二手房的**不同于新房，是按照评估价的30%进行计算。二手房商业贷款**=成交价-房屋评估值x贷款比例。针对于房屋的评估价格是会在房屋交易之前由银行进行评估评估的价越低，**的比例也就越高，相反评估的价格越高，**的比例也就越低。银行会聘请专业的评估公司，对于所要进行抵押的房屋进行资产的评估。影响二手房**的因素有很多，其中房屋的年限影响的因素会比较大，就目前来说银行会考虑房屋的使用年限，特别是针对于二手房比较新的房屋，贷款的评估价会更高，如果本身已经居住了时间比较久，贷款的额度相应也会随着降低。此外房屋本身的价值也就是房屋的利用率同样会影响之后的评估价格。相对来说同样面积的房屋，如果餐厅、厨房、卧室面积比较小的话，会在评估价上扣减大约10%左右的评估额。
天长二手房过户费是百分之多少？
133****3234 | 2014-02-17 13:41:53
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155****2053 你好我在天长买的房现在要三十万左右出售，但未满两年，要过户的话，需要多少过户费，麻烦一下 2020-08-07 22:36:48
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158****4171 五年以上免征5.50%营业税如果是买卖双方分别各自承担费用的话买方:契税3%卖方:个人所得税1%印花税几乎可以忽略不计了,还有土地测量费等,都很少如果是通过中介买的话双方各有1%的佣金赞同1| 评论 2014-02-20 11:42:15
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141****6734 过户费？ ，你是买家，还是卖家？，买家：契税3%， 2014-02-19 12:58:33
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138****0671 五年以上免征5.50%营业税
如果是买卖双方分别各自承担费用的话
买方：契税3%
卖方：个人所得税1%
印花税几乎可以忽略不计了，还有土地测量费等，都很少
如果是通过中介买的话双方各有1%的佣金 2014-02-19 09:40:52 -
143****6257 要看你的房子面积 2014-02-19 09:05:23
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145****5803 过户费? ,你是买家,还是卖家?,买家:契税3%, 2014-02-18 10:20:52
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137****6640 1、营业税，如果你买的房子产权证办理时间满5年了，那么不存在营业税，如果没满5年那么要交（成交价-卖方当时购买的房子的总价）*5.5%
2、个人所得税，成交总价的1%或者（成交价-卖方当时购买的房子的总价）*20%，可以选择性征收，你看哪个交的少就按照哪个报。
3、办理产权证时买房需缴纳总房价1%（144平方米以下的普通住宅适用该税率）契税。
4、房屋产权登记费，测绘费，工本费等，各地不一样，也就几百块 2014-02-17 22:33:06 -
148****0601 1、营业税,如果你买的房子产权证办理时间满5年了,那么不存在营业税,如果没满5年那么要交(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*5.5%
2、个人所得税,成交总价的1%或者(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*20%,可以选择性征收,你看哪个交的少就按照哪个报。
3、办理产权证时买房需缴纳总房价1%(144平方米以下的普通住宅适用该税率)契税。
4、房屋产权登记费,测绘费,工本费等,各地不一样,也就几百块 2014-02-17 13:54:54
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根据央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》：1、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上**低**款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；2、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，**低**款比例调整为不低于30%。3、对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。
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您好，目前住房贷款全国普遍为**20％。您的贷款属于购房贷款。强烈建议您选择按揭贷款！住房按揭贷款就是：一手房按揭贷款是指向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款。这是比较理想的贷款，也是目前各大银行鼓励的贷款。想要知道您的还款和还息需要看您的**是多少，还有您贷款属于哪里和哪家银行或者金融机构。因为没有不同的条件利息标准和还款方式是不同的。如果您还没有贷款，强烈建议您选择一手房按揭贷款，**少，而且可以用你**做抵押再申请百分之八十的贷款。也就是说，到时候您完全可以将房出租就可以还大部分款，目前这项贷款支持30年还款！！贷款利率： 1. 住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率； 2. 有浮动利率、固定利率、混合利率等多种利率确定方式可供选择; 3. 目前**优惠利率按照相对应期限档次利率的0.70倍执行。 贷款期限： 人民币一手房住房按揭贷款**长期限不超过30年，外币一手房住房按揭贷款**长期限不超过8年。 贷款额度： 一手房住房按揭贷款的**高限额不超过所购住房价值的80%。
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问 **百分之多少？答
可以电话咨询一下
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问 **百分之多少，答
请咨询售楼处免费咨询电话：400-763-8577转023058
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