买二手房的问题

• 132****5363 这个5000又不是定金.是诚意金.之所以在交是因为交了钱中介就会努力的帮你去谈.
  因为之前有很多案例都是客户没有交钱就让中介去谈也不知道有没有心买,就是随口说一下.结果中介把价格谈下来了.客户又不要了.久而久之.也就变成了中介**基本和行规了.交了钱中介就会努力的帮你去谈.如果谈不下来钱还是可以退给你.三方见面谈的话,受伤的总是中介.要么双方猛砍佣金.要么双方都要面子.一个不降价.一个不加价.
  所以说呢,中介一般情况下都避免买卖双方见面.除非是签合同的时候.
  
  二手房买卖是必须要经过评估的.所有的税也都是按这个评估价来打税的.评估价是当地的评估机构给的一个评估价.一般中介这一行多了.评估机构里面也都有认识的人.可要要求低评估或高评估.如果是低评估的话那你的税也就交的要少一点了.
  
  打的字太多了,不打了,如还有什么不明白给我百度发信息好了. 2014-02-22 09:42:14
• 144****4797 要看原房产证上的日期。
  用70年减去已经使用的年限。剩下的就是你所拥有的使用年限。
  如：房产证上日期是2000年的，到2011年，就是已使用了11年，那么70-11=59，那么你的使用权就是59年。 2014-02-22 09:13:07
• 153****0126 首先我是专业人士，至少6年的深圳二手房中介交易个人贷款办理经验。
  你的个税打错了吧33万的房子交10万的个税？目前国内大多数城市的个税征收标准一般是房价的1%，这个你需要去你当地的房管局/地税局咨询；契税没问题；评估费没问题；高平费额度费贷款服务费统统属于扯淡——所谓高评是因为你的房子太老了所以评估价不足你的成交价所以要找关系调整评估价，但是收2555实在太黑，额度费是银行收但是也不合理，银行说我现在没额度了所以不能给你贷款，如果你硬要贷你就要出额度支用费，这纯粹是乱收费，哪有交了钱就有额度的道理？须知银行可是要每个月收你利息的啊；贷款服务费更是扯淡上的扯淡。。。中介收了中介费嫌少了又要按你的贷款额再拔一层皮，我要是你就说：老子不用你给我贷款服务老子自己找银行！中介费3300是合理的，只要不超过房价的2%就是合理的。 2014-02-20 21:24:05
• 131****8130 主要看贷款和房子的问题 2014-02-20 14:42:44
• 131****1770 您的这些担心是正常的，首先建议您找一家比较大规模的房产公司，这样您提的几个问题都可以找到答案。这样既保证您交易的安全，又可以帮您去协调一些事情，比较价格，付款时间等等。 2014-02-19 11:31:22