按2011.7.7基准利率7.05计算，等额本息还款:还款总额:1083235.45元支付利息款:633235.45元 月均还款:3008.99(元)等额本金还款:还款总额:927196.88元 支付利息款:477196.88元月还款明细:1月,3893.75(元)2月,3886.41(元)3月,3879.06(元)4月,3871.72(元)5月,3864.37(元)6月,3857.03(元)7月,3849.69(元)8月,3842.34(元)9月,3835(元)10月,3827.66(元)11月,3820.31(元)12月,3812.97(元)13月,3805.62(元)14月,3798.28(元)15月,3790.94(元)16月,3783.59(元)17月,3776.25(元)18月,3768.91(元)19月,3761.56(元)20月,3754.22(元)21月,3746.87(元)22月,3739.53(元)23月,3732.19(元)24月,3724.84(元)25月,3717.5(元)26月,3710.16(元)27月,3702.81(元)28月,3695.47(元)29月,3688.12(元)30月,3680.78(元)31月,3673.44(元)32月,3666.09(元)33月,3658.75(元)34月,3651.41(元)35月,3644.06(元)36月,3636.72(元)37月,3629.37(元)38月,3622.03(元)39月,3614.69(元)40月,3607.34(元)41月,3600(元)42月,3592.66(元)43月,3585.31(元)44月,3577.97(元)45月,3570.62(元)46月,3563.28(元)47月,3555.94(元)48月,3548.59(元)49月,3541.25(元)50月,3533.91(元)51月,3526.56(元)52月,3519.22(元)53月,3511.87(元)54月,3504.53(元)55月,3497.19(元)56月,3489.84(元)57月,3482.5(元)58月,3475.16(元)59月,3467.81(元)60月,3460.47(元)61月,3453.12(元)62月,3445.78(元)63月,3438.44(元)64月,3431.09(元)65月,3423.75(元)66月,3416.41(元)67月,3409.06(元)68月,3401.72(元)69月,3394.37(元)70月,3387.03(元)71月,3379.69(元)72月,3372.34(元)73月,3365(元)74月,3357.66(元)75月,3350.31(元)76月,3342.97(元)77月,3335.62(元)78月,3328.28(元)79月,3320.94(元)80月,3313.59(元)81月,3306.25(元)82月,3298.91(元)83月,3291.56(元)84月,3284.22(元)85月,3276.88(元)86月,3269.53(元)87月,3262.19(元)88月,3254.84(元)
全部3个回答 >我想买套102万的房子，要按揭45万，18年月供多少？
132****1581 | 2014-02-14 15:34:46
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131****9616 18年？ 不是做婚房咯？没用公积金的是吧？如果银行利率没优惠，利率是6.8 每个月还3617.38 2014-02-15 17:32:59
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153****4794 银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12
18万20年(240个月)月还款额:
180000*7.05%*1.1/12*(1 7.05%*1.1/12)^240/[(-1]=1478.26元
说明:^240为240次 2014-02-14 16:02:14
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根据现在银行商业贷款基准利率计算，贷款100万，按揭30年月供、还款总利息如下：等额本息还款法：贷款总额 1000000.00 元还款月数 360 月每月还款 5615.31 元总支付利息 1021510.85 元本息合计 2021510.85 元等额本金还款法：贷款总额 1000000.00 元还款月数 360 月首月还款 7277.78 元每月递减：12.50 元总支付利息 812250.00 元
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100万按揭20年，以4.3%利率计算，月供约6379元。建议选择等额本息还款，月供稳定。
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目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是409777.29元，每月还款金额是2388.27元，采用等额本金方式，利息总额是331668.75元，首月还款金额是3087.5元（仅供参考），月还款额逐月递减。
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并非需要去银行咨询 虽然利率是波动的 但是时时波动的利率也不是只有银行才知道 公积金基准利率4.7% 商业基准利率6.8%组合贷的话 就要看您商业性多少元 公积金多少元这样来算了 毕竟您贷的年限那么长 利息肯定是超过一半了 如下贷款45万 30年还清 商业：总还款1056118.8元 总利息606118.8元 月供2933.66元贷款45万 30年还清公积金：总还款840193.25 总利息390193.25元 月供2333.87元 这些数据仅供参考不可能完全一致因为我是用基准利率算的 有时候会有上浮10% 15% 下浮也有可能 但是这组数据是很接近的 希望可以帮到您
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