要分两种情况：如果你再次抵押的价值与已经抵押的价值之和不超过你房子的总价值，则可以再抵押贷款。如果你再次抵押的价值与已经抵押的价值之和超过你房子的总价值，则不可以再抵押贷款。扩展资料：房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
全部3个回答 >按揭房子再贷款这样可以吗？
136****0991 | 2014-02-15 10:27:31
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151****4669 当然可以,买房付你**款,你去还清贷款,下家用新房办理贷款就可以了 2014-02-18 09:44:19
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154****1127 可以啊，但是算是二次抵押，这个二次抵押贷款额要看你房子的评估价还有就是第一次贷款的金额，五大银行都不会受理的哈，**好找个担保公司或者中介公司受理，这样你也不会麻烦 2014-02-18 09:42:37
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153****3544 不可以，你没还完按揭，你拿不到房产证，所以你不可能在贷款。 2014-02-18 09:26:01
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144****1219 要是还想拿房子做抵押贷款的话必须点先把现在的贷款还完才能在做抵押贷款 2014-02-17 22:59:34
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138****2863 你这个问题比较严重，你可以用你儿子的名义去按揭，但是你儿子得有购房资格条件与还款能力。如果可以的话直接到开发商那边去增加购房人姓名，和之前的流程没有变化。如果没有条件贷款那只能退房，退房的金额按房子20%的违约金处理，还是比较麻烦的，或者建议你找亲戚朋友挪点钱先用用。 2014-02-17 09:56:22
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146****0778 您的征信记录有问题，现在征信有问题的，5年后可以消除不良记录。 2014-02-17 09:22:37
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133****8804 你也想的太简单了，用公积金买过了房子，房子没有房产证哪家银行给你放贷啊？ 2014-02-16 22:37:09
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146****4845 落户与否跟你是否做抵押没有关系,而是根据当地的户口政策来定的。如果当地政策你的条件满足落户条件,你就可以落户;反之,就无法落户。 2014-02-16 09:15:06
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156****7874 你贷款买的房子，房产证都不会在你手上,你怎么拿去抵押再贷款啊?????? 2014-02-15 22:01:42
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151****9213 这样的方案:你可以找好买家,然后买家付给你的**拿去还你的贷款,买家办他的贷款,然后等你抵押他证注销掉,他的贷款批下来你们就可以去过户了 2014-02-15 10:51:59
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本身房子有贷款是做不了抵押贷款的，不过可以做贷款房二次贷款。有三种方法，一.可以根据您的房贷月还款额进行二次贷款。还房贷三年以里，可以贷到房贷月还款额的50倍。如果还房贷超过三年，贷款金额可以做到房贷月还款的80倍。利息一般在月利5.2厘―8.6厘之间。二.如果您是广发银行或是邮政银行的房贷客户，可以做先息后本的银行贷款，每个月只还利息，不还本金，利率在5.2厘-7.5厘之间，增加资金周转率，需要手续特别简单，就是身份证和还房贷卡和明细版征信。三.如果房贷已经还了几年，本身房产已经增值，或者当初此房产的贷款金额比较少，您可以把此房屋的贷款结清。然后可以去银行办理抵押贷款。这样的话能增加一部分贷款金额。抵押贷款的利息年利一般在7.0%-7.9%之间。不同银行的审批核准略有不同，具体情况具体分析。希望我的回答可以帮助到您。如果有不明事宜，可以查看本人的用户名，相互探讨，相互学习.
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目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认!
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依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。房屋二次贷款必须同时具备以下条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。《担保法》规定：抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
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可以，但条件限制多。
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