是不是所有的住房都可以抵押贷款？

• 156****9214 并不是，服务好，速度快，专业办理房屋抵押贷款，银行抵押贷款，短期房屋贷款，车辆抵押贷款正规的房屋贷款，汽车贷款，企业贷款公司，我们以诚信贷款与十多家银行展开各项业务上的合作，达成了很多有利于您的优惠政策，让更多的客户得到我们优质的贷款服务。选择**适合您的贷款品种，帮您顺利贷款，急需用钱，不用愁，我们可以为您垫资，当天给钱。我们的业务主要包括以下各项：1.房屋抵押贷款：天津房屋抵押银行贷款，全面面解决需要抵押贷款的客户的融资问题。和多家银行合作，让客户的利益**大化，可办理各类房屋疑难问题。2 房屋抵押消费贷款：用您或者您亲戚朋友的房产做抵押做贷款，用于购房、购车、装修、留学等。可做循环贷款，循环授信10年，随借随还。3 房的抵押、质押：商品房，别墅，写字楼，底商，商铺，包括经济适用房（满三年），私产平房，使用权房屋均可以做短期周转资金的贷款，适用于1-6个月短期资金周转，**高可贷房屋市值的9成。资料齐全当天放款4 车辆抵押、质押：解决短期资金周转问题，只需要提供身份证车的手续等，保证当天放款5 补按揭贷款：当您全款购房不超过半年又急需用钱时，我们可以通正规的房屋贷款，汽车贷款，企业贷款公司，我们以诚信贷款与十多家银行展开各项业务上的合作，达成了很多有利于您的优惠政策，让更多的客户得到我们优质的贷款服务。选择**适合您的贷款品种，帮您顺利贷款，急需用钱，不用愁，我们可以为您垫资，当天给钱。我们的业务主要包括以下各项：1.房屋抵押贷款：天津房屋抵押银行贷款，全面面解决需要抵押贷款的客户的融资问题。和多家银行合作，让客户的利益**大化，可办理各类房屋疑难问题。2 房屋抵押消费贷款：用您或者您亲戚朋友的房产做抵押做贷款，用于购房、购车、装修、留学等。可做循环贷款，循环授信10年，随借随还。3 房的抵押、质押：商品房，别墅，写字楼，底商，商铺，包括经济适用房（满三年），私产平房，使用权房屋均可以做短期周转资金的贷款，适用于1-6个月短期资金周转，**高可贷房屋市值的9成。资料齐全当天放款4 车辆抵押、质押：解决短期资金周转问题，只需要提供身份证车的手续等，保证当天放款5 补按揭贷款：当您全款购房不超过半年又急需用钱时，我们可以通过补按揭贷款融资，给您解决燃眉之急。6 转按揭贷款：当您所购房屋的业主还有贷款没有还清的时候，通过转按揭可以轻松解决有欠款不能买卖的问题。7 普通按揭贷款：按揭付款，多家银行中总能有一家适合您。客户利益**大化。8公积金贷款：可办理多种公积金贷款。我们用**专业的服务换取您**满意的微笑,欢迎来电咨询、合作咨询电话：187 2238 5145 2014-04-23 16:18:43
• 142****9460 小产权房或称为乡产权房，其实是一类无产权的房子，这类房产没有产权证明，只有房屋买卖合同，并未受到房管单位的认同。
  这类房屋，如若遇到政策性用地规划等情况，就面临灰飞烟灭的风险，故金融机构不予对该类房产抵押放贷。部分已购公房也是不能办理抵押贷款的，虽然已购公房多已转为个人独立产权，但仍有少数较为特殊。
  例如，部分不能提 供购房合同、协议的房产。由于此类房产权属尚属于较为模糊的状态，故出于信贷风险及变现能力考虑，所以无法抵押房产申请贷款。 2013-05-16 16:09:26
• 158****6673 房龄时间长、户型小的二手房　　进行房屋抵押贷款申请时，大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求，综合来看，面积≤50平米，房龄≥20年的房产，银行会认为较难变现，较难进行抵押贷款。
  当然，如若该房产在较为主要的城市功能区域，也有部分房产可另当别论。未满五年的经济适用房　　在经济适用房的规定章程里，主管单位明确指出，只有期满5年，经济适用房（或限价房）才具备上市交易资格，产权才能完全实现转移。
  若经适房房东在5年内出售房屋，将违背相关条例，无法实现产权交接，更不要提抵押贷款资质了。 2013-05-16 16:08:18
• 138****5348 应当注意，如果该房产还处于按揭的状态，那么，这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交，借款人虽然享有使用权，但并不具备完全产权，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用它申请贷款。 2013-05-16 16:07:53

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