关于房产赠与过户问题

• 158****4820 1.可以
  2.办理公证
  3.有公证书就可以拿着去房产局直接过户，只需要交工本费80元就可以了，不需要交纳任何税。
  4.钱比较多的可以省契税，个税，营业税，等，还有些小额的税，关键不知道你是哪的，但是个地方税收都一样，关键看房子市值值多少钱。
  5.建议你，如果不能保证你的房子你会永远住下去的话，就不要走赠与的过户程序，办理正常过户，过税的标准尽量报的**低一点，你的房子还没有营业税，花不了多少钱的。如果一旦办理赠与，将来你卖房子，光个人所得税一项就要收取房款的20%！！！！很多钱的！希望对你有帮助！谢谢！ 2014-03-24 12:40:03
• 145****2638 可以按赠与的方式来办理产权手续，这样可以减少办理产权证的相关费用。男方只用交纳契税，登记费，手续费等（按各地方产权赠与或划拨的纳税情况缴纳相关费用）。
  有些地方没有办理二手房交易住房公积金贷款，具体情况要去各地方住房公积金办去咨询。
  没有结婚以前买的房子可以在各地方的公证处办理婚前财产公证，但这有效期好像只有8年，8年后就变成夫妻共有财产。
  赠与不只限于直系亲属之间，但要做赠与，你女朋友一定要先还清贷款，这是肯定的.在按揭贷款的情况下，是不允许房子买卖的。
  房子面积没有超过140平方米的契税只要1.5％，（契税是国家统一的）手续费每平方也只要几块钱。但我个人觉得这些情况要的你当地的房管所去咨询，毕竟每个地方的政策不同，收的费用可能都不一样。
  婚前公证对现在的这种社会是一种必然的发展，对很对年轻人来说，这是一种很正常的现象。没什么的，如果她不能够理解，你也可以要求她，也做一份婚前公证啊!
  大家明明白白结婚，清清楚楚离婚，这没什么不好。不然到时候就真的是人财两空！
  （仅限参考） 2014-03-22 11:42:48