房产赠予是房屋所有权人将自己的房屋无偿的给予他人的行为,接受赠予的人由赠予人自行决定,法律没有限制,房产赠予可以附条件,房产赠予是在赠予人生前将自己财产给予他人并办理实际交付生效。房产继承是被继承人将自己的房产以遗嘱的形式决定给予其继承人的行为,继承人的范围是由法律规定的,而且继承是在被继承人死亡后才享有继承权,赠予的房屋在办理过户登记手续之前,即在交付之前赠予人可以撤消赠予,交付后不得撤消。继承的房屋如果被继承人修改遗嘱的或变更遗嘱的,由新的继承人继承,在被继承人死亡后,继承人按遗嘱继承房屋产权
全部5个回答 >赠与与继承一样吗？
158****0518 | 2014-02-17 11:58:51
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153****0439 不一样的继承满了五年就不收税费了赠与的如果满了五年也不收了 2014-02-20 09:36:17
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151****0181 不一样，继承不用交税，赠与如只做公证的话２％的公证费（总价）。过户费要看房屋状况交营业税（５。５）契税（１。５－３）个人所得税等。 2014-02-20 09:33:42
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147****1780 一半产权买卖 2014-02-20 09:18:16
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142****7483 赠与卖掉的话有20％个人所得税继承的不收20％ 2014-02-19 21:40:10
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155****6121 继承房5年以内交易要多交20%的个人所得税 其他都一样的 2014-02-19 21:19:41
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143****7132 除非满5年 唯一一套 就基本没什么税费了。 2014-02-19 09:41:56
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145****5168 继承的房子只要之前的老产证实满五年的，你继承之后如果是唯一一套的话就按照正常的交易进行，不用交20%的个人所得税。
赠与是要强征20%（普陀区目前是这样），不管是不是唯一都按照总房价的20%征收 2014-02-18 15:57:06 -
148****4468 如是法定继承人继承房屋的，不缴契税；非法定继承人继承的，属于赠与行为，按规定缴契税。
赠与的必须公证，交评估价2%公证费、0.05%评估费、3%契税等。
买卖交易的，要交：1、营业税(五年内)—按成交价5.5%；2、教育费附加—按营业税3%；3、城建税—营业税的1%；4、印花税—成交价的0.05%；5、个人所得税(非普通住宅)—所得额的20%；6、契税—1.5-3% 。 2014-02-18 15:55:29 -
132****0673 补充一点，没有遗嘱的情况下，只能有法定继承人继承，而没有赠与的情况。 2014-02-18 12:53:15
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137****3069 直接过户。可以避免以后的纠纷。具体费用到房管局咨询办理。 2014-02-17 12:04:47
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问 房产赠与与继承？答
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答
你妈妈还在世，只能选择赠与 或者过户的方式，继承是要所有人去世后才能进行赠与要先办公证，公证费按赠与面积的2%收取，每米60元，过户按评估价收3%契税买卖按二手房的税费收取继承也是先公证，按60元一米收公证费，过户没有契税赠与和继承的房产再出售都要补缴20%的个税所以看这个房屋你是自住，还是要再出售，如果自住就是赠与或者继承费用**低。相对**低是继承，只有公证费和新房产证80元的工本费
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答
房产赠与过户费用：1、评估费：0.4%2、公证费：2%3、契税：3%4、交易手续费：2.5元/平方5、登记费：80元继承费用：收费情况：其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。每宗继承登记200元。你比较一下，就知道了。
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答
亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，**划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本**低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。
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答
父辈留下的房产，子女有继承权，孙辈没有继承权。父亲的遗产房，有遗嘱的，遵循遗嘱；没有遗嘱的，由第一顺序继承人的配偶、子女、父母继承。没有第一顺序继承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。孙辈不是法定继承人。只有在被继承人的子女先于被继承人死亡的，才能代位继承。《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
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