复式楼拆迁面积怎么算

• 157****9490 是按照房产证上的面积来补的 2014-02-22 20:49:17
• 157****1914 1您的层高超过4.8米就是标准复式2补偿是按照23.08为标准,但是比平层的补偿要高3厚度也是算高度的4楼梯部分不能算面积出售的 2014-02-22 09:44:39
• 131****9807 1、算是复式房;2、日后拆迁具体以产权证或以使用权证上为准;3、具体以产权证或使用权证上为准;4、只要符合国家规定的都是可以出售的。 2014-02-22 09:35:33
• 158****8552 除了按房产证的面积外，看还能不能按照自己搭建暗楼的面积或者是装修费用给予补偿。 2014-02-22 09:10:28
• 155****3970 除了按房产证的面积外,看还能不能按照自己搭建暗楼的面积或者是装修费用给予补偿。 2014-02-21 09:50:30
• 155****7899 建设部发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》规定，房屋建筑面积是指房屋外墙勒脚以上的外围水平面积（两层以上房屋即各层外围水平面积之和），还包括阳台、走廊、室外楼梯等建筑面积。
  目前市场上销售的多层和高层商品住宅是由若干套（单元）房屋构成。新建房屋分套（单元）的建筑面积计算以幢为单位，依套内建筑面积的比例合理分摊公用面积来确定，即各套（单元）建筑面积等于套内建筑面积与分摊的公用面积之和。而套内建筑面积是由套(单元)内的使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。应分摊的公用建筑面积是按下列公式计算：
  分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积
  公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积内建筑面积之和 2014-02-21 09:34:52
• 133****5305 你说的是回迁啊 ？那跟拆迁补偿不一样
  
  一半是这样 首先按照你的房产证标注的建筑面积给你补偿 比如你复式房 总建筑面积是300平米
  
  每平米补偿你5000块钱 一共是150万
  
  如果你不打算回迁 那就给你150万 如果你打算回迁那么要按照新房子的销售单价给你这算回迁面积
  
  新房子定价可能是每平米8000块，150万除以8000那么你能回迁的面积是187.5平米
  
  开发商开发新项目 要把土地费 拆迁费 建安费 营销费及其他费用都这算成成本 所以一般来说新房子销售价格必定要高于拆迁补偿的价格 所以你想想 你用300平米怎么能换300平米呢？如果你想要一个跟原来面积相同的房子 例如还是300平米 那么300减去给你的回迁面积187.5平米等于112.5平米，也就是说你要以8000元单价购买112.5平米的面积 就是说你要另外支付90万元。 2014-02-20 09:35:29
• 151****4577 这个各个地方不一样的，
  得看具体的拆迁地和政策，
  证上45的，底层肯定正常拆迁补偿的，
  至于顶上的有的是够高正常算的，
  有的是只给楼下面积的一半或七成。
  建议你参考当地这类拆迁，
  还有肯定不是你一户如此，
  注意大家联络抱团争取**大利益。
  给你做参考，希望对你有帮助。
  祝你顺利如意！ 2014-02-20 09:07:07
• 152****8241 按房产证来计算啊！ 2014-02-19 22:26:01