关于新的二手房交易税收问题

• 138****4672 现在全国在变的不是税费的变化,而是贷款和控制房价的变化,当然来还有就是在未来可能会增加物业税这个税种。但是现在还没有变化。还是沿用09年的税费标准。需要交纳的税费:
  一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 交易费:3元/平方米
  3、 测绘费:1.36元/平方米
  4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 交易费:3元/平方米
  2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)超级经纪人网 为你解答 大连租房 http://dl.s.mysupa.com/s/ 2014-03-16 10:07:24
• 131****9518 不需要任何税费的。因为是唯一的住宅个税也不用交的。在新的政策没下来前室不需要承担任何税费的...你好，你这个房子的面积是在144平... 2014-03-16 09:40:05
• 138****8270 中介费1%
  个人所得税1%
  契税1%
  营业税5.55%不满五年，满五年就没了!
  他项权证220
  6元一平米的交易手续费！
  外加一些杂费1000块够了，网签什么的！
  贷款评估费，
  差额是指，这套房子评估到110万但是市场价只可以卖到105万，评估公司评估不到110万这5万就要私下交易！所以网上的数据都不准的，基本上都有 差价的！二手房是商品没有固定的价格的！ 2014-03-16 09:25:11
• 155****6389 未满五年的房屋征收差额营业税5.5%未满五年的房屋或满了五年但不是唯一的住房征收个人所得税1%或者差额的20%土地性质是划拨的房屋征收土地收益金 当地的地极系数×房屋面积×0.15契税1%其他的就是小费用了转移登记费80交易手续费3元/平米工本费15国土90.8 2014-03-14 18:53:59