要出卖房屋，只有房产证，没有土地使用证。

• 133****6666 不合法，这种合同本身就是违法的。不受法律保护。宅基地是集体土地，不能买卖。 2014-02-17 18:47:42
• 154****2715 你好!请问您购买的是什么楼盘,给你的建议是:关于房产现在好多楼盘确实就一个房本,可以随时交易,关键是看您购买的楼盘是否有土地使用证,具体您可以到相关负责的房地局咨询,可以查到,如果有使用证,那房主没有,就是无法交易房产,您不能购买,土地使用证不需要很多钱办理,只要是正规属性的房产,购房时开发商就会给办理的,因为您提供的信息不全面,没法给您解释特别清楚,如果有什么不明白,请继续留言 2014-02-17 10:10:21
• 136****9504 对 国家不让的 再说了 没有房证不可能通过正常方式交易的 2014-02-17 10:01:57
• 154****3533 这样的房子不可以买卖的!土地是国家,房产证是自己,土地证是租用的!两证少一个证都不能成交!要是成交会成在风险!现在,在铁路的房子要成交,都要到铁道部(有家房屋办理过户处)办理! 2014-02-17 09:42:15
• 157****6147 按照国家相关产权交易规定，在转移不动产产权时，卖的虽然是房子，但是地随房走，换句话说，只有房产证是不行的。如果你要走正规渠道，出卖给买家，那对方肯定要求办理产权过户（土地产权和房屋产权）再有，办理房产过户时，其中有个办理要件就是提供原土地证使用证。所以必须要两证齐全
  如果对方买家不介意过户的话，和你签合同也行。但是现在这样的傻子不多见了，打个比喻，谁愿意娶个媳妇不扯证的，你说呢？ 2014-02-16 09:57:10
• 136****2632 开发商出售房屋是要有“五证”的，但不是土地证和房产证，这个他们是没有的，是房屋预售许可证。 2014-02-16 09:44:00
• 137****6573 你好！请问您购买的是什么楼盘，给你的建议是：关于房产现在好多楼盘确实就一个房本，可以随时交易，关键是看您购买的楼盘是否有土地使用证，具体您可以到相关负责的房地局咨询，可以查到，如果有使用证，那房主没有，就是无法交易房产，您不能购买，土地使用证不需要很多钱办理，只要是正规属性的房产，购房时开发商就会给办理的，因为您提供的信息不全面，没法给您解释特别清楚，如果有什么不明白，请继续留言 2014-02-16 09:25:43
• 148****1579 现在的很多新楼盘都是只有房产证,之前的房产证和土地使用证现在是合二为一了。但是如果您要购买的房子,当初有两证,那必须办齐全了才能交易。 2014-02-15 15:14:47