1.过户申请之前的相关手续。首先需要办理四合院面积的测绘并取得测绘报告，鉴于四合院的情况特殊，目前北京市房管局仍要求提供过户房产的测绘报告。其次，如果购房人是境外公司和个人(包括港澳台人士，以及外商投资企业)，还需要事先取得北京市建设项目涉外安全审查办公室关于该转让行为的涉外安全审批文件。而且要特别说明的是如果出让的四合院距离党政军重要机关500米以内，将很难获得涉外安全审批。此外，还需要由国家权威并且认可的专业评估机构就转让房产的毛地价和楼面地价出具相应的评估报告。2.过户申请。在准备好上述材料之后，双方应及时带上买卖合同和有关资料一起到该四合院所在区县的房屋管理部门办理过户申请并提交相关资料。如果购房者是港澳公司并委托大陆的公司或个人办理过户申请的话，还需将上述资料提供给司法部指定的香港律师办理公证手续，另外，虽然香港公司行为以法人签字为准，但目前北京许多区县的房屋管理部门还要求在相关文件上加盖购房者单位公章。3.领取新的产权证。办理过户申请并提交完整的资料之后，房屋管理部门即对此进行审查，审查通过后通知买受人缴纳契税；同时参照专业评估机构出具的评估报告组织专家对土地出让金的标准进行评估论证并通知买卖双方缴纳土地出让金。购房者在交纳上文所述税费之后，就可以取得产权人为自己的产权证。
全部4个回答 >哪里有有特色的四合院?
151****4660 | 2014-02-19 13:45:04
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144****8790 你可以去中介公司咨询或者在网上发布求租信息的 2014-02-21 22:43:54
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147****7053 这个深圳南山区这边又一个小区，不知道你需要吗 2014-02-20 16:10:16
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158****6869 侣松园宾馆
地址：东城区宽街板厂胡同22号
电话：010-6404 0436
乘车路线：乘13、42、104、108、118、701、823路宽街站下
侣松园宾馆原为清代大将军僧格林沁的官邸，是一处传统四合院建筑，散发着浓郁的传统文化气息。宾馆现拥有豪华客房及套房58间，所有客房均有不同风格特色的装饰，并配有皇族气派的明清家具。宾馆服务设施齐全，中餐厅、咖啡厅、书斋、茶室，古韵厚重，极具传统文化风情。
好园宾馆
地址：东城区史家胡同53号
电话：010-6512 5557
乘车路线：乘106、108、110、111、812路灯市东口站下
好园宾馆始建于清朝后期，据传，此建筑曾为清朝大太监李莲英的外宅，此后爱国将士张自忠也曾居住于此。近年来，多国首相、政要均曾在此举办酒会。
好园宾馆为典型的北京二进式四合院建筑，门楼上的“好园”为邓颖超题字，寓意“女子园”；院内花草果木相映成趣，室内装饰及家具尽显东方魅力；中、西餐厅珠联璧合，让您尝遍东西美食。1984年，宾馆对外营业，拥有客房19间，环境气派非凡，神韵无穷。
和敬府宾馆
地址：东城区张自忠路7号
电话：010-6401 7744
乘车路线：乘13、112、823路宽街站下
和敬府宾馆坐落于市级保护单位和敬公主府内，此地曾是清乾隆皇帝第三个女儿固伦和敬公主下嫁时的赐府宅第。院落占地17000多平方米，园中花草幽香，名树繁茂，为典型的王府建制。现今，宾馆内拥有各式客房137间，大型中式餐厅1个，并设有多功能厅、会议室、商务中心，为一座集吃、住、娱乐等功能为一体的综合性宾馆。
金雅食府
地址：东城区东四六条67、71号
电话：84038213
此处为中共北京市委办公厅机关招待所。地处繁华的东四北大街，距故宫、王府井商业街、保利剧院、工人体育场均不到三公里。招待所为两个中式四合院庭院，占地近两千五百平方米。东院为餐饮部，经营谭家菜系，设有宴会雅间、音乐茶室，可同时提供一百人用餐，可接待团队用餐，**低接待团队标准200元/人；西院为客房部，共有客房十五间，包括中式套房、西式套房、西式标准间，单人间及一个多功能厅，其中单间480元/天，套房1000元/天，可同时接待二十五人入住，并能举行五十人的小型会议。
此处需提前预订客房或用餐。
华都宾馆
地址：东城区汪芝麻胡同甲28号
电话: 64045351
华都旅馆隶属北京奥士凯集团公司云龙旅游饭店公司，是一家国营旅馆。旅馆地处城中心的东四北大街，是一处古色古香的院落，原是清代一个宦官的住宅，有上百年的历史，老北京的传统建筑风格在这里体现的淋漓尽致。旅馆共有18家客房，分为标间、大床房和套间三种房型，共有30张床位，标间门市价198元。幽雅的环境、明亮的客房、优质的服务、低廉的价格，是华都旅馆的特点。旅馆每个房间均设有独立的卫生间、24小时热水、有空调、电视、电话；同时代办国内机票、火车票。
秦唐府七号院
地址：北京市东城区南锣鼓巷前鼓楼苑胡同7号
电话： 010 64060777
作为四合院典型代表的“七号院”坐落于“南锣鼓巷”建筑群中，位于“南锣鼓巷”北端西侧的前鼓楼苑胡同，坐北朝南，前后共三进院落，兼有垂花门、 正房、 厢房、 耳房、后罩房等，四周环以游廊。该院布局严谨，结构合理，建筑考究。是北京市文物保护单位。
格格府，原为康熙第二十四子诚亲王允秘的府邸，同治光绪年间，慈禧太后将这处宅院赐予荣寿公主作为完婚之所，这里精美绝伦的宫廷菜、满清服装的侍者，让人恍然回到百年前的大清王朝；
翠园·满汉全席，晚清大学士瑞麟的花园，在这里可品一品名动世界的“满汉全席”，体味昔日王公大臣的尊贵与豪华；桂公府，慈禧太后的弟弟桂祥的府宅，因其家族中先后出现了慈禧、隆裕两位皇太后，此宅又被人称之为“凤凰窝”，在这里可以品味桂公府豆腐、陆羽煮茶、乌龙卧雪、慈禧卤肉方……
得着小馆
得着小馆，位于交道口吉祥胡同，位置还算好找，过了交道口路口往南，在路东一个挂大红灯笼的胡同口，上面写着“得着小馆”就到了。一进小馆的大门就让人感觉到浓郁的老北京胡同文化，古香古色的红木装饰，实木桌椅，实木书架，书卷气十足。虽说是在老北京的胡同里，但是小馆的菜系却是地道的巴蜀风味川菜，在老北京的胡同内，能享受地道的川菜，更让人有种意想不到的味觉感受。
2014-02-20 09:41:14 -
141****8896 淳园是钧天养和人生活的四合院，用净心、清茶、琴韵及馨香浸润，愿与有缘的朋友共享其间的宁静、祥和。怎样是有缘人?进门便为有缘人…… 2014-02-20 09:10:42
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158****6053 一直喜欢那种四合院，喜欢那种热闹的感觉http://www.ystg.cn/！ 2014-02-19 22:51:47
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143****6654 找附近的中介公司，或者在网上发布自己的求租信息 2014-02-19 22:11:49
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143****1621 东城西城二环里的基本都还不错 2014-02-19 14:11:41
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问 四合院有房产证吗答
合法住宅都可以办理土地使用证，这一类属于宅基地，办理集体土地使用证，您可以到当地管辖区域国土资源所（局）申请办理
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四合院的知识很杂，包括：风水：与坐落、地形地势、陈设有关；规制：过去官家、商家、老百姓的四合院在门楼的高低等方向都有区别，比如老百姓不能开正街门等等，否则就是违制；其他：包括现在的保护状况、产权是不是清晰等等。四合院的知识涉及的方面很多，建议买这方面的书看看。目前北京保护**好也是价格**高的就是“三海”地区的四合院：什刹海、后海、西海
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1、四合院建筑为什么讲究坐北朝南？从文化背景来讲 “圣人南面而听天下，向明而治。”(《周易·说卦》)所谓“向明而治”，就是“向阳而治”。由此形成了中国古代所特有的“面南文化”，就连地图上的方位也是上南下北，左东右西，因为它是以面南而立，用俯视地理的方法绘制而成的。至于建筑，也多是坐北朝南而建。 由于中国境内大部分地区冬季盛行偏北风，夏季盛行东南风，从一个侧面，影响了“坐北
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合院住宅中的庭院四周闭合而露天，可以营造出内部良好的小气候，减少不良外在气候的影响。夏天可以有效地遮荫纳凉，冬天可以很好地采光，保暖，抵御风沙。露天通透的庭院即使入风口，也是出风口，通过自然的风压得到流畅的通风，保证健康清新的空气质量。此外，庭院还有利于排水和收集雨水。以上是自然上的优点。下面是政治思想上的优点中国封建社会长达2000多年，形成一套严密的社会行为规范，四合院住宅所具有的防卫严密，内向稳定，秩序井然的特点正与这套规范高度吻合，这也是四合院在岁月中保留下来的一个理由，同时也是四合院的优点。
