地契和房产证的不同：1、地契是指土地使用权的证明文件，是土地所有权的一种体现，证明了土地使用权人对土地的合法占有和使用权益。2、房产证是指房屋所有权的证明文件，证明了房屋所有权人对房屋的合法占有和使用权益。只有拥有了房产证之后，该房屋才能够出售转让和其他的交易，想要获得房产证也是比较复杂的，在房屋建设、竣工验收后由国家颁发给房屋所有权人。3、地契主要用于证明土地使用权人对土地的合法占有和使用权益，房产证除了能够证明所有产权人对于房屋的合法使用权益之外，也是房屋所有权人进行房屋买卖、抵押、租赁等交易活动的重要依据。4、地契主要适用于农村土地，而房产证主要适用于城市房屋。办理房地产权证有什么好处？1、办理了房产证之后会更加的安全，在每个房地产证书上，都会有一个唯一的单元号码，用来确保房产证的独特性。2、办理了房产证之后，在二手房的交易上会更加的方便。3、有了房屋所有产权证之后才能够办理落户。
房产证与地契有何不同
155****6380 | 2014-02-17 12:06:25
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141****4767 是的，老房子或者现在农村城镇的房子是有地契的，不过一般城市的房子都有一个大红本，那就是房产证了，其实功效是一样的。 2014-02-19 20:17:07
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137****2146 看上面有没有写房屋所有权归属人就是你，如果是，么就是你的了，如果不是那就不是你的了。 2014-02-19 12:39:04
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157****0400 旧的房子那时是没有房产证的，是有房契。但是从85年后就统一办理换证了。拆旧建新后当然是要办房产证了哦
如果您是说建房之前需要 办什么手续的话，那是建房许可证，有了这个证您才能拆建的。
建议一下，您今后若是还有问题要问的话，应该讲得详细点，这样回答起来才会准确。 2014-02-18 18:59:59 -
146****0795 在弄村等一些地方只有地契,属于集体产权证,房产证是个人产权。 2014-02-18 09:42:30
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132****7996 首先要确定是否为国有土地？是国有土地才可能办理国有土地使用证。如果如果是集体土地，那就没有办法了，您所购买的就是所谓的小产权房。 2014-02-18 09:41:06
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138****3175 在弄村等一些地方只有地契，属于集体产权证，房产证是个人产权。 2014-02-17 15:41:49
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146****2740 城市的房子没有地契的,因为城市的房子只有土地的使用权,没有产权的。只有农村里的集体所有的土地和农民的宅基地等土地才有土地所有权。 2014-02-17 12:23:18
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地契和房屋的房产证有着本质的区别，地契指的是对于土地的买卖而定的书面证据，而房产证则指的是对房屋所有权的证明。一个是土地所有权使用者的证明，而房产证是对土地上建筑物使用权的证明。目前在我国地区已经非常少见，绝大多数都已经成为了房产证。 房产证是由我国房地产机关所发放，对于房屋的所有权给予了书面证明，而且房产证本身也可以表明房屋的所有权情况，比如是否有多个共有人，还是归个人独自所有，并且在进行不动产登记的过程当中，基于一物一权的要求只能够向房屋的所有人进行发放。在我国房产属于不动产，所以房产证在交易的过程当中有着极为重要的作用，如果房产有多个人共同所有，房主除了房屋的所有权证之外，还有共有权人所发放的证件。
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婚前加名要签赠与合同，交契税；婚后加名视为共同财产，不用交税，手续简单。
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地契和房产证的不同：1、二者之间的含义就有本质上的不同，所谓的地契其实也可以认为是土地使用产权证，说明该土地的使用权归属于个人所有，而房产证一般指的就是房屋的所有产权证明房屋的所有权归属于个人所用。2、地契通常只涉及土地的所有权，不涉及建筑物的所有权，而房产证包括房屋的所有权、建筑面积、房屋结构、用途等信息，现在很多地方都已经合二为一，房产证当中也包含有对土地的使用权。3、地契一般是书面证据的形式，而房产证是以本子而展现。如何辨别房产证真假？1、房产证是特殊的纸张一般用的是印钞纸，这种纸张只有国家才有，外面仿制的都是普通的纸张，看上去就比较的粗糙。2、找一本同年代、同版别的房产证进行字体、字号、印章的比照就能够大概分辨出房产证的真假。3、真的房产证上是有水印的，对光查询能够看到宋体“房子拥属权证”底纹暗印，透过光线可见高层或多层水印房子。而假的没有这项技术，即便是有也看上去比较的粗糙。4、真的房产证上是有编号的，并且编号能够查询出相关的信息，编号是唯一的。5、真品房产证在封面内页中有印制明晰、流通的“碧绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”，假证在这里往往印制粗糙，线条刻板。
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地契和房产证**大的区别指的是地契是土地使用者只有使用权，而房产证的话是对土地之上建筑物的所有权和使用权。此外现在也已经没有了相关的地契，因为所有的土地都归国家所拥有，而且大多数市面上存在的都是房产证或者是个人所有权证。房产证只能由相应的房产机关进行颁发，是对于特定所属房屋的所有权证明，而且在房产证上也会标识出房屋的相关情况。在一般情况下，一处房屋只有一个所有权证也就是我们常说的不动产登记证，而且只会发放给屋主，如果其他人有着共有的权利，也会颁发共有权证。因为房屋是目前我们市面上**为重要的不动产，所以在发放证件的时候会特别慎重，要求房产证的内容和所属登记的内容相一致，而且在之后无论是进行抵押或者是买卖，都需要出示房产证。
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