红本房是什么性质的房吗？有房产证吗？

• 152****9139 四问房产证： 你的房产证是红本还是绿本关于红本房产证，红本房产证的基本概念？怎样知道所买房是大产权和小产权?房产证红本和绿本的区别?.类型不同，主要看土地使用性质，在房产证上有土地使用情况的权属性质，会清楚的写明是国有，集体的，国有就是大红本，集体就是小产权。国有中也分大红本，经济适用房，部分产权的。**有效，**放心的肯定是大红本了。
  1、红本房产证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。
  2、绿本房产证 是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。(国家建设部监制的中华人民共和国房屋产权证)农村需要办房产证吗 农村如何办理房产证农村需要办房产证吗 农村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,为了减少买卖,所以没有办理房产证,建房时国家没有批准,国家也不会给办理房产证.也就是现在社会上称呼的小产权房.因为农村建房是为了自住,不是为了买卖,在建房手续上不规范,税费也几乎不收,或收的少,你让国家给办理房产证,你去买卖,其实对城市的人来说,很不公平.目前有许多这样的小产权房,国家是不允许办理房产证的,也就是禁止买卖.过去谁批准的谁想办法解决,国家不允许这些房上市交易.在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。 2014-02-21 22:00:48
• 142****1796 红本是按国家房产政策走的，通过国土局的评估，银行担保，满五年，国家给你发个红本，商品房和普通住宅都有. 2014-02-21 09:48:34
• 155****6621 绿本房产证是非市场商品房，不得转移，抵押受限制。红本房产证属市场商品房，
  可以转移、抵押。
  绿本房产证中的自建房可用作有条件抵押，即银行得同意国土局是优先受偿单位。
  绿本房产证中属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押。
  绿本土地证不作抵押。
  国有土地使用权和国有土地上的房屋颁发绿色房地产权证书；
  集体土地使用权和集体土地上的房屋颁发红色房地产权证书；
  作为二手房上市交易的只能是绿色房产证的房屋。红色房产证的房屋只能在同村镇农业户口的居民间转让。 2014-02-21 09:27:22
• 142****0513 不是的应该是绿本的，红本是不能交易的。 2014-02-21 09:04:27
• 158****9872 根据1996年3月1日起施行的《房地产登记条例》，上海市实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，对房地产权利人颁发统一的房地产权证。房地产权证分三种颜色，四种类型。
  房产证有绿证、红证、黄证之分，是房地产主管部门对不同房地产权益实行分类发放和管理的需要，绿、红、黄三证的房地产权人分别享有不同的房地产权利。
  绿色权利：颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。
  以下情况填写绿证：
  1：以出让方式取得土地使用权的：
  2：外销商品房：
  3：己补交土地使用权出让金的花园住宅；
  4：己补交土地使用权出让金的侨汇商品房。
  以下情况应填写绿证，并注记限内销房：
  1：已补交土地使用权出让金的内资六类用地；
  2：己补交土地使用权出让金的内资联建、参建商品房屋；
  3：外资内销房；
  4：1994年4月30日前立项并取得商品居计划，1994年12月31日前领取土地使用证的内销商品房。
  红证所记载的房地产不能进入房地产市场。以下情况填与红证：
  1：申请集体所有的非农用地登记的；
  2：申请坐落在集体所有土地上单位和个人所有的房屋登记的。
  黄色权证：颁发给除上述用地情况外的拥有其他地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产按规定办理补地价等有关手续后，可进入房地产市场。以下情况填写黄证：
  1：以征用划拨方式取得土地使用权的；
  2：坐落在征用划拨土地上的单位和个人的房屋；
  3：公有住宅出售后的房屋；
  4：职工购买的平价房、优惠价房等；
  5：补偿所得的房屋。
  另外，现在市场上还有一种咖啡色房地产权证，是绿证，黄证、红证颁发前使用的一种房产证，是当年在房、地分离时由当时的房产管理局颁发的房屋所有权证。此证自1996中3月1日起已停止发放。
  **新法规规定：所有黄证将转变为绿证。
  使用权房屋将不得直接上市交易。以上，望采纳！ 2014-02-20 21:32:51
• 155****9985 建议不可以 划拨的一般式保障性住房 要看国家的相关规定 如果您要买的话建议还是做过户 2014-02-20 12:36:17
• 134****5382 所谓的红本就是房产证，因房产证外壳是红色所以人们简称其为红本。所以红本房就是有房屋产权的住宅房，普通住宅和商品房都有红本，也就是房产证。
  正常情况下，商品房和普通住宅在购买通过审批之后就会得到房产证，部分安居房，福利房以及军产房会在入伙若干年后统一发放红本。 2014-02-20 10:30:47
• 142****9283 红本是私产房，绿本是公产房。 2014-02-19 22:39:52
• 153****5332 严格来说不能买卖。既使私下达成协议，发生了房、款的交换，也不能在当地的房地产交易中心办理转移过户手续，也不被法律保护。 2014-02-19 10:26:25