我是做中介的，一般情况是这样，（因为近年到处房子都在涨价，有一定的泡沫，所以评估价格会比实际价格低）但也不是决对的，建议您可以在看中房子后，先找家评估公司帮你预评下（不花钱），看看自己口袋，再做打算，
全部3个回答 >科仪北楼二手房**新成交价是多少?
134****6042 | 2014-02-16 17:27:18
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131****3819 我昨天看了一眼 好像是2.7左右吧 2014-02-18 09:05:21
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146****3788 东城家园没过5年吧？ 2014-02-16 17:43:28
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中介费是成交价格的2%（如果交易的房产是特殊性质的房产，需要缴纳0.2%的繁杂交易服务就可以了）
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价格区间在12000到14000左右,现在房地产市场,北京偏远郊区,价格现在比较稳定,适合换房买房,海淀上地附近的房子除外,
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东城家园没过5年吧？
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要说北京哪裡的房价又贵购房人买得还「心甘情愿」，那非海淀的「学区房」莫属。不过**近被称為「**坚挺」的海淀区二手学区房开始出现降价趋势，业内人士分析，进入10月份后，学区二手房的成交价将继续房价下降。 据统计，学区房普遍高出周边其他房源25%甚至更多，但**近记者从一些中介门店发现，海淀学区二手房开始鬆动。例如，附带中关村二小名额的中科院科源小区，二手房成交价9月份為40911元/平方米，比8月份降了2.11%。中介人员告诉记者还有可能再降。伟业我爱我家集团副总裁胡景暉认為，这表明这一轮宏观调控对楼市市场供求格局和房价回归理性已经起到了前所未有的作用。
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