婚前按揭购买的房产，通常视为购买者的个人财产。然而，具体的法律界定和产权归属还需考虑贷款协议、出资证明等因素。
全部5个回答 >婚前属于个人房屋拆迁后所分房屋是否属于个人财产
132****9954 | 2014-02-18 12:32:29
已输入 0 字
已有8个回答
-
156****5530 法律上不能分到 2014-02-21 09:12:00
-
134****9748 分房时属于夫妻双方的,如果协议直属于一方的做公正。就产权归属属于一方。 2014-02-20 22:26:45
-
137****4781 分房时属于夫妻双方的，如果协议直属于一方的做公正。就产权归属属于一方。 2014-02-20 20:08:32
-
138****8275 拆迁协议上定的如果是你还没结婚时候的话算婚前财产 2014-02-20 09:51:29
-
144****8665 你好，不属于夫妻共同财产，属于男方的婚前个人财产，谢谢，望采纳！ 2014-02-20 09:19:31
-
137****7627 拆迁房属于夫妻共同财产，双方因此享有买房后的一半房产。
如果只是房产证上写一方的名字，还是双方共同财产。
如果双方约定由一方所有，可以做公正，这样才成为一方的个人财产。
《婚姻法》
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 2014-02-19 20:49:02 -
146****4028 看法院是怎么样判决的。如果是判给你的可能就麻烦了 2014-02-19 10:57:49
-
144****6597 属于你个人财产的。
婚姻法规定，婚前财产属于个人财产。
而且按照婚姻法和**高人民法院相关司法解释的规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
婚姻法第十七条规定， 夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营的收益，归夫妻共同所有。《**高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第十一条规定：“婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的‘其他应当归共同所有的财产’：一方以个人财产投资取得的收益……”
如果你的老房子在婚后一直居住、使用，并没有对老房子进一步投资，也没有通过老房子谋利，在拆迁时，老房子可以换来补偿款或者拆迁房，房屋随之增值。但是，这种增值是一种自然增值，并不是人为经营、投资的结果，因此，它就不是夫妻共同财产，因此离婚时也就不能按夫妻共同财产进行分割，拆迁得来的房子属于你的个人财产，与配偶没有任何关系。
没有老房子的拆迁，就不存在补偿款或者拆迁房的取得，为了避免不必要的麻烦，你**好保管好相关拆迁凭证，来证明你的拆迁房是因为老房子而取得。 2014-02-18 12:46:00
加入交流
相关问题
-
答
-
答
我听说婚前买房不一定完全属于个人，具体得问问专业人士。
全部5个回答 > -
答
婚前一方房产婚后拆迁安置 安置房属于夫妻共同财产。根据拆迁条例产权调换的规定，取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。 但是目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产可能会超出原房屋面积，对超出的面积如何认定的问题。应注意的，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。 也就是说，此时要区分是等值还是增值，如果有增值的，要区分增值的具体情况，如果是使用夫妻共有财产使之增值，那么对该增值部分就应该按共有处理。 综上，婚前个人房产，婚后拆迁安置，补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分，原则上属于夫妻共有财产。 所谓等值，应作扩大理解，可以理解为包括一方婚前个人财产的增值部分，因为该增值部分与另一方没有关系，根据物权延伸规则，应当属于一方个人财产。我们应当明确，等值，等的是离婚该房产的价值，包括该房产的自然增值，而不是结婚时的价值。
全部3个回答 > -
答
你好，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。婚后买房的注意事项共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。1、签约双方亲自到场在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。2、证件准备是关键夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
全部4个回答 > -
答
1、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。2、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。3、婚前买的房子，婚后房子的**部分与配偶无关。4、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。5、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。6.婚后加女方名字在房产证上那就是共同财产。
全部3个回答 >
买房交流
3004
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（429）
