收房产税是否能令房价下跌?

• 152****7898 不能，因为所有的钱会算到买房人头上的..... 2014-02-20 21:47:57
• 152****6251 .
  你在什么时候见过政府承诺使房价下降？那老头也只说过合理价格，通货膨胀后爆涨都是合理价格，不涨死你才怪呢。
  
  不能抑制房价上涨，因成本增加，能起到刺激推高房价的作用。上海、重庆实施房产税后，房价已在全国帅先上涨，国家税收目的可以长期顺利实现并贯彻全国实施。
  
  重庆市长黄奇帆：“实施房产税目的不是打压房价，长期目的就是健全税收体系”。
  
  《重庆房产税改革试点新闻发布会》，视频：
  
  政府特别告诫市民：房地产属于半金融资产，与通货膨胀、货币政策等有关。政府已明白告诉你，房地产将会持续长期上涨。
  
  政府推出房产税的目的是否打击房产炒作？而房产炒作是今天买明天卖，但是这些炒作者根本不持有房产，因此不需要交房产税。郎咸平表示：“房产税能打击到的，就是那部分长期持有房产的老百姓。房产税唯一打击不了的，就是政府不想打击的炒房人。”
  
  应向重庆政府学习的，积极补课还欠早就该还老百姓很久的账，已加大保障性住房（公共租赁房）供应，所以重庆房价在全国城市中目前来说还是**低的，而且是按套内计算。今后通货膨胀、房产税因素会上涨，但至少遏制了房价的过快上涨。不能向重庆政府学习的，美其名曰转嫁包袱，重庆只开征高档房房产税，明摆就是利用政策杀猪杀富，把富人赶出重庆，但重庆老百姓高兴。这个城市不适合富人去投资，政府杀富心态严重，但适合去做点小生意，小生意做大后一定要转向其它城市去发展。
  
  目前政府也出政策公开参与炒房，房产税转嫁到租金，看来政府是要打击没房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏钱去买房。
  
  房产税**终转嫁到租房人，租金增高，加剧新一轮抢房潮投资出现，房价继续高涨，税收增加，政府目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾，征收房产税会使国家会更加强大，国富民弱会更加突出，但为了国家利益，老百姓牺牲一下个人利益吧。
  
  房产税实施后，政府**怕有房的老百姓较真，都去找政府要土地增值那部份钱，或老百姓都去找政府要回自己的土地所有权，那政府麻烦就大了，呵呵。
  
  重点：落实解决供求关系，非常简单的事情，不清楚为何政府要故意搞得特别复杂！！
  
  因政府未实质解决保障房的供求矛盾，政府每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，**后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。
  
  政府新政是“遏制房价过快上涨”。政府是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。
  
  例：有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。
  
  涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。
  
  在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有租用的使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。 2014-02-20 09:44:00
• 152****0026 . 愚弄百姓的税种，可以肯定不会，反而加剧上涨。 目前国家也出房产税政策公开参与炒房，房产税转嫁到租金，看来国家是要打击没房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏钱去买房。
  **终转嫁到租房人，租金增高，加剧新一轮抢房潮投资出现，房价继续高涨，税收增加，国家目的达到。
  政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾，征收房产税会使国家会更加强大，国富民弱会更加突出，但为了国家利益，老百姓牺牲一下个人利益吧。
  一但房产税改革后，政府**怕有房的老百姓较真，都去找国家要土地增值那部份钱，或老百姓都去找国家要回自己的土地所有权，那国家麻烦就大了，呵呵。
  重点：落实解决供求关系，很简单的事情，不清楚为何政府要故意搞得特别复杂。 房产税政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，**后还是老百姓去买单。
  所以长期来说是看涨的。 国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。 例：有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。
  就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！
  ！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。 涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。 在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。
  中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。
  但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。
  去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。 2014-02-20 09:32:12
• 158****0924 1.大连的房产交易的税费一般都是买房者来拿的（因地制宜）
  2.房产税可以变相转嫁到租房者身上.
  3.实际问题 您现在要卖房的话 您会以低价出售么？（真心的问问您自己吧） 2014-02-20 09:07:01
• 153****0326 房产税只能控制买房的数量并不能控制房价，房价是否下降不是税费就能决定的。 2014-02-19 21:11:16
• 145****5539 收房产税并不能完全控制房价,它只是**出台的抑制房价过快增长的一种手段而已。 2014-02-19 20:29:25
• 131****7170 不能,因为所有的钱会算到买房人头上的..... 2014-02-19 18:08:02
• 158****0639 房产税这个事情，原先只在专家口中论及，早年决策层无人搭理。但近一年来，官方谈论的频率越来越高，这相当于给民众吹风，说着说着就要成真了。很多人对这个税没什么概念，它可比物业费要贵多了：如果你的房子市值100万，按照1%的税率每年要交1万，按照3%的税率则是3万，如果你幸运的举三代之力买了间稍大点的房子，一年可能要交上10万。
  平时连卫生费都想逃单的屁民们，现在有福了，房产税对于普通百姓，至少相当于多养了一个孩子。很多房奴以为这个税只会征在富人头上，首套房免征，别傻了。如果那样富人会把他的房子合法分散到七大姑八大姨的名下，**后一分钱都征不上来。所以一旦开征，不管第一年如何“试行”，第二年都一定会普征，不要抱有任何幻想。有人以为房产税可以抑制房价，又错了。现在中国的房价已经涨的比美国还高，还能涨到哪去？还需要怎么抑制？抑制还有用吗？——如果马后炮有用的话，诸葛亮至于含冤而死吗？如果说房产税能够抑制房价，要分什么时候：假如七八年前果断开征，肯定能对当时的暴涨迎头棒喝，也许就不会有后来这些年的畸形与狂热，但是他不。
  直到**后房价涨到头了，再也涨不动了，房产税却要出台了，你说想干嘛，是要挽回历史？还是另开财路？实际上房产税我们已经交过了，开发商买地的时候，就一次性缴纳了70年的“土地出让金”，再把它算到我们的房价里，要不然我们的房价哪来这么贵？早些年开发商提过房产税的事情，是觉得前期负担太重，建议把土地税费后置给小业主自行逐年缴纳，这样大家的首次成本都能降一些，双赢。
  这个恳求显然没被采纳。我们的土地属于国有，以前叫做“全民所有”，但现在知道和全民实际没什么关系。我们所谓“买”来的房子，不过是一纸70年的租约，我们从未拥有一寸土地，这个“买”字本来就很牵强，而对我们并未拥有的东西还要征税，则更加荒谬。
  谁见过向租房客征收房产税的道理？当然为了敛财人家可以生造理论，早已轻车熟路，所以这个税很可能为了避嫌不叫房产税，而叫做“物业税”、“住房使用税”之类的名堂。
  **的资本主义国家，个人竟然真的拥有土地，神圣不可侵犯，高速公路修到门前也得拐弯，所以他们的老百姓负担着房产税，但说不出啥来。
  况且高速也不收费，国家总不能拿西北风来修。但我们这，土地是国家70年批租给我们的，高速公路是老百姓自己缴费修的，竟然也还要缴房产税，我们命咋就这么苦？这些年被高房价所累，很多人都觉得只要能降房价，什么招都不妨一试，房产税也被一些人寄予厚望。
  可惜的是，所有的希望都寄错了地方。房产税能不能降房价？从前也许有可能，今天呢，绝对没可能。那么降房价是不是一定非房产税不行？当然不是。房地产行业有几个**基本的要素，原料（土地）、资金（银行贷款）、销售政策，是不是放任的自由市场？如果不是，掌握在谁手里？要降房价，在老百姓这头千难万难，在另一头实际上根本不难。
  地产商不过是个提线木偶，有一千种办法可以左右房价。地产商能够做主的只有那点建安成本，不到房价的十分之一，其余的钱都通过各种途径，交到了政府手里，包括明的也包括暗的，当然你懂的。
  所以我们以为自己是从万科手里买房，实际上收钱的是万岁，万科不过是个太监。房价难控？是本世纪**大的笑话。我们的可悲之处，就是一天到晚还在一本正经的探讨笑话，还出谋划策，梦想以夷人之技来解决问题。夷人的确有很多成功的经验，比如你去看看他们的医疗保险，是不是像我们一样只能报销一半，大病还不管？——这些我们怎么不学？我们学来的怎么竟是些怪怪的经验？不说大家也咂摸出来了，这么多年，我们每一次和国际接轨，大都不是为了解决问题，而是为了找理由扒皮。
  不能收费的国际惯例，我们是永远不会接的。我们调控了大几十回了，从来也没有把土地款调一分钱下来，直至今日还在不断的涌现地王。只有百姓却一直在为调控买单：不是想买钱不够，就是钱够却不让买，总算跑到远郊区买下了蜗居，第二天就缩水的肝颤。
  这是神马调控？反正左右降不下来，**后房价也终于涨不动了，该买的不该买的都买了，没买的也不再买得起了，眼看土地是没法再出货了，终于祭出房产税的大旗，要直接跟弟兄们收钱了。
  这也叫调控？如果明天房产税开征，发生的第一件事情是什么？——绝对不是房价下跌，而是房租暴涨！拥有多余房产的人，会第一时间把房产税加到房租里面，有多少算多少，还得加上利润，谁也不会眼睁睁赔本。那么是不是说涨就能涨？当然是的。租房属于绝对刚需，是比买房还要刚的刚需，而且这个市场不会萎缩。租房客处于绝对弱势，完全没有议价的能力，所以当房东次第涨价的时候，只能瞪眼接受现实。君不见这几年来租金一路上扬，一个人租不起只好合租，合租不起只好群租，**后挤到地下室里当了鼹鼠，也总得生活下去。
  而租金暴涨之后，租房变得不再合算，一部分略有能力的观望者将加入购房者的队伍，从而重新推动房价上涨……房租房价都涨了以后，还有什么不涨？随后接踵而至的是又一轮的恶性通货膨胀……也许你会问，中国人到底要被洗劫几次？——那要看我们的承受能力。
  这个民族向来以坚忍著称，只要有口饭吃，就愿意苟且偷生。所以我们能够跟同事赛着加班，去争取一个岗位，也能够憋着咬紧牙关照章纳税，只求平安。我们有底线，但是很低很低。所以我们能被扒多少层皮，谁能说的清楚？——这就是开征房产税第二天和第三天发生的所有故事，如果你有什么新鲜的预测，不妨也讲出来听听。 2014-02-18 20:52:51
• 131****7017 收房产税只是国家试行的一种方法，具体房价是涨还是跌，主要还是看市场的需求和供给，以及房产政策和银行政策。 2014-02-18 20:22:30