二手房贷款？

• 141****9903 具体数值要根据实际情况来定根据房屋面积价位评估值有关系 2014-02-20 20:05:10
• 152****0543 您好你要贷款多少钱啊多少年啊你得说清楚啊 2014-02-20 19:54:51
• 151****2914 购买二手房同样可以申请公积金贷款、商业贷款、组合贷款。基本条件是借款人男性年龄不得超过65岁，女性年龄不得超过60岁。非本市户口的人员也可申请购买二手房按揭贷款。公积金贷款的额度**高为房屋评估价的50％，**长期限为十年，具体贷款的额度及年限要以公积金管理中心查询的结果为准。组合贷款的额度为房屋评估价的70％，公积金贷款不足的部分可进行商业性贷款，**长年限为15年。纯商业性贷款额度**高为房屋评估价的70％，**长期限为15年。公积金、组合及商业性贷款月还款能力不得超过家庭总收入的50％。值得注意的是，二手房贷款的金额是以抵押担保为目的的估价结果计算的，而不是按房屋的成交价来计算的。 申请公积金贷款及组合贷款的流程一般是：公积金查询、房屋评估、签借款合同、抵押合同 银行审核及公证、交易中心受理登记产权、他项权证送银行放款。申请商业贷款的流程一般是：房屋评估、签借款合同、抵押合同、 银行审核、公证、买保险、交易中心受理登记产权、他项权证送银行放款。正常情况下，贷款手续办理开始到银行放款的周期大约为2.5 — 3个月。由于大部分居民希望房屋出售后房款能够及时到手，为此，有些担保公司与金融单位达成协议，凡是二手房贷款的业务在前期手续规范操作的前提下，金融单位只需凭交易中心的受件凭证，而不必等他项权证出来就放款，这样可以大大缩短贷款周期，出售方可以提前1—2个月取得房款。注意：买二手房某种程度上说比买一手房（新建商品房）更麻烦，不足的问题很多，更有一些没有掀开盖头的隐患。因此，人们在签订二手房买卖合同时，一定要从法律的角度维护自己的权利，该说明说清的，该事先约定好，都表达清楚。在买房前应对该物业所在区域的二手房价格有所了解，这样在购房过程中，出价及还价都可以做到心中有数。二手房按揭贷款申请材料 （1） 买方需要提供的资料1） 身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口） 2） 户口本（夫妻双方） 3） 婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明） 4） 收入证明或偿债能力证明（单位出示）5） 所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）6） 学历证明（大专以上提供）7） 申请人的贷款银行活期存折8） 银行要求提供的其他材料（2） 卖方需要提供的资料1） 身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口） 2） 户口本（夫妻双方） 3） 婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）4） 配偶、共有人同意出售证明（固定格式） 5） 房屋产权证 6） 出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7） 银行要求提供的其他材料如需贷款，和一手房的程序差不多。选寻找可以提供按揭的银行，然后：**，签合同，房产过户，提供相关材料，审批受理，房款放款，他项权利登记，开始还款。 2014-02-19 12:45:29
• 147****7124 买方所需提供资料
  2.户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页；
  3.婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件；
  4.收入证明：申请人所在单位盖章开具的收入证明，(收入证明必须为所有月供款的2倍或以上)；
  5.其他资产证明：近6-12个月收入流水证明、车、租约、定期存款、债券、保险等；
  6.贷款银行供楼存折；
  7.由房管局开具以家庭为单位的无房证明(注意曾用名)；如：申请人为非广州户籍居民，需提供：
  ①近两年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明；
  ②户口所在地开具以家庭为单位的无房证明。申请公积金贷款的均需提供上述资料外，还需提供公积金卡或存折和公积金缴存证明。 2014-02-19 09:52:15
• 148****7615 看银行政策 有的需要有的不需要 2014-02-19 09:19:29
• 137****1808 可以,如果你是首次购买面积小于90平米的住房而且年限也比较新的话**2成也就是4万。 2014-02-17 22:47:13