房屋赠与与继承北京哪个好

148****5309 | 2014-03-27 22:55:17

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145****2455 你妈妈还在世，只能选择赠与或者过户的方式，继承是要所有人去世后才能进行
赠与要先办公证，公证费按赠与面积的2%收取，每米60元，过户按评估价收3%契税
买卖按二手房的税费收取
继承也是先公证，按60元一米收公证费，过户没有契税
赠与和继承的房产再出售都要补缴20%的个税
所以看这个房屋你是自住，还是要再出售，如果自住就是赠与或者继承费用**低。
相对**低是继承，只有公证费和新房产证80元的工本费 2014-03-30 13:24:34
152****2360 房产证超过五年的话过户是**好的选择，如果只是居住，子女将来不出售的话可以赠与，但赠与的房产再出售时需要交纳高额的个人所得税，继承需要做继承公证。 2014-03-28 09:06:18

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问房产赠与与继承费用哪个贵?

答

房产赠与过户费用：1、评估费：0.4%2、公证费：2%3、契税：3%4、交易手续费：2.5元/平方5、登记费：80元继承费用：收费情况：其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。每宗继承登记200元。你比较一下，就知道了。
问房产赠与与继承？

答

房产赠予是房屋所有权人将自己的房屋无偿的给予他人的行为,接受赠予的人由赠予人自行决定,法律没有限制,房产赠予可以附条件,房产赠予是在赠予人生前将自己财产给予他人并办理实际交付生效。房产继承是被继承人将自己的房产以遗嘱的形式决定给予其继承人的行为,继承人的范围是由法律规定的,而且继承是在被继承人死亡后才享有继承权,赠予的房屋在办理过户登记手续之前,即在交付之前赠予人可以撤消赠予,交付后不得撤消。继承的房屋如果被继承人修改遗嘱的或变更遗嘱的,由新的继承人继承,在被继承人死亡后,继承人按遗嘱继承房屋产权
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问房屋赠与与买卖哪个更划算

答

这取决于你的情况。如果你想在短时间内获得一定收益，那么购买房屋可能更加划算。但如果你想长期持有房屋，那么赠与房屋可能更加划算，因为你可以免除产权税，降低你的财务负担。
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问房屋赠与与过户哪个费用多？

答

赠与的话手续费要少，但是如果说你以后要交易的话要缴纳20@的个税！换句话说如果你以后房子不卖赠与划得来，以后要卖的话通过交易划算！
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问赠与与继承一样吗？

答

不一样的继承满了五年就不收税费了赠与的如果满了五年也不收了
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