这个是没事找事做的咧
全部2个回答 >房屋买卖契约.地契跟房产证各有什么不同?跟作用?
149****6691 | 2014-02-19 10:32:56
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145****3555 如果在农村,是否为地契权人占有? B、是否有建筑物? C、如有建筑物,该建筑物为是否为地契权人占有但我个人认为地契只是废纸一张 但又不能没有
3、房产证是房屋所有权证,也是是房屋交付的凭证,上边记载了房屋的所有权人、面积、抵押情况等等信息。 如果是商品房,房产证比土地证重要啊 房产证办理也不贵,工本费加手续费100多元,去当地的房产局就能够办理。 其实房产证本身并不重要,真正重要的是他所能够证明的信息。除此之外你还要去国土局办理土地证 土地证也不贵 几十块钱假设将来你要出让房屋,这几样都是必不可少的 2014-02-22 09:29:12 -
151****4279 房屋买卖契约就是交易合同,地契为土地使用证,房产证是有土地使用权的房子合法证明。三者都 是证明合法权益的书面文件。 2014-02-21 09:36:53
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145****0233 去村委会现出具证明 然后去当地房管局 2014-02-20 19:35:41
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158****3848 倒是有优惠，如果你在太原当兵，外地户口可以转成太原户口，具体买房子的税费的看你房子了，这里也给你解释不清楚，你可以到中介当面问一下或者打电话问，都可以 2014-02-20 09:47:22
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156****8977 买卖契约只是买卖双方达成的一种共识的结果。房产证是已经产生实际的效益了。在法律上是指认产权证，不认契约的。 2014-02-19 19:24:30
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141****3730 应该有优惠吧，我也不是很清楚。买房子的税费得看房子的大小了。您可以去中介公司问问。 2014-02-19 15:36:31
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158****9034 你好!在广东第一套且符合以下要求的交评估价的1.5%,超过以下任何一个条件的按评估价的3%缴纳(套内面积120㎡以下,建筑面积144㎡以下、评估单价低于6000元/㎡) 2014-02-19 10:46:38
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契约等于是房屋买卖合同，签订了契约就等于签订了合同，房屋买卖契约就生效了。 房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。 协议是有效的，对方已经支付了全部的房款，对方有权要求自己履行办理过户手续的义务。因此，虽然房产证上是自己的名字，但对方可以向法院起诉要求办理过户手续，房屋是属于对方的，而非属于自己的。
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【一】、买卖合同是否有效：建立在平等、自愿、知情、合法的基础之上，每个人签的合同严密性都不一样，这个问题太笼统。【二】、自愿解约的原因是什么，协议由几方签署（因在中介签署的是三方合同），中介是否同意，以及中介买卖合同中是否有此项内容的规定。若中介方无过错，那么这个中介费还是要交的。因为中介方已经促成了双方的买卖交易，根据相关法律规定，中介事实已经成立。【三】、贷款方面：自行贷款，首先需要房主同意，如果客户与贷款公司串通，对房主来讲风险很大；再次，中介也需要同意。因为中介方负责安排双方过户，如果自行贷款，中介方对于贷款审批程序一无所知，全程不掌握、不了解，对于中介方是责任问题。。。如果自己有关系还好，如果也是找的贷款公司，建议还是和中介协商费用，同样的费用尽量让当事中介给处理。【备注】：现在社会风气浮躁，利益均衡，有助于提高办事效率。望该客户，全盘、理性的考虑。上述的问题客户问的比较笼统，希望能对您有帮助，如有需要可致电联系，免费服务。
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房产买卖契约等同于房屋买卖合同，有没有法律效力需要视具体情况而定，依据《合同法》法律规定只要是不符合合同可撤销，合同无效的法定条件，就是属于有效合同就具有法律效力。以下是内容介绍：合同可撤销根据合同法等相关法律规定，以下情况，合同可以撤销：（一）因重大误解成立的合同；（二）显失公平的合同；（三）因欺诈成立的合同；（四）因胁迫成立的合同；（五）乘人之危订立的合同。 合同无效根据合同法等相关法律规定，以下情况，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益 ；（二）恶意串通，损害国家、集体或第三者利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；
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这个可以不办理的吧
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