房产证加名字的具体操作办法需要区分不同的情况来有针对性的进行。针对于有房无贷，而且二者是配偶关系加名字，只需要带好结婚证，身份证和房产证到相关的房地产交易中心办理手续即可，如果房屋还存在还贷的阶段，想要添加配偶的名字，需要先去银行办理抵押变更手续，然后参考有房无贷的情况进行办理。如果二者之间没有任何的关系，也没有直系血缘的关系，想要加名字，可以参考房屋买卖的流程进行办理。一般来说有房无贷并且是夫妻之间加名字，花费的金额**少，只需要工本费即可，而有房贷的情况之下添加名字需要先将房贷还清办理抵押变更手续后才能够添加名字，相对来说操作的步骤就已经比较繁琐。没有任何关系的人添加名字，按照房屋买卖的流程需要缴纳契税以及其他的相关税收才能够进行添加。
房产证怎么加名字？
157****8146 | 2014-02-17 12:34:21
已输入 0 字
已有4个回答
-
152****1708 夫妻间加名，拿结婚证、房产证，婚前房加名，缴1.5%的税。婚后房加名不缴 2014-02-20 09:10:30
-
136****0463 共有房产是指属于两个或两个以上所有人共同所有的房产,这些所有人称为房屋产权共有人。“共有房产”按其形成时的情况不同,可分为按份共有和共同共有。 按份共有是共有人各有明确的份额,他们应各自按自己所有的份额享有权利并承担义务。按份共有的共有人可以将自己的份额分出或转让,但在出售时,其他共有人在同等条件下有优先购买权。 共同共有人不能在共有的房产中分出自己的份额,对共有的房产享有平等的权利,并承担平等的义务。如配偶之间对房产的共有,除了双方另有约定者外,一般均为共同共有。共同共有人处分共同共有房产,必须经协商取得一致意见,否则这种处分将被认定为无效。感谢关注! 2014-02-19 21:32:30
-
136****3942 只能等待贷款归还完毕后才可以申请。 2014-02-19 12:19:15
-
141****9991 1.如果结婚后，增加一个人的名字会很省钱。具体见后面附表。
2.如果加上名字，就有你的份了。
婚前买的就是他的婚前财产，这点没错！但是办理夫妻增加名字，必须夫妻同时到场，如果增加名字，就视为一方对另一方的赠与，房产各半，如果更严格点，还会在房产证的上有出资比例。
配偶之间变更房屋登记权利人
因下列情形申请变更登记的，申请人是房屋权属登记簿记载的房屋权利人和其配偶：
①房屋所有权人为配偶一方，增加另一方为共有人的；
②房屋所有权人为配偶双方，变更为其中一方所有的；
③房屋所有权人为配偶一方，变更为另一方所有的。
登记要件
①天津市房屋所有权变更登记申请书（原件留存）；
②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
③房屋所有权证书（原件留存）；
④婚姻关系证明文件（查验原件、复印件留存）；
⑤配偶之间变更房屋权利人的协议（查验原件、复印件留存）。
登记时限
登记机构应当自受理变更登记申请之日起30日内完成审核。
税费标准
①登记费：住房，权利人按每套80房屋元交纳；非住房，不收费。
②印花税：房屋权属证书每本5元。
③工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。 2014-02-17 12:56:34
加入交流
相关问题
-
答
-
答
带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3办理房产证上加名字所需费用：110元手续费（明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费），如顺利20天后可拿到新的房产证。4新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。END2.有房有贷在房产证上加名字流程：1先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3其他步骤同“有房无贷”。END3.未结婚无血缘关系在房产证上加名字流程：未结婚无血缘关系在房产证上加名字流程：视为房屋买卖，需要交如下费用每平方米2.5元交易费。不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。万分之5的印花税。4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。7产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
全部4个回答 > -
问 房产证怎么加名字答
房产证加名字的流程以及所需要提交的资料，主要是看加名字的人与产权人是什么关系，其中比较常见的就是加直系亲属的名字，加名字的房屋如果不存在有房贷，可以直接到房屋交易中心进行办理，提交加名字人的个人资料，凭借房屋所有产权证以及其他的相关资料可以直接办理加名字，所收取的费用也不是特别高。如果有贷款的话，需要先到银行办理抵押手续的变更，然后再到房屋交易中心办理一下加名字，相对来说手续会比较繁琐。在房产证上如果加非直系亲属的名字，也就是和房屋所有产权人没有什么关系，就需要按照房屋交易买卖的流程进行操作，需要缴纳契税，个人所得税等相应的税费按照二手房交易办理产权的变更，然后才能够更换房产证上的名字，领取新的房屋所有产权证。
-
答
房产证加名字的流程以及所需要提交的资料，主要是看加名字的人与产权人是什么关系。其中比较常见的就是加直系亲属的名字，加名字的房屋如果不存在有房贷，可以直接到房屋交易中心进行办理，提交加名字人的个人资料，凭借房屋所有产权证以及其他的相关资料可以直接办理加名字，所收取的费用也不是特别高。如果有贷款的话，需要先到银行办理抵押手续的变更，然后再到房屋交易中心办理一下加名字，相对来说手续会比较繁琐。
-
问 房产证怎么加名字答
想要在房产证上加名字，如果是夫妻的情况之下，在房屋没有办理抵押贷款的基础之上，可以直接到房屋管理交易中心进行加名字的业务办理。需要带好结婚证、身份证以及房屋的房产证原件和复印件。填写双方共同拥有房产，增加共有人的申请，只需要缴纳少量的工本费结合办理。针对于有贷款需要加名字的情况之下，还要先征得贷款银行的同意除了上述的费用之外，还需要额外缴纳100~200元的贷款费用。如果不是夫妻的关系是其他关系就需要按照买卖房屋的流程办理办理增加名字的相关流程，需要缴纳契税、个人所得税等相关的费用。具体需要的资料以及相关办理的程序，可以咨询该地区的房屋管理交易部门。特别是处于贷款阶段的房屋，想要增加名字是比较复杂的。
