买房的人想要房价降下来,因为这样就感觉压力小点。这也是国人的一种“习惯”吧!就好像总喜欢买打折的东西。但是房价又不是你想降就会降下来的。特别是对于住在上海这样一线城市的人来说,这些地方的房价可是全国的“楷模”呢!那么为何北上广深的房价降不下来呢?中国主要城市(一线城市和强二线城市)的房价是很难下跌的3个原因:1、主要城市的“高层”严格限制住宅用地规模,在楼市行情好的时候他们可以多放出一些土地,在行情不好的时候收缩土地出让面积。虽然看起来这些城市每年都在拼命卖地,(上海刚成交一块全国单机、总价**高土地)但实际上还有大量土地的用途被限制,如农村的宅基地和耕地。在全国主要城市,住宅用地是稀缺的,开发商又不能因为稀缺而停止拿地,它们只能付出更高的成本,从而导致土地价格不断上涨以及地王的接连出现。然后就是房价的不断上涨。2、居民的观念已经发生变化,绝大多数人都认为买房是**稳健的财富增值手段,而调查也显示,住房占中国家庭总资产的比重达到7成。现在的人有了钱,还是习惯于去买房子,像不少北京人就选择去河北买房。上海人就往郊外环这些地方买房子。3、和资金仍在向大城市涌入。和大公司一样,大城市也不缺人,走的人多,来的人也多,**后人口还是不断增长。这些人的到来,不仅导致城市人口数量的增加,还为城市带来了更多的买房需求和资金。这也就是一个此涨彼涨的循环,所以这些一线城市的房价如何会降!
全部3个回答 >上海的二手房还会涨吗?
137****6771 | 2014-02-14 14:14:12
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已有9个回答
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151****2451 主要是看你是投资还是自己住,要是自己住什么时候买都合适。
要是投资的话,建议你看中就买吧!
现在市场还是比较平稳的,现在还多人都在持币观望,但是一旦不降反涨,人们又会发生抢购。
就中国,目前的国情来看,还不是供大于求的时候啊(国家发改委不是出来说的吗)
自己的一些看法 2014-02-17 11:14:47 -
146****9242 当然。
钢材(今年铁矿砂涨价70%)/土地招标价格还在涨,新建房子的价格一定还要涨,原先造好的房子怎么跌? 2014-02-17 10:46:13 -
148****7648 短时期里涨的可能性不大。 2014-02-16 09:38:10
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152****8805 我本身是地产媒体的.
很奇怪为什么问题被问到了这里.
这里是游戏专区的.
回答下吧.
二手房的房价曲线一直都比较平稳的,今年年内.
而国内大中型城市,如北京,上海,现在二手房好地段的价位大多都破了万.
至于这条曲线将如何走下去,决定因素太多了.
鉴于刚性需求的依然存在,而经济适用房的推行又不能彻底满足内需,加之商品房市场的观望情绪缓解不够,所以还是感觉二手房的放假不存在下行空间.
简而言之,就是二手房近几个月是不会下降的.
至于上涨,那就看你选择的地段了.
浦东和新区肯定会涨. 2014-02-15 22:06:24 -
138****3900 就目前供需比例严重失调的情况下,我不认为房价会降,首先我们来分析一下,在做决定:
我国是个人口大国,再加之我国已经加入WTO,外来人口也会倍增。
虽然国家进行了调控,也出台了一些房改措施,但效果依然不明显。
所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。
具体涨多少很难预计。2
房价为什么会暴涨?2
**近一年多以来,各地的房价基本上都翻了一翻,有人说这是炒作,有人说这是泡沫,我不这么认为,
试想一下,想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的,这一定是有着巨大的社会需求为后盾的,否则要是没人买,你房价再涨也是每人买,房子要是真的多的买不出去自然会跌。
那到底是什么样的需求在推动房价呢?
我来告诉你,80年代初期,大批的知识青年返城后成家立业,基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子,而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了,这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了,又都是独生子女,父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的,所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础,谁让你非要结婚呢?结婚没房子行吗? 还有现在谁不想在繁华的街市里生活,也是人的思想变化,认命吧,房价短期内不会跌的
如果满意请采纳答案 谢谢 2014-02-15 19:08:30 -
138****0641 市场变化,上海的房价有涨有跌,但是是总体来说还是涨的 2014-02-15 17:04:53
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144****6973 这个问题很难回答的,谁又能有这个把握敢说涨还是跌呢?
首先政府的本意是不希望它跌,稳中有升是政府调控的目标,就上海房市而言,前两年房价涨的过快,是买房投资的急剧增多造成的,机构投资者,先知先觉的散户投资者,股市的低迷使大量的资金进入了房地产市场,包括国际大买家,现在一部分上海的投资者已转到了北京,所以上海的房子如果作为投资,已经有些风险了,但远未到下跌的地步,现仅相当于股市的C浪的初期,就二手房而言,它的涨跌比一手市场要慢一拍,仅供参考,风险自负,哈哈! 2014-02-15 10:13:20 -
134****6800 我本身是地产媒体的.很奇怪为什么问题被问到了这里.这里是游戏专区的.回答下吧.二手房的房价曲线一直都比较平稳的,今年年内.而国内大中型城市,如北京,上海,现在二手房好地段的价位大多都破了万.至于这条曲线将如何走下去,决定因素太多了.鉴于刚性需求的依然存在,而经济适用房的推行又不能彻底满足内需,加之商品房市场的观望情绪缓解不够,所以还是感觉二手房的放假不存在下行空间.简而言之,就是二手房近几个月是不会下降的.至于上涨,那就看你选择的地段了.浦东和新区肯定会涨. 答案补充 要买二手房很看运气。
碰到满意的就赶紧买吧。 2014-02-14 22:19:30 -
148****9387 房价在短期内肯定还是会有浮动的! 2014-02-14 14:34:00
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