好像目前只有很少地方已经有正式政策允许异地贷款，大多还不行吧
全部3个回答 >我想问一下现在商代，公积金，全款的交易流程？
136****3482 | 2014-02-18 12:33:18
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137****6131 公积金可以做，但是拿尾款的时间不可能确定，因为国管公积金的钱已经超支了，市属公积金的钱也很紧张，即便是商业贷款，大多数银行都很吃紧 2014-02-21 10:42:12
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148****7221 你商业贷款钱不够，可以做商加公，商业贷款做一部分，剩下的做公积金，但是要看开发商同不同意做公积金，因为公积金放款有点慢。 2014-02-21 10:03:00
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154****2265 算第二套，卖了也算二套 2014-02-20 15:46:42
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145****4919 公积金必须交满一年才可以享用，现在你只能全用商代，然后过了一年再转成公积金，也可以组合贷款，毕竟公积金利息要比商代低很多·· 2014-02-20 09:50:59
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134****2417 可以，但是速度好像特别慢 2014-02-20 09:46:44
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134****5377 在广州，现在银行是认房又认贷的，你之前有贷过款，现在无论卖不卖之前那一套，再买都要算第二套 2014-02-20 09:35:45
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158****5457 ⊿?回■♀①今.年.
八.月.左.右.会.有.大.事.发.生,银.河.联.邦.将.与.我.们.见.面,他.们.充.满.爱.心,是.来.帮.助.我.们.和.地.球.
一.起.扬.升.的!让.我.们.
一.起.感.恩.吧!。rum 2014-02-20 09:11:07 -
137****1219 可以，只要有房证就可以，每年的6-7月份办理好像！你也可以转成公积金贷款的，花个几千块钱办一下 2014-02-20 09:08:13
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141****4380 可以，叫组合贷款，公积金**多带30年可以带30万，又补充加10万 2014-02-18 21:10:25
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133****1067 一般是不能转的，你可以还贷后再办新贷。 2014-02-18 19:23:14
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155****1986 当然可以贷，公积金**高可以贷40万（加补充）！ 2014-02-18 12:58:49
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这个还是要找经纪人为您操作把 花不了多少钱 随便找一家公司。免得麻烦
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公积金暂时不让取的，单位交的和你自己交的一样多，同样都进入你个人账户，也就是说公积金跟社会保险不一样，单位交的社会保险是进入社会统筹，而单位为你缴纳的公积金则全部归你自己所有。
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员工全款买房是满足公积金提取条件的，需要员工携带材料到公积金管理中心办理提取手续。需要材料如下：1、一手房提取：（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；（2）购房发票的原件及复印件；（3）公积金提取职工本人身份证原件及复印件；（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。2、二手房提取：（1）房产证的原件及复印件；（2）契税完税凭证的原件及复印件；（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
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一、全款买房的流程是什么？1.准备买房首先自己需要明确有没有购房资质，以北京为例，没有北京户口，想在北京买房，需要连续缴纳5年个税或社保，有合法有效的居住证，并保证自己名下在北京无房产。其次需要根据自己的资金，确定购房的区域，选出几个喜欢的楼盘。2.实地看房，了解楼盘信息对中意的楼盘项目，可以去实地考察，只有自己看过了，才知道真实情况，广告与实际情况相差的有点多。现房楼盘实地看房时可以对配套作初步了解，期房楼盘的配套，一般都还在建，可以自己在住建委的网站上查询周边规划。看沙盘了解楼盘的信息，周边配套等。3.排号、选房一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。买新房认筹排号阶段的流程是怎样的？4.提交购房资质审核资料，认购看好房，并准备签订认购书时，需要准备好购房资质审核的材料，交给开发商。然后需要交一定金额的定金，《中华人民共和国担保法》规定，定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。买房定金交多少？谨慎规避定金陷阱交定金现场，签认购书时，需要看清认购书上是不是写的“定金”。5.网签，签合同，付房款购房资质审核通过后，网签即可马上签订，然后需要签订纸质版的购房合同。签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。全款买房付房款，收到的发票需要放好，交税时需要用到。签订购房合同注意啥？5大问题需注意6.收房前面几步搞定后，购房者需要等着开发商通知收房。购房者需要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。“三证”即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一书”即《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”则是指《竣工验收备案表》。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。新房入住交接的流程是怎样的？要注意什么？7.交税收房后，全款购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票（购买期房并有面积差的，会有）到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和公共维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等。新房住宅都交什么税8.办房本全款买房，可以选择自办房本，或者交给开发商去办理。一般情况下，自办房本的办理速度比开发商快，且开发商一般会交给第三方代办公司办理，会收取一定的代理费。新房自办产权证需要什么材料？二、全款买房与贷款买房的流程有何不同？全款买房与贷款买房的流程，不同之处在于交房款、交税、办房本上。1.交房款全款买房，交钱时交的是全款。而贷款买房只需要交**款，且贷款买房还需要提交贷款资料给银行，签订贷款合同等，比全款买房的流程复杂。2.交税交税时，全款买房的购房者，需要自己到地税局办理相关缴税业务。贷款买房的购房者，需要将钱交给开发商，开发商统一为贷款买房购房者办理交税。缴纳契税，需要到楼盘所在的地税局办理缴纳。3.办房本全款买房可以选择自办房本，也可以选择让开发商去办理。如果自办房本，需要自己拿着材料到不动产登记中心办理。如果选择让开发商代办，流程跟贷款买房的办理流程一样。三、全款买房需要注意哪些事项？全款买房的购房者，需要注意保留好房款发票和一系列文件。与贷款买房不同，全款买房的购房者，很多情况和步骤需要自己去办理。需要保存好的发票：购房发票、实测面积补差款发票（期房）、契税发票、公共维修资金发票。文件：购房合同、面积补差协议（期房）。全款买房，交税、办房本等流程，也可以选择让开发商办理，办理流程与贷款买房相同。需要缴纳一定金额的代办费，办理周期较长。
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