房产赠与过户详细问题。

• 157****1379 房屋过户费用都是按照成都标准收费的。 赠与过户的话，是200块钱工本费。（好像是200元） 赠与以后再出售的话，过户是要收赠与税20%的 ！也就是指导价*面积*20% 2014-02-17 09:05:41
• 158****0915 自建房，老房子的房产证上明确有建筑面积和建筑结构，你重建已经改变了原房屋的结构，原房产证已经失效了，现在如果要过户的话，就需要到当地补规划手续，拿着规划手续去申请测绘，测绘出报告以后才可以重新为此房申请产权登记，登记后出具新的房产证才可以过户！
  ╮(╯▽╰)╭ 2014-02-16 14:04:25
• 142****7588 个人不建议走赠予 赠予的话后期出售手续费很高的 2014-02-16 09:04:37
• 138****7069 1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
  2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税。
  3.办理公证。
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  p; 4.办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：(1)申请书(窗口提供)。(2)原房屋所有权证。(3)相关当事人的身份证、户口簿。(4)赠与书及公证书。(5)契税收据。
  5.赠与人将房屋交付受赠人。这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。
  具体费用只能按房地局现在的标准执行 2014-02-15 14:02:35
• 158****0667 赠与费用包括:公证费大约需要2%,契税1.5%.印花税0.05% 工本费85.过户费用包括:交易手续费6元/平方米;登记费80元/套;印花税5元;契税1.5%;2006年6月1日起,购买不足5年的二手房交易要缴纳5.5%的营业税(而赠与普通住房是不需要缴纳营业税的)。 2014-02-15 10:25:02
• 135****5766 办赠与还是过户,其实很好判断! 就看你房子是不是普通住房?满不满5年?评估价和原购置价的差额大不大?如果是交易过户:
  一、营业税,150多平米的住宅房是非普通住房, 如果购置5年以内,按全额的5.6%,200万元×5.6%=11.2万元。 如果购置5年以上,按差额的5.6%,(200万元-50万元)×5.6%=8.4万元。
  二、个人所得税。差额的20%;或者核定征收,国家规定1%-3%,具体问当地。 如果购置5年以内,按差额的20%,(200万元-70万元)×20%=26万元。 利息支付凭证需齐全,否则,(200万元-50万元)×20%=30万元。 或者全额的1%-3%,一般1%,200万元×1%=2万元 如果购置5年以上、并且是家庭唯一生活用房(只要你父亲书面声明一下即可),免征个人所得税。
  三、契税:国家规定3%-5%,一般3%,200万元×3%=6万元。
  四、免征印花税。如果是赠与:
  一、营业税。免征。
  二、个人所得税。免征。
  三、契税:按国家规定3%-5%税率,一般3%,200万元×3%=6万元。和交易相同。
  四、印花税,不免。万分之五。
  五、公证费,评估价的2%。200万元×2%=4万元。由上可见, 赠与比交易多2%4万元的公证费,而交易的话,营业税就起码8万多,两者比较一下,应该就很清楚了! 去办理赠与公证手续吧!需要父母、兄弟姐妹全部到场! 然后,拿公证书,去税局交契税,房管部门办房产证,一切OK! 2014-02-15 09:34:42
• 136****9543 您提供以下您房子产权性质,所处地段,建筑类型(是框剪结构还是砖混?钢混?)孩子名下有没有房子等等。 2014-02-15 09:25:28
• 156****7927 房子赠与，需要到公证处做公证，具体不知道现在公证费有多高，有可能会和营业税差不多如果赠给你，你去主要交契税，其余印花税，工本费等，寥寥无几，赠给你得人交公证费，赠与税，房屋评估费公证费，赠与税，评估费，契税，这些费率，你要和一般的卖买过户的费率对比一下才可以看出来，不同地方费率也不同，我不好说，具体你去打听一下**好了！
  ！！但是曾与和买卖费用差不了多少，还有可能比卖买过户的费用要高，建议你用卖买过户，如果房子自己居住已经超过5年了，卖买过户无关紧要了！
  可以省钱的！！ 2014-02-15 09:21:20
• 134****1168 你好 首先房子的完税是按照指导价计算的 不是您现在房子的价格 请您告诉我具体的情况 房子在那个具体位置 好吗? 2014-02-14 12:00:34