不会，要看房东要不要给你开了，还有，要看你那片，城管有没有规划的，一般都是可以的。
全部6个回答 >是不是所有有商业用途的房子都可以用来开餐馆？
135****5182 | 2014-02-14 12:47:00
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145****2119 有可以 不过**好还是问清楚好点,,, 2014-02-16 15:49:00
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151****8601 不会，要看房东要不要给你开了，还有，要看你那片，城管有没有规划的，一般都是可以的。 2014-02-16 12:23:44
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142****4189 开餐馆的必须满足很多条件，城管消防部门尤其更为重要。看让不让起明火。这个要您和其他部门协商。。我曾经也是开餐饮的。其中需要协调的部门是：城管局环保局消防队防疫站公安局。等7家部门。。。 2014-02-16 09:45:53
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131****1216 3层是不能的！还有1、2层的商铺有些也不允许开餐饮的，你**好去咨询下物管！ 2014-02-16 09:07:27
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135****2957 你好！
不是所有的商业用途的房子都可以开餐馆的！因为餐馆涉及环境问题，必须经过当地环保部门批准。 2014-02-14 13:54:40 -
131****7269 一般都可以办理的 2014-02-14 13:01:39
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住宅用地原则上不得用于商业用途。根据《土地管理法》和《城市房地产管理法》，住宅用地变更为商业用地需经过严格的审批程序，包括土地使用权出让合同的变更、规划调整等。此外，还需补缴土地出让金差价。未经批准擅自改变土地用途，可能面临行政处罚，甚至土地被收回。建议在变更用途前，咨询专业律师，确保合法合规。
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也不是所有的都可以，像一些政策性住房就不支持贷款，还有就是部分楼盘是指支持银行按揭不支持住房公积金贷款的，具体的还是要根据具体的楼盘去羡慕现场了解的！
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商业用房需要提供房产证就可以证明。房产证有房屋用途中明确了是住宅、还是商业。
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