还要看你的房子是多大的，如果小于144㎡的商品房，房产证未满5年，需要交5.65%的营业税和1%的个税、1.5%的契税，如果房产证满5年且是唯一房产的话，只需要交1.5%的契税和水利基金、查档费等小钱，大概是5000以内就可以了，如果不是唯一房产的话，就要多交以个1%的个税，房改房的话多一个土地出让金
全部3个回答 >我买的房子49平米24万 满五年 贷款12万过户费多少
157****8735 | 2014-02-19 13:15:51
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152****4418 业主名下是不是唯一，如果是唯一就没有1%个税（国五条出台前）；否则会有1%个税，您是首套1%契税（面积小于90平）；如果是90以上140以下是1.5%契税 2014-02-21 09:54:18
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138****4394 这要看您们小区的指导价是多少，用指导价乘以面积乘以税点就是您应缴的税费。 2014-02-21 09:09:08
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154****3736 按规定买卖双方应该交纳下列税费;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(买房人承担)
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖房人承担)
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(卖房人承担)
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(卖房人承担)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(买卖双方各承担一半)
(6)房屋产权登记费:80.00元。(买房人承担)
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 (委托方承担)
(8)印花税:按房价万分之十缴纳(买卖双方各承担一半) 2014-02-19 22:57:47 -
143****5163 不一而论,有契税,个税,营业税,还要看房本满不满五年是不是二产 好多 2014-02-19 13:51:45
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我给你算几个大的费用，营业税5.6，个税1，契税1 用21万X7.6%=1.596万
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商品房，房本不满5年，契税1%，个税1%，营业税5.5%，满5年契税1%，买方名下已有一套住房，契税3%，如果卖房名先不是唯一住房，房本满5年契税1%和个税1%。这只是商品房。还有**，还有已购公房，具体看你房子的性质了！你了解这些做什么。税费都是买方承担的，卖方是不用交
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15万的**加上3万左右的税费和杂费申请条件1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋**款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。所需材料1、借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡**近一年的流水。5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的**款收据。办理步骤1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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买方付契税，卖方付个人所得税（交易总额的1%）。分外环外160万以下，内外环间200万以下，内环330万元以下，按普通住房收契税，否则为非普通住房。上海地区，其他地区不知。1、二手房过户营业税及附加，分为以下几种情况：①对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税②对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税③对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税2、看房屋类型是否为住宅，住宅和非住宅税费分别如下：①交易手续费:住宅5元/m2，非住宅11元/m2。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。②交易印花税:住宅无，非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。③房屋登记费:住宅80元/套，非住宅550元/件。3、土地收益金：使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积4、契税：2008年11月1日起，个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。5、个人所得税，分为两种方式：①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%转让个人自用5年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税6、土地登记费：33元/套7、交易评估费：评估价×0.3%8、测绘费：建筑面积×1.369、如果请了中介，还需要交中介费：正常交易价格的2%
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