1、房屋房照?没听说过。我只知道房屋的产权证;2、现在的政策早改了,只要超过两年就可以免税的;3、建议**好一次办利索,身边的朋友一个实例,房子定金也付了,**款也付了,到房管局的交易大厅里过户手续都办完了,就是需要等待15个工作日出新的房屋产权证的时候,被法院强制冻结了。原因是原房主欠别人钱没还,那人早就在法院起诉胜诉了,原房主原本打算把房子卖了换钱的。但是胜诉方抢先一步请求法院强制执行了,因为房屋产权过户没完成呢,所以从法律上讲,房屋的产权人还是那个被告,于是法院把房屋封查了。慎重!慎重!!
全部3个回答 >二手房买卖问题急求各位高人解答
144****2275 | 2014-02-16 10:31:37
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151****6500 可行，但是危险比较大。公证不会起到法律效力，双方随时都可以反悔，主要还是靠道德约束。 2014-02-19 09:46:48
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154****3479 现在就去**办理，不要再拖时间了，应该来得及，现在政府部门办事效率还是蛮高的。 2014-02-19 09:10:25
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152****1648 根据国家的政策 所以税正常缴纳 2014-02-17 20:30:15
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141****3165 根据国家的调控缴税，现在没有办法避税。 2014-02-17 18:32:55
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132****0441 我是北京的房产经纪人，可以告诉你北京的状况：
费用如下：
1、中介服务费：成交价的3%，有的中介告诉你只要2.5%甚至更少，其实您一点也少不了，他们有各种名头把3个点拿到甚至更多，我们是标准3%。
2、65平的房子的契税=65平米*地区指导价*1%
3、根据房产证是否满2年，决定有没有个税和营业税；
4、如果需要贷款，要交贷款服务费。
在北京市场，这些费用由买方来交，卖方出一个到手价就可以，其实这样的小房子，费用总共也没有多少，建议你找正规中介机构来交易，双方都安全，比如是先过户还是先交钱（资金监管），另外还有网签，物业交接等，有中介来协调会比较好，安全，也让您省心不少。 2014-02-17 10:17:53 -
137****4717 交给中介吧。要注意一定要先谈好费用并签正式合同。 2014-02-17 09:50:51
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131****8012 第一个问题简单：以支付房款的方式给房主，由他开具收款收据，然后在合同内要求房主必须将该款项用于还贷，否则算违约。
第二个问题，首先他们离婚是否是协议离婚，有无法院判决书，产证上有几个人的名字，都有关系，如果涉及产证变更，**好是由他先变更完，你再签订协议。交易中心可以查询该房产是否有产权纠纷，法院查封等信息，带上自己的身份证就行。
关于公正的事情也是完全给自己一个放心，可有可无。 2014-02-17 09:15:05 -
145****3928 根据国家的调控缴税,现在没有办法避税。 2014-02-16 22:50:11
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144****7614 1.你上学是在南昌上学吧，如果是的话，很好办啊，你去**出具户籍证明，再去**所属的派出所办理临时身份证，1-2天就可以办好，临时身份证也是一样正常使用的。
2.你女友户口在南昌人才市场，也是南京户口啊，这个没有关系，直接就可以购房了 2014-02-16 10:58:59
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你要是贷款拿少一点，找人按照55万报税你的过户费大约是4.3万元左右。具体还要看你的房产证件
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你要是贷款拿少一点，找人按照55万报税你的过户费大约是4.3万元左右。具体还要看你的房产证件
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现行政策不可操作,买房贷款一般指个人信用资格贷款,未买不可先做抵押,也无权抵押房子。
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怎么跑到乳山那鸟不拉屎的鬼地方买房子啊，你好好想想，如果是为了享受生活，那里也不适宜呀，那里经济落后、交通闭塞、商业不发达、医疗水平低下等等，如果是养老，那么老人的吃、住、行、医疗应该有保障和方便快捷，但是如果住那里，万一有个急诊什么地，出租车打不到、公交车半天没一趟，再如果是晚上呢？后果不敢想。现在国家的资金重点的投资方向是西北，特别是新疆，乳山的基本建设国家不会投资一分钱，当地政府财政贫穷，根本就不可能有资金投入，我去过乳山银滩，到那一看，楼盘是不少，但是基础设施和承若的一些休闲、娱乐设施都是一个框架，有的连框架都没有，为什么？没钱啊，现有的框架几乎是羊毛出在羊身上，业主买单，还有，乳山地处东海边，如果爆发战争，那就是前沿，而且是敞开式的，所以在那里投资，要仔细想清楚，毕竟咱老百姓挣两个钱不容易！
