房产税现在是什么情况？

• 148****8155 房产税为近些年热议的一个税，该税将会全国实行，现在只有部分城市在试点；房产税的出发点是对持有者持续征收的一种税费，而非是交易税，目前看到的试点城市在交易时征收房产税只是把交易作为一个时间卡点来征收。这有点像租赁税，租赁税是随着租赁时间来征收的，但是多是在房产发生交易买卖时才来清算的；现预计征收房产税会有既定条件：人均居住面积外的部分；房屋商用的盈利部分等。
  房产税全面征收的完善应该要在个人住房信息系统全国联网之后，那样才能知道被征收者名下房产确实情况。这样才能做的差异化税收，针对人均居住面积溢出的人群合理化收费。这样才能起到抑制炒房，利用税费合理化平衡人均居住面积的作用。
  望采纳！ 2014-02-20 09:34:51
• 155****3902 ① ：2012年和2013年得房产税新政和1986年实施的那个《房产税暂行条例》没有任何关系
  
  ② ：根本就是两码事
  
  ③ ：变化就是，现在两种房子都要征税！没有免征一说了
  
  ④ ：税费
  
  1.个人所得税，差额的20% {（指导价X面积）- 原值 } X 20% = 个人所得税
  房本满五年，且是卖方名下唯一住宅房产，免征个税
  
  2.营业税，满五年（普通住宅）免征营业税。 不满五年的住宅征收 指导价 X 面积 的5.6%
  还有一种情况就是 面积高于140平以上，为非普通住宅，征收差额的5.65% （指导价减原值）
  
  3.契税 。90 平一下 1% ，
  91-140 1.5%
  140以上 3%
  买房属于购买名下第二套房产，不管多大面积，都需要交3% 的契税
  
  其余的都没什么了， 都是几块钱的东西了， 像什么印花5块，工本费20 ， 等等
  
  个人住房 有一种是 经济适用房，需要交纳 10% 的土地增值税才能上市交易！
  
  不懂请追问， 如果对您有帮助，望及时采纳！ 2014-02-20 09:09:35
• 155****8987 房产税是对在城市、县城、建制镇和工矿区征收的、由产权所有人缴纳的一种税。房产税按照房产原值一次扣除10%至30%后的余额计算缴纳。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 2014-02-19 19:49:05
• 146****3229 **近所说的房产税，是指对住房持有征收的税款，主要是打击人们持有多套房产，对房产的投机行为。降低房价。
  税收对房价的影响非常有限，首先，目前所说的房产税，是指对住房持有人征收的税收，按前期试行情况来看，上海的政策：上海房产税的征收对象为新购住宅，税率为0.6%%，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%%计算缴纳。
  征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新购的住房
  从目前两个试点结果看效果一般。
  目前实施的难度在于，1.税务机关征管手段弱，管理难度大。2，财产公开的制度目前推进缓慢
  那么究竟房价的走势如何，我不回答，看看李超人，**近大卖资产就知道了。
  房价又为何一直在疯长，我的理解是如下，
  1，国家货币超发，2.国内百姓没有投资渠道
  3，城市化进程加快
  4，地方政府对土地财政的依赖等， 2014-02-19 16:04:07
• 146****8282 1．从价计征
  房产余值＝房产原值×[1－（10％～30％）]
  （1）房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
  2．从租计征
  房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
  知识点4：房产税的税率
  （二）税率
  （1）从价计征： 税率为1.2％；
  （2）从租计征： 税率为12％和4％
  注：
  （1）4%的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税
  确定是哪儿都能找到房产税如何征收，原因是房产税如何征收很容易找的，而且房产税如何征收现在也不是太难找。关于找具体的房产税如何征收，我建议你到这里看看房产税如何征收，之所以这里的房产税如何征收比较全，其他地方的房产税如何征收网，可能不如这里的房产税如何征收全面，确定是哪儿都能找到房产税如何征收，原因是房产税如何征收很容易找的，而且房产税如何征收现在也不是太难找。关于找具体的房产税如何征收，我建议你到这里看看房产税如何征收，之所以这里的房产税如何征收比较全，其他地方的房产税如何征收网，可能不如这里的房产税如何征收全面 2014-02-19 14:51:55
• 158****1989 "现在使用的是一九八六开始实施的房产税暂行条例，全文如下：
  第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
  第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
  第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
  第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
  第五条下列房产免纳房产税：
  一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
  二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
  三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
  四、个人所有非营业用的房产;
  五、经财政部批准免税的其他房产。" 2014-02-19 10:01:36
• 157****2386 就是人均超过60平米要算税的 2014-02-18 09:33:49
• 146****3650 美国房产税是地方政府的一项传统税收。地方政府根据各自实际情况来确定税率并依法征收，而税收主要用于民众所在区域的教育及公共服务支出。美国房产税的税率由州和地方议会根据本地财政需要制定，因此各地税率高低不等，而且随着时间推移还可能会有小幅调整。 2014-02-17 18:59:20
• 133****1379 美国房产税也称为物业税或简称为地税，是地方针对房地产征收的郡税，市税，学区税的总称。税率各个州不同，在美国，只要你拥有房子，你就要交纳房地产税，美国通常为1-3％，加州差不多在1.2-2.0％之间。乔治亚州算是税比较低的地区，亚特兰大为例每年约是房产估价的1％。具体你可以参考 美国置业百科 ，里面不仅有房产税的征收，还有各种购买流程与税费、管理等介绍。
  
  2014-02-17 13:31:41