买二手房的税收问题

• 133****3425 大头的就是个人所得税(以家庭为单位,首次购房90平米一下的住房,按核税价的1%征收,首次购房90平米以上住房按核税价的1.5征收,二次购房以上不论平米,是按核税价的3%征收,144平米以上住宅按核税价3%征收。)营业税(144平米一下住宅,房子购买下来满5年的房子是可以免征的,不满5年的房子是可以按照核税价差额的5.55征收,144平米以上住宅满5年是按核税价的差额的5.55%征收,不满5年是按核税价全额的5.55%征收)个人所得税(房子购满下来满5年且名下唯一一套住房是可以免征的,房子购买下来满5年名下不是唯一一套住房的话是按核税价的%征收,房子购买下来不满5年的话是按核税价的1%征收)防洪保安税(按核税价的0.1%征收)大头一点的基本就是这几大税,其他的基本就是一次啊交易费和工本费等杂费,加起来也就那么千来块。基本不论地区,国家现在暂时规定的税种就是这样。 2014-03-15 16:03:27
• 153****9000 卖方：营业税：5.6%，（原房主：房产证时间不过五年，过五年就免税）
  个税：1%，（原房主：非一套房或证不过五年，过五年且唯一套房就免税）
  买方：契税：1%（此房面积90平以下且首套房）
  1.5&（面积90-144平且首套房）
  3（面积144平以上或非首套房） 2014-03-15 15:47:02
• 148****6870 客户的话，就是契税，中介费，产证费用就可以了。 2014-03-15 13:01:32
• 141****0755 首先一个是契税（如果在沈是首次购房90平以下收取1%的契税，90平到144平之间收取1.5%的契税，二次购房不论多大面积均收3%的契税）
  其次是个税和营业税，如果过五年了，房主名下一套房，那就没有税。没过五年，有营业税和个税；过五年了，房主名下有二套，收个税。 2014-03-15 09:12:36
• 154****4517 房本满五年唯一只有契税，不满五年有营业税、个税、契税。 2014-03-14 10:15:21
• 153****0195 契税90平米以下是百分之1 90平米到144平米是百分之1.5 144平米以上是百分之三 2014-03-14 09:33:57
• 147****0889 您好，您是想问收什么税呢还是关于税的其他问题呢 2014-03-14 09:27:20
• 146****7260 营业税。契税。个人所得税。 每个地方税收一般都不太一样。你要去当地房管所去问下 %7E%7E他会很详细的告诉你 %7E并计算给你 2014-03-13 19:57:08
• 132****9713 **直接的方法去交易中心 2014-03-13 19:55:00
• 132****3484 上海市税务局！或上海市房地产交易中心！打114查询这两个！ 2014-03-13 09:32:49
• 145****0370 根据评估价格、面积后对号入座
  需要交纳：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额1%—3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%），买方；
  4、所得税1%或差额20%（五年外的唯一住房才能免），卖方；
  5、交易费6/平方，买方；
  5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
  其他营业税5.55%（五年内缴纳差额）卖方、合同印花税等暂免
  若交流请到高密圣亚吧 2014-03-12 21:11:36