房产证怎么加名字

房产证加名字的具体操作办法需要区分不同的情况来有针对性的进行。针对于有房无贷，而且二者是配偶关系加名字，只需要带好结婚证，身份证和房产证到相关的房地产交易中心办理手续即可，如果房屋还存在还贷的阶段，想要添加配偶的名字，需要先去银行办理抵押变更手续，然后参考有房无贷的情况进行办理。如果二者之间没有任何的关系，也没有直系血缘的关系，想要加名字，可以参考房屋买卖的流程进行办理。一般来说有房无贷并且是夫妻之间加名字，花费的金额**少，只需要工本费即可，而有房贷的情况之下添加名字需要先将房贷还清办理抵押变更手续后才能够添加名字，相对来说操作的步骤就已经比较繁琐。没有任何关系的人添加名字，按照房屋买卖的流程需要缴纳契税以及其他的相关税收才能够进行添加。

带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3办理房产证上加名字所需费用：110元手续费（明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费），如顺利20天后可拿到新的房产证。4新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。END2.有房有贷在房产证上加名字流程：1先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3其他步骤同“有房无贷”。END3.未结婚无血缘关系在房产证上加名字流程：未结婚无血缘关系在房产证上加名字流程：视为房屋买卖，需要交如下费用每平方米2.5元交易费。不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。万分之5的印花税。4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。7产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

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房产证加名字的流程以及所需要提交的资料，主要是看加名字的人与产权人是什么关系。其中比较常见的就是加直系亲属的名字，加名字的房屋如果不存在有房贷，可以直接到房屋交易中心进行办理，提交加名字人的个人资料，凭借房屋所有产权证以及其他的相关资料可以直接办理加名字，所收取的费用也不是特别高。如果有贷款的话，需要先到银行办理抵押手续的变更，然后再到房屋交易中心办理一下加名字，相对来说手续会比较繁琐。

想要在房产证上加名字，如果是夫妻的情况之下，在房屋没有办理抵押贷款的基础之上，可以直接到房屋管理交易中心进行加名字的业务办理。需要带好结婚证、身份证以及房屋的房产证原件和复印件。填写双方共同拥有房产，增加共有人的申请，只需要缴纳少量的工本费结合办理。针对于有贷款需要加名字的情况之下，还要先征得贷款银行的同意除了上述的费用之外，还需要额外缴纳100~200元的贷款费用。如果不是夫妻的关系是其他关系就需要按照买卖房屋的流程办理办理增加名字的相关流程，需要缴纳契税、个人所得税等相关的费用。具体需要的资料以及相关办理的程序，可以咨询该地区的房屋管理交易部门。特别是处于贷款阶段的房屋，想要增加名字是比较复杂的。

夫妻间加名，拿结婚证、房产证，婚前房加名，缴1.5%的税。婚后房加名不缴

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