1，是个人所得税1个点2，是契税，不知道你们那边的税点多少，一般是2个点的契税3，房产证没有满5年，有5.5个点的营业税4，交易费，一般是3%7E6元一个平米5，评估费，银行派人来评估房子值多少钱，评估费和税点可以咨询你们那的中介公司6，你是首套房，可以带7成，**3成，**不是按照48万8来算的，是按照银行评估的价钱来算的，假设银行评估到你的房子值45万，税费的话大概要3万左右，银行**需要14万，有中介的话有个中介费和一些杂七杂八的费用大概要1万，总的**大概要18万左右，具体的还要咨询咨询你那的中介公司，看看怎么收费
全部3个回答 >买二手房的税收问题
134****6474 | 2014-03-12 20:55:37
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133****3425 大头的就是个人所得税(以家庭为单位,首次购房90平米一下的住房,按核税价的1%征收,首次购房90平米以上住房按核税价的1.5征收,二次购房以上不论平米,是按核税价的3%征收,144平米以上住宅按核税价3%征收。)营业税(144平米一下住宅,房子购买下来满5年的房子是可以免征的,不满5年的房子是可以按照核税价差额的5.55征收,144平米以上住宅满5年是按核税价的差额的5.55%征收,不满5年是按核税价全额的5.55%征收)个人所得税(房子购满下来满5年且名下唯一一套住房是可以免征的,房子购买下来满5年名下不是唯一一套住房的话是按核税价的%征收,房子购买下来不满5年的话是按核税价的1%征收)防洪保安税(按核税价的0.1%征收)大头一点的基本就是这几大税,其他的基本就是一次啊交易费和工本费等杂费,加起来也就那么千来块。基本不论地区,国家现在暂时规定的税种就是这样。 2014-03-15 16:03:27
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153****9000 卖方：营业税：5.6%，（原房主：房产证时间不过五年，过五年就免税）
个税：1%，（原房主：非一套房或证不过五年，过五年且唯一套房就免税）
买方：契税：1%（此房面积90平以下且首套房）
1.5&（面积90-144平且首套房）
3（面积144平以上或非首套房） 2014-03-15 15:47:02 -
148****6870 客户的话，就是契税，中介费，产证费用就可以了。 2014-03-15 13:01:32
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141****0755 首先一个是契税（如果在沈是首次购房90平以下收取1%的契税，90平到144平之间收取1.5%的契税，二次购房不论多大面积均收3%的契税）
其次是个税和营业税，如果过五年了，房主名下一套房，那就没有税。没过五年，有营业税和个税；过五年了，房主名下有二套，收个税。 2014-03-15 09:12:36 -
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153****0195 契税90平米以下是百分之1 90平米到144平米是百分之1.5 144平米以上是百分之三 2014-03-14 09:33:57
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147****0889 您好，您是想问收什么税呢还是关于税的其他问题呢 2014-03-14 09:27:20
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146****7260 营业税。契税。个人所得税。 每个地方税收一般都不太一样。你要去当地房管所去问下 %7E%7E他会很详细的告诉你 %7E并计算给你 2014-03-13 19:57:08
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132****9713 **直接的方法去交易中心 2014-03-13 19:55:00
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132****3484 上海市税务局！或上海市房地产交易中心！打114查询这两个！ 2014-03-13 09:32:49
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145****0370 根据评估价格、面积后对号入座
需要交纳：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%—3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%），买方；
4、所得税1%或差额20%（五年外的唯一住房才能免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
其他营业税5.55%（五年内缴纳差额）卖方、合同印花税等暂免
若交流请到高密圣亚吧 2014-03-12 21:11:36
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问 二手房税收问题答
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答
国内各个地方有区别，要看您是在哪里置业，如果在深圳的话，就会有以下费用：按过户价格计算:营业税5.6% （购买日期满五年免普通住宅免征，非普通按差额部分征）契税1.5%(或1%\3%) 交易费6元每平 登记费50元(或80元) 贴花5元公证费380元 评估费500元以上 短期利息:担保费*1% 罚息:1%7E6个月不等 个人所得税1核定;计税价格*1%(或1.5%,3%)2核实;(极税价格-房产原值-转让过程缴纳的税金-合理费用)*20%佣金:成交价的3%
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答
一般交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）其中：契税：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。**后你说的装修费需要有装修发票才可以有效，个税的征收主要看当地的房管局。我们这里可以根据你自己的需求选**少的那个。 赠与房的过户需要交纳的税费：契税：3%，公证费：0.3%，杂税：200内本资料来自：超级经纪人网
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答
现在全国在变的不是税费的变化,而是贷款和控制房价的变化,当然来还有就是在未来可能会增加物业税这个税种。但是现在还没有变化。还是沿用09年的税费标准。需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:1.36元/平方米4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)超级经纪人网 为你解答 大连租房 http://dl.s.mysupa.com/s/
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问 买二手房的问题？答
这个问题你不用担心.1.房管部门的人不会欺骗你的,如果有你可以起诉他们的.<<房地产管理法>>上有一条规定的.(合伙欺骗除非他不想要工作了)2.你可以要求看这套房产过户的契约表,上面有原房主的签字,以及身份证复印件或者委托书.(有的有可能提前签好字了,我们这就有这种情况.比如有经常外出打工不在家就可以先签好,然后有其家人负责卖房)3.你可以先交一部分定金,写个协议然后到房管部门,办理过户手续后就行了.
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