不会，要看房东要不要给你开了，还有，要看你那片，城管有没有规划的，一般都是可以的。
全部6个回答 >是不是所有有商业用途的房子都可以用来开餐馆？
135****5182 | 2014-02-14 12:47:00
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145****2119 有可以 不过**好还是问清楚好点,,, 2014-02-16 15:49:00
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151****8601 不会，要看房东要不要给你开了，还有，要看你那片，城管有没有规划的，一般都是可以的。 2014-02-16 12:23:44
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142****4189 开餐馆的必须满足很多条件，城管消防部门尤其更为重要。看让不让起明火。这个要您和其他部门协商。。我曾经也是开餐饮的。其中需要协调的部门是：城管局环保局消防队防疫站公安局。等7家部门。。。 2014-02-16 09:45:53
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131****1216 3层是不能的！还有1、2层的商铺有些也不允许开餐饮的，你**好去咨询下物管！ 2014-02-16 09:07:27
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135****2957 你好！
不是所有的商业用途的房子都可以开餐馆的！因为餐馆涉及环境问题，必须经过当地环保部门批准。 2014-02-14 13:54:40 -
131****7269 一般都可以办理的 2014-02-14 13:01:39
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也不是所有的都可以，像一些政策性住房就不支持贷款，还有就是部分楼盘是指支持银行按揭不支持住房公积金贷款的，具体的还是要根据具体的楼盘去羡慕现场了解的！
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商业用房需要提供房产证就可以证明。房产证有房屋用途中明确了是住宅、还是商业。
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商品房按揭贷款主要具有以下几方面特征。首先，贷款条件，主要是《个人住房贷款管理办法》第五条规定的情形，比如具有城镇常住户口、有稳定的职业和收入、信用良好有偿还贷款本息的能力、已付的首期购房款不得低于全部购房款的20%、有贷款人认可的抵押物作为担保或者保证人做担保等;3、贷款用途，根据《个人住房贷款管理办法》规定，贷款仅限于购买普通住宅，但实际上银行对别墅等豪华住房亦、商铺也办理按揭贷款;4、贷款额度，各商业银行一般根据不同的房屋种类确定不同的额度。5、贷款年限，此年限主要由商业银行结合具体情况决定。一般要求贷款年限加借款人贷款时的年龄之和不能超过法定的退休年龄，且**长不超过30年。 商品房按揭贷款的程序主要体现在《个人住房贷款管理办法》第六条的规定当中。根据商业实务操作，结合国家规定，一般在办理商品房按揭贷款的过程中主要有以下几个步骤: 1、具备住房按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请。金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部，并且申请人对金融机构并不具有选择的可能，一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请; 2、经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否发放住房按揭贷款;如果符合条件，则发放贷款;如果不符合贷款条件，则一般会要求补交首期款，或者增加贷款利率，或者贷款银行不同意发放贷款; 3、借款人与贷款人签订住房按揭贷款合同。借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户，申领储蓄卡，并将划款账号告知银行; 4、办理担保、保证或者保险手续;如果是房屋作抵押，则应当办理抵押登记; 5、贷款人接受借款人的委托，依照其指令将住房按揭贷款划入开发商的账户。一般该账户为三方监管的特定账户; 6、划款之后，借款人即购房人应当按照贷款银行的要求按时偿还借款。如果借款人需要提前还款，一般需要提前一个月通知贷款银行，以便于贷款银行及时扣划相应的金额。
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