你肯定能贷款的。没有条款规定不能二手房贷款。而且每家银行都支持这个业务。他不让你贷款，里面肯定有原因，要么是他没有房产证（可能是动迁房），要么就是他买的是村产房。只有使用权没有受益权。他的熟人不知道是怎么回事，办理这些不需要什么熟人的，给银行送钱 银行还不要吗？还需要熟人吗？像土地证什么的 都不需要 银行也不管他之前买房价格的，银行只关心能不能从你这赚取利息。即使他的房子有贷款也是一样能过户只要有房产证，你贷款一般没有太大问题，如果你查他的房产抵押情况，一你可以用他的身份证号去银行查他的信用情况。二你也可以用房产证编号去查询一下抵押情况
全部2个回答 >一次性付款的意思？不能按揭吗？
146****8853 | 2014-02-15 12:26:00
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147****8815 一次性就是一次性啊，按揭是按揭啊 2014-02-18 09:14:30
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141****1933 一次性付清%7E嘛意思%7E就是叫你带着现金全额支付%7E明白了么%7E%7E%7E都全额支付了%7E你说还能贷款么%7E%7E%7E%7E 不能呗 2014-02-18 09:05:56
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138****4773 按揭在签定购房后,一般情况下是开发商提供几家可供选择的银行来办理,需要注意的是,表面上所有银行都一样,但有的不同银行的经办政策会有所不同,只要业主没有特殊要求,比如要利率低点,按第一户购房来算的话,开发商提供的银行都一样,如果有特殊要求,看银行是否能办得到,因为大的政策都是一样的,具体执行的银行可能会出现松动的,只是可能松动.也是暗里来做的.
自己找银行开发商不会认的,因为按揭银行一定要与开发商之间签有协议,并不是所有银行都可以贷款的.只有与开发商签定合作协议的才能办理.发果客户自己有认识银行的朋友可以在贷款方面做到优惠于正常的贷款手续,在此银行与开发商签协议后也可以自己找,如果业主自己找银行也是正常的贷款手续,就没必要费用了,还是在开发商这里现成的银行办好了.
2014-02-17 21:51:37 -
152****6469 一次性付款，是指一次把所有的房款交清。按揭是指，本人先交房款的一部分，剩下的向银行贷款，以每月还给银行，分10.15.20.25.30年期根据年龄，和个人能力而定。 2014-02-16 10:04:41
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141****7904 一次性有两种情况，一个是这个房子不是商品房，而是军产房。还有一种是客户手上资金充足，不需要贷款就可以买下这个房子 2014-02-16 09:18:36
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144****9143 只是付款方式。一次性是指，一次性全额付款。主要看怎么要求付款方式 2014-02-15 19:56:59
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155****6469 提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。
假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。而且，在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。 2014-02-15 12:51:50
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一次性付款的优点1.付全款省钱虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。2.无债一身轻付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。按揭贷款办理流程3.转手容易从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。一次性付全款的缺点1.资金压力大如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。2.投资风险大不过对于购买期房的人来说，一次性付款还有可能加大你的购房风险，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”(工程因资金不足等原因无法完成交付使用，前几年出现的烂尾楼不在少数)，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。因此，一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下。即使是在这种情况下，也建议您**好付全款的90%，以备不测。买房是大事，买房时用的资金是一般是几十万到上百万，购房者一定要注意，以避免不必要的损失。
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问 一次性付款购房答
1、一次性付全款给开发商要看预售合同的付款方式是不是这么约定的，一般开发商会对一次性付款的客户给予折扣优惠，如果没有请和开发商交涉，因为除了一次性付出房款以外你还付出了至开发商交房这段时间里的房款利息。2、房屋造好以后，你和开发商之间还有一个实房交接的手续，这里主要是你对房屋的一个验收过程，应当仔细对水、电，管道，门、窗等部位进行查验，发现问题，让开发商维修完毕后再签房屋交接书。3、房屋交接入住后再发现问题，应当按照开发商给你的房屋质量保证书以及物业管理公司和你签订的物业管理合同的规定，找开发商（一般在交付房屋一年之内发现问题）或找物业进行维修，如属于房屋质量问题，应当是免费维修的。4、你需要注意的是预售合同或出售合同中有关开发商应当承担义务的条款中是否有文字上的陷阱，应当在签字前逐字逐句进行询问和要求予以解释，力求开发商对你所有口头承诺都在合同的具体条款上予以明确，因为这就是你以后保障权利的**有力的武器，祝你买到称心如意的好房子。
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一般在开发商处买的商品房：首先都是购房合同，大部分在540个工作日以内会办理房产证!其次做按揭的话标准是具有房屋所有权证的房产才可以做按揭,不过如有 需要，进行完更名的合同也是可以办理按揭贷款的.
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一般在开发商处买的商品房：首先都是购房合同，大部分在540个工作日以内会办理房产证!其次做按揭的话标准是具有房屋所有权证的房产才可以做按揭,不过如有 需要，进行完更名的合同也是可以办理按揭贷款的.
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