如果你不打算回迁 那就给你150万 如果你打算回迁那么要按照新房子的销售单价给你这算回迁面积
新房子定价可能是每平米8000块，150万除以8000那么你能回迁的面积是187.5平米
开发商开发新项目 要把土地费 拆迁费 建安费 营销费及其他费用都这算成成本 所以一般来说新房子销售价格必定要高于拆迁补偿的价格 所以你想想 你用300平米怎么能换300平米呢？如果你想要一个跟原来面积相同的房子 例如还是300平米 那么300减去给你的回迁面积187.5平米等于112.5平米，也就是说你要以8000元单价购买112.5平米的面积 就是说你要另外支付90万元。 2014-02-20 09:35:29 -
151****4577 这个各个地方不一样的，
得看具体的拆迁地和政策，
证上45的，底层肯定正常拆迁补偿的，
至于顶上的有的是够高正常算的，
有的是只给楼下面积的一半或七成。
建议你参考当地这类拆迁，
还有肯定不是你一户如此，
注意大家联络抱团争取**大利益。
给你做参考，希望对你有帮助。
祝你顺利如意！ 2014-02-20 09:07:07 -
152****8241 按房产证来计算啊！ 2014-02-19 22:26:01
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
房产证上登记的多大面积就是多大面积！阁楼式是赠送的，无论如何都算不进产权证上！阁楼有没有证从法律意义上讲都是你的！无论是买卖还是拆迁都已房产证上的面积算！装修补偿应该是有的！
全部5个回答 > -
问 复式楼怎么算面积答
复式楼进行面积计算时，其中一种是满足以下两点，那么净面积全部计入使用面积：1、使用房间的净高处**低处不应当低于1.5米（含）。2、使用房间净面积的一半及以上，不应当低于2.1米（含）。另一种情况则是，房间超过2.1米（含）的部分不足房间面积的一半，那么超过的部分，净面积的两倍计入使用面积。购买复式楼的优点主要包含以下三点：1、经过了加层复合，那么住宅的使用面积基本上可以提高到50%-70%。2、房间内的隔层通常是木构造，在进行装修的时候，可以将隔断和装饰合为一体，减少了综合装修的价格。3、综合来说，比平层的住宅相比土地利用率可以提高40%。而复式楼的缺点主要表现在以下三点：1、通常复式住宅面宽都比较大，但是进深比较小，这样就会造成一部分房间的户型朝向不好，可能会出现通风以及采光差的问题。2、层高有些过低，长期进行居住，可能会出现狭小憋气的不适感。3、由于隔断通常采用的是比较轻薄的木隔断，不仅成本较高，而且防火效果稍差，同时房间的隐私性以及安全性稍差一些。
-
答
不同类别住宅公摊比率不一样7层以下住宅公摊率为7-12%：多层建筑一般是指层数在6层左右磗混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。一般占房屋建筑面积的13%到18%。室内的层高分为室内净高(地板与天花板之间的距离)和室内层高(地板与上层地板间的距离)，一般情况下，层高在2.8米左右,室内净高在2.65到2.7米之间。如果室内层高超过4.7米以上应按照两层计算室内面积。7-11层住宅公摊率为10-16%：楼层为7—9层为小高层，一般小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。按规定7层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。12-33层住宅公摊率为14-24%：高层住宅的公摊面积是**大的。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度**高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。别墅类的公摊率为1-8%：别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。注意：公摊面积过高虽然会影响住宅面积，甚至会花更多的钱购房，但是公摊面积过低，也意味着配套公共设施的规模缩减，因此也将影响居住品质。shzyqiyu88
全部5个回答 > -
答
你好，此类问题请咨询房产中介！！
全部8个回答 >
