房屋更名需要些什么手续``

• 154****6005 两种办法办理房屋产权过户 ；
  一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
  1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
  2、过户费用；
  （1）公证费；按房价2%缴纳，
  （2）评估费：按房价0.5%缴纳。
  （3）契税；按房价3%缴纳
  （4）土地增值税；按房价1%缴纳。
  （5）所得税；按房价1%缴纳
  （6）房屋产权登记费：80.00元。
  二、按房屋买卖办理过户；
  1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
  2、过户费用；
  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
  （6）房屋产权登记费：80.00元。
  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
  三、采用哪种办理你自己选择。 2014-02-21 14:04:50
• 134****4540 如果之前这套没有贷过款,可以是首套的30% 2014-02-21 10:08:55
• 157****1353 是不是一手房，如果不是一手房就不可以更名的，楼主是不是意思是过户过来？如果是的话就是二手房过户， 2014-02-21 09:33:18
• 157****2975 房地产转让,应当按照下列程序办理:
  (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
  (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
  (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
  (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
  (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
  (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。所以你们是要缴税的。税费情况你可以参考下这里http://baike.baidu.com/view/363292
  3.htm 因为具体你的物业有多大面积。所以你可以自己核算下。 2014-02-19 21:37:01
• 138****2961 是第二套，**要6成 2014-02-19 09:50:46
• 142****8414 是第二套,**要6成 2014-02-19 09:41:20
• 138****5912 如果之前这套没有贷过款，可以是首套的30% 2014-02-18 20:33:22
• 152****0747 程序好多，可以买卖、赠与，但**省钱**简单的程序是：析产！
  操作流程：
  您妈妈写一份分书（或到房管部门要一份），全体家庭成员都签字画押，同意析产到您名下，到房管部门直接办理！
  费用：缴纳测绘费（每平方1.36元）、手续费（每平方6元）、工本费（80元）和工本印花税（5元），不交税！ 2014-02-18 19:21:25