房产税的改革会使房价有所下跌吗？

会的，但影响应该不是太大

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从公众视野“淡化”的房产税**近又有了新动向，根据**新获得的消息：2016年完成立法，2017年全国开征！一时间内业内议论纷纷，有钱人开始算账，屌丝们一时间内也觉得幸灾乐祸。那么2017年全面开征的房产税，究竟是怎么一回事呢？timg.jpg面向全国征收，存量房也要交税是两大基本原则按千分之四税率计算（房产计税价）测算，房产税开征之初，每年征收额约为4000亿元。房产税这个久议不决的问题就要见分晓，但有些细节需要**终敲定：?一、扣除面积。初步方案是第一套房按人每人40平米扣除。也就是说，三口之家住房面积在120平米以下，不用交税。但是否全国统一执行这个扣除面积，如何确定人口（户口在外地的父母到子女打工的城市与子女同住怎么算？）等问题需要解决。此外，据传还有二套房之说，就是对第一套房免征。二、年70土地使用权问题。不可能为征房产税去修改宪法、搞土地私化。解决方案是：满70年后只要继续缴税，土地使用权可以续期，居民变相获得**使用权。三、中央和地方的分成。初步方案是2：8，中央2、地方8。?四、是对现有税种的调整。合并城镇土地使用税、耕地占用税、契税和印花税中的有关征税项目以及某些具有税收性质的政府收费。目标是形成城乡统一、房地统一、与各国普遍开征的房地产税基本一致的房地产税。V3K8-fxxnety7797495.jpg小编觉得依征收房产税的复杂程度来看，短期内要实行下来还是不太可能的，而且房地产税征收前提的不动产登记，目前就进展十分缓慢。但是如果房产税的征收执行下来，还是会起到遏制房价上涨的速度的作用，也能减少政府财政对房地产行业的依赖，对于许多普通老百姓来说，一辈子也就只会有一套房，确实不会有多大影响。但是无论是什么时候，有什么政策出台，买房都是刚需，下手都要趁早

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不能，因为所有的钱会算到买房人头上的.....

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上海试点预期再起 　　“房产税与物业税**大的不同在于，房产税是已有税种，可以调整征收范围后推出，而物业税的出台需要立法程序。”北京大学房地产研究所所长陈国强向《每日经济新闻》记者表示，作为保有环节的税种，房产税是我国现阶段的首选。 　　据了解，房产税于1986年出台，征收范围为经营性房产 （不含住宅），依照房产余值计征的税率为1.2%；依照房产租金收入计征的税率为12%。 　　根据此前流传的上海房产税草案，家庭人均面积是衡量是否征收的重要依据。如果符合征税条件，征税额相当于房产价值的8‰。不少业内人士担心，将房产税扩大到住宅，可能会加重购房者的负担。 　　陈国强表示，如推进房产税试点，势必会进行差异化操作，即对首套房免征或降低税率，多套房和大户型房屋从严征收。同时，与房地产有关的一些税种也将被合并，避免更多成本转嫁到购房者身上。据了解，目前我国与房地产有关的税收多达40多种，个别地方甚至有上百种。 　　此前传出上海将出台房产税，但截至目前，上海方面仍未公开承认。国务院昨日表态后，上海业界认为，不排除近期推行房产税试点的可能。 　　“现在大家都在等这个政策（房产税）。正式出来了，市场就开始活跃了。”在龙湖地产营销副总高晚晴看来，成交量低迷的真正原因是观望，要结束观望，只有等包括房产税在内的未明确政策出尽。 　　上海中科大学城营销总监王士章也表示，开发商们现在 “按兵不动”，就是因为房产税悬而不决，他认为房产税应在3个月内出台。如果不出台，市场受房产税的影响会越来越小，至8~9月份，楼盘就可正式上市销售，届时市场会开始回暖。 　　住建部政策研究中心副主任王珏林则认为，外界对房产税过于敏感。税收是一项重要的调控手段，即便没有本轮调控，房产保有环节的税收也将适时出台。

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您好！房产税出台只是为了限制房价上涨过快，如果不是房价上涨过快，国家何必来打压这个房价？国家调控只是为了避免某些投机导致房价短时间暴涨而出台的政策。综上所述，房价还是会稳定持续上涨的。

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